**Please find the English translation below**

Prachtig compleet gerenoveerd 3-kamerappartement op EIGEN GROND van ruim 67m2 met uitzicht over de Amstel. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping en is voorzien van twee balkons, één klein balkon aan de voorzijde op het oosten (Amstel kant) en een riant balkon aan de achterzijde op het westen. Het ligt aan de rand van de wijk de Pijp met restaurants, winkels en vele culturele voorzieningen op loopafstand.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Het appartement is gelegen aan het mooiste gedeelte van de Amsteldijk tussen de Stadhouderskade en de Ceintuurbaan met uitzicht over de Amstel en ligt in de Pijp. De buurt kenmerkt zich door rust, maar het hart van Amsterdam bevindt zich op fietsafstand. Diverse supermarkten, winkels, cafés en goede restaurants bevinden zich op loopafstand bijvoorbeeld aan de Weesperzijde Café Restaurant de Ysbreeker en het Volkshotel met Canvas en Doka. Voor recreatie en ontspanning liggen De Stopera, Hermitage en Carré op steenworp afstand.

De bereikbaarheid is bijzonder goed. Met de auto ben je binnen 3 en 4 minuten op de A2 en A10. De toegang tot het openbaar vervoer is uitstekend met zowel meerdere tram- en busverbindingen als het Amstelstation op loopafstand.

INDELING:

Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis.
Tweede etage: Entree, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met raampartijen uitkijkend over de Amstel, ook beschikt het over een grote inbouwkast met o.a. de meterkast, klein balkon op het oosten, open keuken voorzien van benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, kookplaat, oven en magnetron. Badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel en kast met CV opstelling. Aan de achterzijde slaapkamer 1 en slaapkamer 2 met balkon over de gehele breedte op het westen.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van dubbel glas en een CV-combiketel uit 2012. Het energielabel is B

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1922
-Servicekosten € 85,- per maand
-Energielabel B
-Woonoppervlakte (NEN2580) 67,30 m²
-Eigen grond
-Geweldige locatie aan de Amstel
-Gezonde VvE bestaande uit 3 appartementsrechten, in eigen beheer
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Project notaris Seinstra Van Rooij
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Beautiful completely renovated 3-room apartment on FREEHOLD land, spanning over 67m2, with a view over the Amstel River. The apartment is located on the 2nd floor and features two balconies, a small balcony at the front on the east (Amstel side) and a spacious balcony at the rear on the west. It is situated on the outskirts of the Pijp district with restaurants, shops, and numerous cultural amenities within walking distance. The foundation was renewed in 2010.

Curious to learn more? Call us to schedule an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

The apartment is located in the most beautiful part of the Amsteldijk between the Stadhouderskade and the Ceintuurbaan, with a view over the Amstel River, in the Pijp neighborhood. The area is characterized by tranquility, but the heart of Amsterdam is within cycling distance. Various supermarkets, shops, cafes, and good restaurants are within walking distance, such as Café Restaurant de Ysbreeker on the Weesperzijde and the Volkshotel with Canvas and Doka. For recreation and relaxation, the Stopera, Hermitage, and Carré are just a stone’s throw away.

The accessibility is excellent. By car, you can reach the A2 and A10 highways in 3 to 4 minutes. Public transportation access is outstanding, with multiple tram and bus connections and the Amstel station within walking distance.

LAYOUT:

Ground floor: Shared entrance and staircase.
Second floor: Entrance, spacious hall providing access to all rooms. The living room is located at the front with windows overlooking the Amstel. It also has a large built-in closet containing the utility meter, a small east-facing balcony, and an open kitchen equipped with necessary built-in appliances such as a refrigerator, freezer, stovetop, oven, and microwave. Bathroom with toilet, shower, vanity, and a cupboard housing the central heating system. At the rear are bedroom 1 and bedroom 2, both with a balcony spanning the entire width on the west.

For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the “floor plan” section.

SUSTAINABILITY:

This property features double glazing and a central heating combi boiler from 2012. The energy label is B.

DETAILS:

-Year of construction 1922
-Service costs €85,- per month
-Energy label B
-Living area (NEN2580) 67,30 m²
-Freehold land
-Fantastic location on the Amstel
-Healthy homeowners association consisting of 3 apartment rights, self-managed
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Project notary: Seinstra Van Rooij
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.