*** English translation below ***

Dit noemen wij nou een buitenkans! Wonen in 1 van de mooiste straten van de Indische Buurt, in Amsterdam-Oost. Achter deze karakteristieke gevel huist een leuk en praktisch ingedeeld appartement, gelegen op de eerste verdieping plus een eigen berging op zolder, dat klaar is om te wisselen van eigenaar. Nieuwsgierig? Een van onze makelaars leidt je graag rond.

LOCATIE:
De Bankastraat is een prachtige, karakteristieke straat in de Indische buurt in Amsterdam-Oost. Je vindt hier nog rust en ruimte. In slechts 2 minuten lopen vind je de Javastraat met veel leuke restaurants, cafés (Studio K, Wilde Zwijnen, Bar Basquiat en The Walter Woodbury bar) en nog veel meer gemak en gezelligheid die onze mooie stad te bieden heeft. Ook de Dappermarkt en Linnaeusstraat met o.a. de Biertuin en Pata Negra liggen op loopafstand. Voor een dagje uit kun je naar Dierentuin Artis, maar ook het Oosterpark en het Flevopark zijn lekker dichtbij. Naast het Muiderpoort Station vind je ook o.a. tram 3 en bus 22, 37, 40 en 245 om de hoek.

INDELING:
Via de centrale hal loop je de trap op naar de eerste verdieping. Via de voordeur komen we binnen in de hal vanwaar je toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime woonkamer met semi open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi oven -/magnetron, een vaatwasser, een koel -/vriescombinatie en een afzuigkap. Er ligt een laminaatvloer en er is meer dan voldoende ruimte voor een ruime zit- én eethoek.
Terug in de hal heb je links de badkamer met een douche, een wastafel en de wasmachine aansluiting en vervolgens rechts een separaat toilet. De ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.
Op de zolderverdieping is er nog een eigen berging van 4 vierkante meter.

ERFPACHT
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding (canon) is afgekocht tot en met 30 juni 2054.
Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht via de spijtoptantenregeling gedaan.

DUURZAAMHEID
Deze woning is voorzien van dubbele beglazing en word gestookt middels een CV ketel (HR Intergas uit 1998, eigendom). Het energielabel betreft een label D.

VvE
De woning maakt onderdeel uit van een professioneel beheerde VvE waar je per maand € 212,96 aan servicekosten aan betaald. Er is een MJOP aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1913
– Energielabel D
– Woonoppervlakte (NEN2580) 47m2
– Eigen berging op de zolderverdieping
– Gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot 30 juni 2054
– Gemeentelijk monument
– Servicekosten € 212,96 per maand
– Actieve VvE, bestaande uit 151 appartementsrechten (waarvan 84 woningen) professioneel beheerd door De Alliantie
– Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
– Opleveren in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================ENGLISH==============================

Now this is what we call an opportunity! Living in 1 of the most beautiful streets of the Indische Buurt, in the east of Amsterdam. Behind this characteristic facade houses a nice and practically divided apartment, located on the second floor plus a private storage room in the attic, which is ready to change owners. Curious? One of our brokers will gladly show you around.

LOCATION:
The Bankastraat is a beautiful, characteristic street in the Indian neighborhood in Amsterdam East. You will still find peace and quiet here. In just 2 minutes walk you will find the Javastraat with many nice restaurants, cafes (Studio K, Wilde Zwijnen, Bar Basquiat and The Walter Woodbury bar) and many more convenience and cosiness that our beautiful city has to offer. The Dappermarkt and Linnaeusstraat with the Biertuin and Pata Negra, among others, are also within walking distance. For a day out you can go to Artis Zoo, but also Oosterpark and Flevopark are nice and close by. Besides the Muiderpoort Station you will also find streetcar 3 and bus 22, 37, 40 and 245 around the corner.

INDELING:
Through the central hall you walk up the stairs to the second floor. Through the front door you enter the hall from where you have access to all rooms. At the back of the house you will find the spacious living room with semi open kitchen equipped with a 4-burner stove, a combi oven/microwave, a dishwasher, a fridge/freezer and an extractor. There is laminate flooring and more than enough space for a spacious sitting and dining area.
Back in the hall you have on the left the bathroom with a shower, sink and washing machine connection and then on the right a separate toilet. The spacious bedroom is located at the front of the house.
On the attic floor there is a private storage room of 4 square meters.

PROPERTY
The house is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued on long lease. The owner pays a fee for the use of this land. The annual fee (canon) is bought off until June 30, 2054.
The seller has applied for the purchase of the perpetual leasehold via the opt-out arrangement.

SUSTAINABILITY
This house has double glazing and is heated by a central heating boiler (HR Intergas, 1998, owned). The energy label is a label D.

VvE
The house is part of a professionally managed association where you pay € 212,96 per month in service costs. There is a MJOP present.

PARTICULARS:
– Built in 1913
– Energy label D
– Living area (NEN2580) 47m2
– Private storage room in the attic
– Located on leasehold land, which is redeemed until June 30, 2054
– Municipal monument
– Service costs € 212,96 per month
– Healthy and active VvE, consisting of 151 apartment rights (including 84 homes) professionally managed by De Alliantie
– For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
– Delivery in consultation, can be done quickly.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.