**Please find the English translation below**

Op zoek naar een heerlijk licht drie-kamerappartement? Op de hoek van het complex vind je dit fijne appartement gelegen op de derde verdieping met een balkon op het zuiden en 2 bergingen.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex in Amsterdam Noord in een fijne en groene omgeving, nabij het Baanakkerspark. Er zijn vele voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum ‘Waterlandplein’ als het winkelcentrum ‘Boven het IJ’ op loopafstand gelegen. In het winkelcentrum “Boven het IJ” vind je een grote diversiteit aan winkels. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Ook zijn er veel directe busverbindingen en er is natuurlijk de Noord-Zuidlijn die je zeer snel naar de binnenstad van Amsterdam brengt. Naar de pont fiets je in 15 minuten. In de nabije omgeving bevinden zich verder scholen, kinderopvang, peuterspeelzaal, speeltuinen, muziekschool, golfbaan en een buurtcentrum met sportfaciliteiten. Er ligt een groenstrook met bankjes voor de deur en binnen 5 minuten ben je in het prachtige Waterland.

Met iets meer dan een kwartiertje fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 10 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Liever naar het park? Met 10 minuten fiets je naar het gezellige Noorderpark. Hier vind je oa. het fijne café Pompet met groot terras en het zwembad Noorderparkbad. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trappenhuis en bergingen.

Derde etage:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, toilet, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting, woonkamer met open keuken en slaapkamer 2 met toegang tot het balkon op het zuiden.

Op de zolderverdieping is er een bergruimte en op de begane grond heb je nog je eigen fietsenberging.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 juni 2053.

Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht via de spijtoptantenregeling gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 1.249 (exclusief notariskosten) of per 1 juli 2053 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 77,65 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

VvE:
Het betreft een actieve VvE, genaamd “Beemsterstraat 310-370”. De VvE bestaat uit 31 appartementen en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. Er is een meerjarenonderhoudsplan en de maandelijkse servicekosten bedragen € 178,05, waarin onder andere de opstalverzekering is opgenomen.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een HR CV combiketel en dubbel glas. Het energielabel is C

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1966
-Servicekosten € 178,05 per maand
-Energielabel C
-Woonoppervlakte (NEN2580) 49m²
-Erfpacht afgekocht tot en met 30 juni 2053
-Gezonde VvE bestaande uit 31 appartementsrechten, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Looking for a wonderfully bright three-room apartment? On the corner of the complex, you’ll find this pleasant apartment located on the third floor with a south-facing balcony and 2 storage rooms.
Curious? Call us to schedule an appointment, one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:
The apartment is part of a small-scale apartment complex in Amsterdam Noord in a pleasant and green area, near Baanakkerspark. There are many amenities in the immediate vicinity. For daily shopping, both the ‘Waterlandplein’ shopping center and the ‘Boven het IJ’ shopping center are within walking distance. In the “Boven het IJ” shopping center, you will find a wide variety of shops.
By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. There are also many direct bus connections, and of course, the Noord-Zuidlijn that quickly takes you to the city center of Amsterdam. You can bike to the ferry in 15 minutes. In the immediate vicinity, you’ll also find schools, childcare, preschool, playgrounds, a music school, golf course, and a community center with sports facilities. There’s a green area with benches in front of the door, and within 5 minutes, you can reach the beautiful Waterland area.

With just over fifteen minutes of cycling, you will be at the NDSM werf, where you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but where you can also find fun festivals throughout the year. For a delightful meal, you can visit places like Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, and Fred’s Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just a 10-minute bike ride away. Here, you can also enjoy a great meal at places like Café-Restaurant Stork, Goudfazant, or Hangar. Prefer a park? In 10 minutes, you can bike to the cozy Noorderpark. Here, you’ll find, among other things, the pleasant Pompet café with a large terrace and the Noorderpark swimming pool. In short, in Noord, you’re combining the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor:
Communal entrance with mailboxes and stairwell, as well as storage rooms.

Third floor:
Entrance, hallway with access to all rooms. Bedroom 1 at the front, toilet, bathroom with shower, washbasin and washing machine connection, living room with open kitchen, and bedroom 2 with access to the south-facing balcony.

There is a storage space on the attic floor, and on the ground floor, you have your own bicycle storage.

For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the “floor plan” heading.

GROUNDLEASE:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, subject to ground lease. As the owner, you pay a fee for the use of this land.
The annual fee has been prepaid (redeemed) until June 30, 2053.

The seller has applied for the perpetual ground lease redemption through the “spijtoptantenregeling.” It is possible to redeem the ground lease forever for a one-time fee of €1,249 (excluding notary fees) or to fix it until July 1, 2053. The annual canon (ground lease fee) will then amount to €77.65 per year (plus indexation from now on). All mentioned amounts are indicative, and no rights can be derived from them.

VVE (Homeowners Association):
It concerns an active VVE, named “Beemsterstraat 310-370.” The VVE consists of 31 apartments and is professionally managed by Pro VvE Beheer. There is a long-term maintenance plan, and the monthly service costs amount to €178,05 which includes, among other things, the building insurance.

SUSTAINABILITY:

This house is equipped with an HR central heating combi boiler and double glazing. The energy label is C.

DETAILS:

-Year of construction 1966
-Service costs €178,05 per month
-Energy label C
-Living area (NEN2580) 49m²
-Groundlease bought off until June 30, 2053
-Healthy HOA consisting of 31 apartment rights, professionally managed by Pro VvE Beheer
-For the clauses to be included, we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.