**Please find the English translation below**

Goed ingedeeld, en recent gerenoveerd 4-kamerappartement gelegen op de eerste etage van een appartementencomplex met 4 woonlagen. In 2019 is de woning door de huidige eigenaresse vrijwel volledig gerenoveerd en daarom zo te betrekken. Je hebt hier beschikking over een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers van prima formaat, twee balkons waar je heerlijk buiten kunt zitten en twee bergingen.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Het appartement ligt in een rustige straat met vrij uitzicht op een gezamenlijke binnentuin, in Nieuwendam in Amsterdam-Noord. Hier woon je ruim, rustig en groen.
Het Schellingwouderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark zijn dichtbij voor een wandeling. Op wandel- en fietsafstand vind je het gebied Waterland en het Twiske. Het biedt vele recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen, zwemmen, zeilen, kanoën en schaatsen.

Direct om de hoek is het winkelcentrum Purmerplein en het Waterlandplein. Ook het grotere winkelcentrum Boven ’t Y ligt op loopafstand. De vlakbij gelegen Landmarkt biedt een ruim aanbod van lokale, kwalitatieve producten.
Er is een groot aanbod aan sportclubs, waaronder fitness, vechtsporten, yoga, pilates, boulderen, paaldansen en het Noorderparkbad. Ook voor culturele voorzieningen is er ruim aanbod, zoals films, muziek en theater. Voor festivals kan je terecht op de NDSM-werf. Voor een hapje of een drankje dichtbij kan je terecht bij onder andere Italiaan Nuraghe, café ’t Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant of het Skatecafé.

Er is een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en verschillende pontverbindingen naar Centrum, Oost en West. De ringweg A10 is via afslag S115 snel te bereiken. Met de Noord-Zuidlijn ben je razendsnel in de rest van Amsterdam. Je fiets stal je beneden in de eigen berging en voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid.
In Noord combineer je het beste van twee werelden: het stedelijke en het landelijke. Een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op 15 minuten afstand.

INDELING:

Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
Eerste etage: entree, woonkamer met open keuken, slaapkamer 1, slaapkamer 2 met toegang naar het balkon aan de achterzijde (Noordwest), toilet, badkamer met douche wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer 3, balkon aan de voorzijde (Zuidoost).
Vierde etage: zolderbergingen

Voor de indeling verwijzen we je graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon.

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 juni 2053.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een HR CV ketel en dubbel glas. Het energielabel is B.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1966
-Servicekosten € 146,49 per maand
-Energielabel B
-Balkon voorkant op het Noordwesten
-Balkon achterkant op het Zuidoosten
-Berging zowel op zolderverdieping als begane grond. Begane grond berging heeft een brede deur, waardoor een scooter makkelijk gestald kan worden.
-Woonoppervlakte (NEN2580) 78,2 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 30 juni 2053
-Gezonde VvE bestaande uit 36 appartementsrechten, professioneel beheerd door PRO VvE Beheer
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English================================

Well-arranged, and recently renovated 4-room flat located on the first floor of an apartment complex with 4 floors. In 2019, the house was almost completely renovated by the current owner and can therefore be moved in immediately. You have access to a living room with open kitchen, 3 good-sized bedrooms, two balconies where you can sit outside and two storage rooms.
Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

The flat is located in a quiet street with unobstructed views of a communal courtyard garden, in Nieuwendam in Amsterdam Noord. Here you live spacious, quiet and green.
Schellingwouderpark, Vliegenbos and Noorderpark are nearby for a stroll. At walking and cycling distance are the Waterland and Twiske areas. It offers many recreational possibilities such as cycling, hiking, swimming, sailing, canoeing and skating.

Shopping centre Purmerplein and Waterlandplein are just around the corner. The larger shopping centre Boven ’t Y is also within walking distance. The nearby Landmarkt offers a wide range of local, quality products.
There is a wide range of sports clubs, including fitness, martial arts, yoga, pilates, bouldering, pole dancing and the Noorderpark pool. Cultural facilities are also widely available, including films, music and theatre. For festivals, visit the NDSM werf. For a bite to eat or a drink nearby, visit Italian Nuraghe, café ’t Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, Goudfazant or the Skatecafé, among others.

There is good accessibility by public transport and various ferry connections to the city centre, East and West. The A10 ring road can be reached quickly via exit S115. The Noord-Zuidlijn brings you to the rest of Amsterdam in no time. You can store your bicycle downstairs in your own storage space and there is plenty of free parking in front of the door.
In Noord, you combine the best of both worlds: urban and rural. An affordable location in green surroundings, with the city centre 15 minutes away.

LAYOUT:

Ground floor: communal entrance with mailboxes, doorbell panel, staircase and storage.
First floor: entrance, living room with open kitchen, bedroom 1, bedroom 2 with access to the balcony at the rear (North-West), toilet, bathroom with shower washbasin and washing machine connection, bedroom 3, balcony at the front (South-East).
Fourth floor: attic storage

For the layout, please refer to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUNDLEASE:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on long lease. For the use of this land, the owner pays a fee called canon.

The annual fee is prepaid (bought off) until 30 June 2053.

SUSTAINABILITY:

This property is equipped with a high-efficiency central heating boiler and double glazing. The energy label is B.

DETAILS:

– Year of construction 1966;
– Energy label B;
– Service costs € 146.49 per month
– Front balcony facing northwest
– Balcony back on the southeast
– Shed both in the attic and on the ground floor. Ground floor storage room has a wide door, making it easy to park a scooter.
– Living space (NEN2580) 78,2 m²
– Ground lease bought off until 30 June 2053
– Healthy owners’ association consisting of 36 flat rights, professionally managed by PRO VvE Beheer
– For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.