**Please find the English translation below

Zeer complete en modern afgewerkte eengezinswoning op een fantastische locatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen, waarvan eentje letterlijk voor de deur! De woning van ca. 128 m2 beschikt over een zonnige achtertuin op het Zuiden en heeft maar liefst 4 slaapkamers! Op zolder is er naast de slaapkamer ook een grote wasruimte welke indien gewenst ook kan worden verbouwd tot tweede badkamer. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leid je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de woning aan het Bellefleurhof in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 15 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. Het Bellefleurhof ligt aan een gezellig, autovrij hofje met gras en speeltoestellen voor de kids. Op minder dan 3 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang.

Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen tien minuten op de Dam kunt staan. Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, uitgebouwde woonkamer met open keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en toegang tot de achtertuin op het Zuiden; Eerste etage: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel en tweede toilet;
Tweede etage: slaapkamer 4, wasruimte welke is te verbouwen tot badkamer.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaalt je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A). De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 3.265 per jaar en geld als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze canon is 25 jaar vast en loopt tot 31 juli 2040, daarna wordt deze jaarlijks geïndexeerd tot 1 augustus 2065. Omdat verkopers gebruik hebben gemaakt van de overstapregeling (onder de gunstige voorwaarden) naar AB2016 is de canon ná 1 augustus 2065 volledig afgekocht.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2016;
-Energielabel A;
-Woonoppervlakte 127,8 m² (NEN2580);
-De woning heeft 4 slaapkamers en een mogelijkheid voor een tweede badkamer;
-Erfpacht € 3.265 per jaar (25 jaar vast) tot 31-7-2040 daarna jaarlijks geïndexeerd tot 01-08-2065, daarna volledig afgekocht;
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”;
-Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English================================

Very complete and modern family home in a fantastic location in the popular neighborhood De Bongerd! This spacious family home is located in a child friendly neighborhood with many playgrounds, including one literally in front of the door! The house of approx 128 m2 has a sunny south facing backyard and 4 bedrooms! There is also an option for a second bathroom in the attic. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will show you around!

LOCATION:

You will find the Bellefleurhof in the popular residential area the Bongerd. This area was created in 2007 and now about 15 years later, there it is a spacious and lively residential area. The Bellefleurhof is located on a cozy, car-free courtyard with grass and a playground for the kids. In less than 3 minutes walking you will find supermarket Plus and the elementary school IKC Noordrijk. Since March 2018 there is a second elementary school in the Bongerd, Klein Amsterdam, with indoor after-school care. Residential area De Bongerd is located in a bend of the Zijkanaal I, which is connected to the IJ. An unique and open place where you can stroll along the wide water, or in the summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties. By car you are within minutes on the A10. In this residential area you can still park for free in front of the door.

Public transportation is also well organized. The stop of the North/South line is 11 minutes by bike so you can be on Dam Square in ten minutes. With just 6 minutes of cycling you are at the NDSM Werf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat you can go to Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built in the coming years, is just a 15-minute bike ride away. Here too you can enjoy a bite to eat at Café-Restaurant Stork, the Goudfazant or Hangar. Nature lover? Within 2 minutes walk you’re in rural Noord and with 8 minutes you can cycle to the nature and recreation area Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

First floor: entrance hall with toilet and cupboard, extended living room with open kitchen with all necessary appliances and access to the South facing backyard; Second floor: landing, bedroom 1, bedroom 2, bedroom 3, bathroom with shower, bath, sink and second toilet; Second floor: bedroom 4, laundry room which can be converted into a bathroom. For the layout we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUNDLEASE:

The house is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. For the use of this land the owner pays a fee, called canon (with the emphasis on the A). The annual fee is € 3,265 per year and which is deductible from income tax. This canon is fixed for 25 years and runs until July 31, 2040, after which it is indexed annually until August 1, 2065. The canon is fully paid after August 1, 2065.

DETAILS:

– Year of construction 2016;
– Energy label A;
– The house has 4 bedrooms and it’s possible to create a second bathroom on the atic;
– Living area 127,8 m² (NEN2580);
– Leasehold € 3,265 per year (25 years fixed) until 31-7-2040 then indexed annually until 01-08-2065, thereafter it’s fully paid;
– For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”;
-Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.