**Please find the English translation below**

Op zoek naar een heerlijk huis met drie verdiepingen, eigen tuin, parkeerplaats, terras, energielabel A+ en ook nog eens in de Bongerd? Wij laten je graag dit speelse huis met verrassende indeling zien. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leid je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Boomgaardlaan in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 15 jaar later, tref je een groene, ruime en kindvriendelijke woonwijk aan. De Boomgaardlaan is de rode draad door de wijk. Op steenworp afstand vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang.

De veel gezochte woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen tien minuten op de Dam kunt staan.

Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: Je komt de woning binnen via de entree in een ruime hal die in gebruik is als werkkamer. Verder heb je hier het toilet en de berging. De berging is ook direct vanaf buiten te bereiken aan de zijkant van de woning waar ook de eigen parkeerplaats te vinden is.

De voortuin is door een tuinarchitect ontworpen en aangelegd in 2020. Je kunt er heerlijk van de ochtendzon genieten.

Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot een drietal ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Verder is er op deze verdieping nog een ruimte met de wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping: Hier de ruime woonkamer van maar liefst 26m2 en de half open keuken welke is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Hier heb je ook de ochtendzon.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 maart 2055.
Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is vanaf 1 april 2055 vastgeklikt op € 817,50 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van een CV-ketel uit 2016 en een warmteterugwininstallatie en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is dan ook een A+ label geworden! Dit heeft niet alleen een positief effect op de energielasten, bij sommige hypotheekverstrekkers krijg je korting op de rente bij een A label!

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2006
-Energielabel A+
-3 slaapkamers
-Tuin en balkon!
-Eigen parkeerplaats
-Woonoppervlakte (NEN2580) 105 m²
-Erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2055, daarna vastgeklikt
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

===========================English==================================

Looking for a lovely house with three floors, private garden, parking, terrace, energy label A+ and also in the Bongerd? We would like to show you this playful house with surprising layout. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

You will find the Boomgaardlaan in the popular residential area the Bongerd. This neighborhood was created in 2007 and now about 15 years later, you will find a green, spacious and child-friendly residential area. The Boomgaardlaan is the thread through the neighborhood. Just steps away you will find supermarket Plus with also IKC Noordrijk elementary school, here is also a nursery to find. Since March 2018, De Bongerd has had a second elementary school, Klein Amsterdam, with indoor after-school care.

The much sought-after residential neighborhood De Bongerd is located in a bend of the Zijkanaal I, which connects to the IJ. A unique and open place where you can stroll along the wide water, or in summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties.

By car you can be on the A10 highway within minutes. In this residential area you can still park for free in front of the door. Public transportation is also well arranged. The stop of the Noord/Zuid lijn is at 11 minutes cycling distance so you can be on Dam Square within ten minutes.

With just 6 minutes by bike you are at the NDSM werf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but here you can also find fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat you can go here at Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen, among others. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built over the next few years, is just a 15-minute bike ride away. Here, too, you can enjoy a bite to eat at Café-Restaurant Stork, de Goudfazant or Hangar, among others. Nature lover? Within 2 minutes walking you are in Rural Noord and with 8 minutes cycling to nature and recreation area The Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT
Ground floor: You enter the house through the entrance into a spacious hall which is used as a study. Furthermore, you will find here the toilet and the storage room. The storage room is also directly accessible from outside on the side of the house where you can also find the private parking.

The front garden was designed by a landscaper and laid out in 2020. You can enjoy the morning sun there.

First floor: Through the landing you have access to three spacious bedrooms and the bathroom. The bathroom has a bathtub with shower, a sink and a toilet. Furthermore, on this floor there is a room with the washing machine connection.
Second floor: Here is the spacious living room of 26m2 and the half open kitchen which is equipped with the necessary appliances. From the kitchen you have access to the balcony. Here you also have the morning sun.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUNDLEASE
The house is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on a long lease. The owner pays a fee for the use of this land.
The annual fee is prepaid (bought off) until March 31, 2055.
Seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The annual canon is fixed at € 817,50 per year from April 1, 2055. This amount will be indexed annually from now on.

SUSTAINABILITY:
This house has a 2016 central heating boiler, a heat recovery system and is fully insulated. The energy label has therefore become an A+ label! This not only has a positive effect on energy costs, with some mortgage lenders you get a discount on the interest rate with an A label!

PARTICULARS:

-Built in 2006
-Energy label A+
-3 bedrooms
-Garden and balcony!
-Own parking space
-105 m² living space (NEN2580)
-Groundlease is bought off until March 31, 2055, then fixed
-For the clauses to be included, we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
-Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.