**Please find the English translation below**

Modern en stijlvol studio-appartement van ca. 30m² binnen de Ring van Amsterdam! Een heerlijk appartement, zo te betrekken en gelegen op de tiende verdieping. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je prachtig uitzicht over heel Amsterdam. Een ideale woning voor een starter, student of voor iemand die graag compact wil wonen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van ons makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE

Het complex (voormalig GAK gebouw) is in 2015 volledig gerenoveerd opgeleverd en getransformeerd tot wooncomplex in de vleugels met een hotel in het middendeel. Het complex ligt in het bruisende BoLo, stadsdeel West. Vanaf het Bos en Lommerplantsoen zijn alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik op het Bos en Lommerplein met supermarkten, slagers, bakkers en groentewinkels om de hoek. Op de Bos en Lommerweg tref je vele leuke winkels en eetgelegenheden zoals Bagels & Beans, een biologische supermarkt en theater Podium Mozaïek. Daarnaast kijkt de woning uit op Eetwinkel Buurman & Buurman met de lekkerste pizza’s van Amsterdam (gelegen aan het Erasmuspark). Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportgelegenheden, waaronder een zwembad, sportschool en aan het Bos en Lommerplantsoen een yogastudio. Het Erasmuspark ligt op 3 minuten loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend, met o.a. de A10 op 2 minuten rijafstand. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen 15 minuten in het centrum. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen met de tram en bus, en loop je in 5 minuten naar metrostation De Vlugtlaan met treinstation Sloterdijk één halte verderop.

INDELING:

Gemeenschappelijke entree met ruime nette hal, brievenbussen, huismeester en Miele wasserette. Via de twee liften en het trappenhuis is de tiende verdieping te bereiken. De verdieping is alleen toegankelijk voor bewoners en de entree en fietsenstalling in de kelder zijn te openen middels een druppelsysteem.

Tiende verdieping: Entree woning, woon-/slaapruimte gelegen aan de oostzijde van het gebouw met veel licht door de grote raampartijen en een prachtig uitzicht over de skyline van Amsterdam, van de Rembrandttoren, Westertoren en ADAM toren tot de Amsterdam Arena en verder. De moderne keuken is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, combi-oven en een volwaardige koelkast met vriesvak. In de badkamer vind je het zwevend toilet, een regendouche en een modern wastafelmeubel. Kenmerkend voor deze woning is de prachtige gietvloer, die zorgt voor een frisse en nette uitstraling en is tevens voorzien van vloerverwarming/koeling. En een mechanisch ventilatie systeem welke per woning apart te regelen is.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 799,69 per jaar en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd tot 01-02-2062. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. Vanaf 01-02-2062 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

DUURZAAMHEID

Deze woning is voorzien stadsverwarming en een vloerverwarming/koeling systeem zelf in te regelen. Het energielabel is A.

BIJZONDERHEDEN

-Bouwjaar 1960 (in 2015 volledig gerenoveerd opgeleverd)
-Servicekosten € 119,- per maand (inclusief voorschot stookkosten)
-Woonoppervlakte 30m2
-Erfpacht € 799,69 per jaar, wordt jaarlijks geïndexeerd tot 01-02-2062, daarna eeuwigdurend afgekocht
-Huismeester aanwezig
-Gemeenschappelijke wasruimte op de begane grond en fietsenstalling in de kelder
-Gezonde VvE bestaande uit 324 appartementsrechten (322 woningen), professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Modern and stylish studio flat of approx. 30 m² within the Ring of Amsterdam! A lovely flat, easy to move into and located on the tenth floor. Thanks to its location on the top floor, you have a beautiful view over Amsterdam. An ideal property for a starter, student or for someone who likes compact living. Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION

The complex (former GAK building) is fully renovated in 2015 and transformed into a residential complex in the wings with a hotel in the middle section. The complex is located in bustling BoLo, Amsterdam West. From Bos en Lommerplantsoen, all daily necessities are easy to reach, with supermarkets, butchers, bakers and greengrocers just around the corner. On Bos en Lommerweg, you will find many nice shops and restaurants such as Bagels & Beans, an organic supermarket and Podium Mozaïek theatre. In addition, the house overlooks Eetwinkel Buurman & Buurman with the tastiest pizzas in Amsterdam (located at the Erasmus Park). There are also various sports facilities in the immediate vicinity, including a swimming pool, gym and a yoga studio on Bos en Lommerplantsoen. The Erasmus Park is only a 3-minute walk away.

Accessibility is excellent, with the A10 at 2 minutes’ driving distance. By bike, you can reach the Westerpark within 5 minutes and the city centre within 15 minutes. There are also good public transport connections by tram and bus, and you can walk to metro station De Vlugtlaan in 5 minutes, with train station Sloterdijk one stop away.

LAYOUT:

Communal entrance with spacious neat hallway, mailboxes, building manager and Miele laundry room. The tenth floor can be reached via the two elevators and the stairwell. The floor is only accessible to residents and the entrance and bicycle storage in the basement can be accessed via a drip system.

Tenth floor: Entrance flat, living/sleeping area located on the east side of the building with lots of light through the large windows and stunning views over the skyline of Amsterdam, from the Rembrandt Tower, Westertoren and ADAM Tower to the Amsterdam Arena and beyond. The modern kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, extractor, combination oven and a full-size fridge / freezer. In the bathroom you will find a toilet, a rain shower and a modern washbasin cabinet. Characteristic of this property is the beautiful cast floor, which provides a fresh and neat look and is also equipped with underfloor heating/cooling. And a mechanical ventilation system which can be controlled separately for each flat.

For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

LEASEHOLD

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on long lease. The owner pays a fee for the use of this land.

The annual fee amounts to € 799.69 per year and is deductible for income tax purposes. This annual fee is indexed annually until 01-02-2062. Seller has opted to switch to the new ground lease system AB2016. From 01-02-2062, the ground rent has been bought off in perpetuity.

SUSTAINABLE

This house is equipped with district heating and an underfloor heating/cooling system self-regulating. The energy label is A.

DETAILS:

-Construction year 1960 (completely renovated in 2015)
-Service costs € 119,- per month (including advance payment of heating costs)
-Living area 30 m2
-Leasehold € 799,69 per year, indexed annually until 01-02-2062, thereafter perpetual bought off
-Building manager present
-Shared laundry room on the ground floor and bicycle storage in the basement
-Healthy association consisting of 324 flat rights (322 houses), professionally managed by VvE beheer Amsterdam
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.