**Please find the English translation below**

Ruime, energiezuinige eengezinswoning op een paar minuten van het Centrum van Amsterdam. Je vindt deze woning in de Buiksloterham, één van de nieuwste wijken in Amsterdam Noord. De woning is ca. 142 m² groot, heeft 5 slaapkamers, een fijne achtertuin op het Zuidoosten én een dakterras van ca. 17 m² op de tweede etage. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

De woning bevindt zich in het populaire nieuwbouwproject “De Vrijekade” in Amsterdam Noord. De centrale ligging ten opzichte van de stad, de voorzieningen in de buurt, het groen en de vele speelgelegenheden voor de kinderen maken dit een ideale plek om te wonen. Het is een heerlijke woonomgeving met een bijzondere uitstraling.

Op loopafstand van de woning vind je winkelcentrum Mosveld en populaire cafés en restaurants zoals de Ceuvel, Taverno, Kometenbrood en de Klaproos, alsmede de geliefde Van der Pekstraat met zijn markt en een breed aanbod aan gezellige cafes, koffietentjes en winkeltjes. Het Noorderpark met het recent vernieuwde zwembad en hotspot Pompet ligt op ca. 5 minuten fietsafstand van de woning. In de directe omgeving liggen de bijzonder leuke basisscholen Montessori Azalea, De IJsbreker en IKC Overhoeks.

De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend met een bushalte dichtbij en op 5 minuten fietsen van de pont aan de Buiksloterweg. Vanaf hier ben je met 2 minuten op het Centraal station. De pont aan de Grasweg is minder dan 10 minuten lopen, deze brengt je rechtstreeks naar de Pontstijger. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum.

Natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, vind je op ongeveer 15 minuten fietsen. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met toilet, meterkast en trap naar eerste etage, doorzon woonkamer met open keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin.
Eerste etage: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer, 3, badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede etage: overloop met toegang naar het dakterras, slaapkamer 4, slaapkamer 5.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 3761,29 per jaar en geld als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt ieder jaar geïndexeerd.

Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht tijdig gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 131.952 (exclusief notariskosten) of per 1 april 2067 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 2103,72 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van Stadsverwarming. Het energielabel is A.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2019
-Energielabel A
-Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
-Achtertuin van ca. 45 m² op het Zuidoosten
-Vijf ruime slaapkamers
-Woonoppervlakte (NEN2580) 142m²
-Service kosten voor de berging en parkeerplaats € 50,58
-Erfpacht € 3761,29 per jaar (jaarlijkse indexatie)
-Op vijf minuten van het pontje aan de Buiksloterweg
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Spacious, energy efficient family home just minutes from the center of Amsterdam. You will find this house in Buiksloterham, one of the newest neighborhoods in Amsterdam North. The house is about 142 m², has 5 bedrooms, a nice garden facing southeast and a roof terrace of about 17 m² on the second floor. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

The property is located in the popular new project “De Vrijekade” in Amsterdam North. The central location in relation to the city, the amenities nearby, the greenery and the many play opportunities for children make this an ideal place to live. It is a wonderful living environment with a special appearance.

Within walking distance of the house you will find shopping center Mosveld and popular cafes and restaurants such as the Ceuvel, Taverno, Kometenbrood and the Klaproos, as well as the beloved Van der Pekstraat with its market and a wide range of cozy cafes, coffeeshops and stores. The Noorderpark with the recently renovated swimming pool and hotspot Pompet is about 5 minutes cycling distance from the house. In the immediate vicinity are some elementary schools like Montessori Azalea, De IJsbreker and IKC Overhoeks.

The accessibility of this house is excellent with a bus stop nearby and a 5 minute bike ride from the ferry at the Buiksloterweg. From here you can reach Central Station in 2 minutes. The ferry at the Grasweg is less than a 10-minute walk away, it takes you directly to the Pontstijger. By car you are within minutes on the Ring A10 and the IJtunnel towards Amsterdam-Centrum.

Nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, can be found at about 15 minutes by bike. In short, in North you combine the best of both worlds.

DESCRIPTION:

Ground floor: entrance hall with toilet, meter cupboard and stairs to second floor, living room with open kitchen with all necessary appliances, stairs cupboard, French doors to the backyard.
First floor: landing, bedroom 1, bedroom 2, bedroom, 3, bathroom with shower, sink and second toilet.
Second floor: landing with access to the roof terrace, bedroom 4, bedroom 5.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

LEASEHOLD:

The house is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in leasehold. The owner pays a fee for the use of this land.

The annual fee is € 3761,29 per year and is valid as an income tax deduction. This annual fee is indexed every year.

Seller has made the application for surrender of the perpetual ground lease in a timely manner. It is possible to buy off the ground lease forever for a one-time fee of € 131,952 (excluding notary fees) or to fix it as of April 1, 2067. The annual canon will thereafter amount to € 2103.72 per year (plus indexation as of today). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them.

SUSTAINABILITY:

This house is fully insulated and equipped with citty heating. The energy label is A.

DETAILS:

-Year of construction 2019
-Energy label A
-Own parking space in the parking garage
-Backyard of approx. 45 m² facing southeast
-Five spacious bedrooms
-Living space (NEN2580) 142m².
-Service costs for the storage room and parking € 50,58
-Erfpacht € 3761,29 per year (annual indexation).
-At five minutes from the ferry on the Buiksloterweg
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation