**Please find the English translation below**

In een rustige en parkachtige omgeving vind je dit riante 4-kamer appartement. Het appartement heeft een oppervlakte van maar liefst 84m² en is uitgerust met 3 fijne slaapkamers en een ruime woonkamer. Verder beschikt de woning over een moderne keuken, badkamer en een balkon met prachtig groen uitzicht. Ten slotte vind je op de begane grond van het complex je eigen berging.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van ons makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
Het Elpermeer ligt in de Buikslotermeer op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn en winkelcentrum Boven ’t Y. Deze steeds populairder wordende buurt is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen op loopafstand. Bovendien bevinden zich basisscholen en kinderopvang op steenworp afstand. Met de Noord-Zuidlijn om de hoek sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. In circa 3 minuten ben je met de auto op de A8 of A10. En binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont naar Centraal Station.

Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op loopafstand, met bekende winkelketens als H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, maar ook de nodige ambachtelijke winkels. Ook Pathé bioscoop Amsterdam Noord, restaurant “De Beren”, het recent geopende “Boules Bites Bar” en Market 27 liggen allemaal op korte fietsafstand. Er zijn volop groenvoorzieningen in de buurt; zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of Landelijk Noord (Waterland) met pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Maar je kunt ook terecht bij recreatiegebied het Twiske waar je heerlijk kunt wandelen, zeilen, skeeleren of zwemmen.

Andere leuke dingen op korte afstand zijn kinderboerderij Buiktuin, de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum of het NDSM terrein, waar het hele jaar door leuke festivals te vinden zijn. In heel Amsterdam-Noord zijn leuke restaurants & barretjes, zoals: Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafe, Oedipus Brouwerij, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, etc.

INDELING:
Begane grond: Je betreedt het complex via de gemeenschappelijke hal. Hier vind je de liften en heb je toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Derde verdieping: Eenmaal binnen in het appartement vind je aan je rechterhand het toilet. De keuken bevindt zich aan de linker voorzijde van het appartement. Deze is voorzien van een koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven/magnetron, 4-pits gasfornuis en de wasmachine aansluiting. De lichte en ruime woonkamer tref je aan de achterzijde van de woning en deze grenst direct aan het balkon. Het balkon is gelegen op het oosten en hier kijk je heerlijk weg in een groene omgeving. Vanuit de tussenhal heb je toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. Slaapkamer 1 en tevens de grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is ruim 10m². De andere 2 slaapkamers zijn praktisch van het zelfde formaat (+/- 9m²) en kijken net zoals het balkon uit op een prachtige groene omgeving. Tenslotte de badkamer, deze is uitgerust met ligbad/douche en wastafelmeubel.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse (vaste) vergoeding bedraagt € 220,08 per jaar tot 15 februari 2040.

Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 2040 vastgeklikt op slechts € 124,62 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.
De nieuwe eigenaar heeft de mogelijkheid om de erfpacht alsnog eeuwigdurend af te kopen.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het energielabel is C.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 84m² (NEN2580)
– Bouwjaar 1966
– Energielabel C
– Verwarming middels stadsverwarming
– Erfpachtcanon van € 220,08 vast tot 15 februari 2040
– Gezonde VvE bestaande uit 289 appartementsrechten, professioneel beheerd door Rappange
– Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English================================

In a peaceful and park-like surrounding you will find this spacious 4-room flat. The apartment has an 84m² surface and is equipped with 3 lovely bedrooms and a spacious living room. Furthermore, the property features a modern kitchen, bathroom and a balcony with beautiful green views. Lastly, you will find your own storage room on the ground floor of the complex.

Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION
Elpermeer is located in Buikslotermeer, a stone’s throw from the Noord/Zuid line and shopping centre Boven ’t Y. This increasingly popular neighbourhood is spacious and very child-friendly with several playgrounds within walking distance. Furthermore, primary schools and childcare facilities are just a stone’s throw away. With the Noord/Zuid line around the corner, you are in the heart of Amsterdam within 5 minutes and at the Zuidas within 15 minutes. In about 3 minutes, you can be on the A8 or A10 by car. And within 15 minutes by bike, you are on the ferry to Central Station.

Shopping centre Boven ’t Y is within walking distance, with well-known chain shops such as H&M, Decathlon, Hema and Albert Heijn, as well as artisanal shops. Also Pathé cinema Amsterdam Noord, restaurant “De Beren”, the recently opened “Boules Bites Bar” and Market 27 are all within short cycling distance. There are plenty of green areas nearby; you can cycle in no time to the cosy Noorderpark or Landelijk Noord (Waterland) with picturesque villages such as Zunderdorp, Ransdorp and Durgerdam. But you can also go to recreation area the Twiske where you can enjoy walking, sailing, rollerblading or swimming.

Other fun things within a short distance include Buiktuin petting zoo, the Amsterdam Tower, the EYE Film Museum or the NDSM area, which hosts fun festivals all year round. Throughout Amsterdam-Noord are nice restaurants & bars, such as: Pompet, Il Pecorino, Het Skatecafe, Oedipus Brewery, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, etc.

LAYOUT:
Ground floor: You enter the complex through the communal hall. Here you will find the lifts and have access to the staircase and storage rooms.

Third floor: Once inside the apartment, you will find the toilet on your right. The kitchen is located on the left front of the flat. It is equipped with a fridge freezer, dishwasher, combi oven/microwave, 4-burner gas hob and washing machine connection. The bright and spacious living room is at the back of the flat and directly adjacent to the balcony. The balcony faces east and offers a lovely view of the green surroundings. From the hallway, you have access to the bathroom as well as the three bedrooms. Bedroom 1 and also the largest bedroom is located at the front of the apartment and is over 10m². The other 2 bedrooms are practically of the same size (+/- 9m²) and look out onto a beautiful green area just like the balcony. At last the bathroom, this is equipped with bathtub/shower, washbasin with vanity unit.

GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued in a GROUND LEASE. The owner pays a fee for the use of this land. The annual (fixed) fee is € 220.08 per year until 15 February 2040.

The seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The annual canon is fixed at just € 124.62 per year after 2040. This amount will be indexed annually from now on.
The new owner has the option of buying off the ground lease in perpetuity.

SUSTAINABILITY:
This property is double-glazed and heated by city heating. The energy label is C.

PARTICULARS:
– Living area 84m² (NEN2580)
– Built in 1966
– Energy label C
– Heating via city heating
– Ground lease of € 220,08 fixed until 15 February 2040
– Healthy VvE (association of 289 flats), professionally managed by Rappange
– For the clauses to be included, we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.