**Please find the English translation below**

In de gunstig gelegen en kindvriendelijke woonwijk “Elzenhagen’’ vind je deze royale eengezinswoning van ca. 113 m². Aan de voorzijde heb je uitzicht op water en groen. Deze goed onderhouden woning beschikt over een ruime woonkamer met ramen aan de voor – achter én zijkant, een hardhouten vloeren, airconditioning en een luxe keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Verder heb je hier beschikking over 4 ruime slaapkamers (eventueel te veranderen in 5 slaapkamers), een zonnige achtertuin op het Zuidoosten (aangelegd in 2022) én een voortuin met parkeerplek voor twee auto’s. Tevens is de woning erg goed geïsoleerd en daarmee erg energiezuinig (energielabel A).

Nieuwsgierig geworden? Onze makelaars leiden je graag rond. Bel ons voor een afspraak!

LOCATIE:

De woning is gelegen in een van de nieuwste wijken van Amsterdam-Noord. Deze populaire wijk is zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen en een basisschool met kinderopvang op een steenworp afstand. Met de Noord-Zuidlijn om de hoek sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. In circa 3 minuten ben je met de auto op de A8 of A10. En binnen 15 minuten fietsen sta de op de pont naar Centraal Station.

Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op loopafstand, met bekende winkelketens als H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, maar ook de nodige ambachtelijke winkels. Ook Pathé bioscoop Amsterdam Noord, restaurant “De Beren”, het recent geopende “Boules Bites Bar” en Market 27 liggen op loopafstand. Er zijn volop groenvoorzieningen in de buurt; zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of Landelijk Noord (Waterland) met pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp & Durgerdam. Maar je kunt ook terecht bij recreatiegebied het Twiske waar je heerlijk kunt wandelen, zeilen, skeeleren of zwemmen.

Verder is er genoeg te doen op fietsafstand, zoals kinderboerderij Buiktuin, de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum of het NDSM terrein, waar het hele jaar door leuke festivals te vinden zijn. In heel Amsterdam-Noord zijn leuke restaurants & barretjes, zoals: Pompet, Il Peccorino, Het Skate cafe, Oedipus Brouwerij, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, etc.

INDELING:

Begane grond:
Via de voortuin entree in het huis. Hal met toilet en meterkast met stadsverwarming. Woonkeuken met een kookeiland aan de voorzijde van de woning. De lichte woonkamer met zijramen en schuifpui naar de tuin aan de achterzijde. De achtertuin heeft een achterom en is gelegen op het Zuidoosten, maar de ligging op de hoek geeft de hele dag zon.

Eerste verdieping
Vanuit de hal de trap naar de overloop op de eerste verdieping. Aan de achterzijde liggen twee fijne slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een derde (slaap)kamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, een douche en een tweede toilet.

Zolderverdieping
Vanaf de overloop de trap naar de zolderverdieping. Deze verdieping heeft twee dakramen aan de voorzijde, hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed. De ruimte is groot en wordt gebruikt als logeerkamer en berging. De ruimte is verder nog niet afgewerkt. Aan de achterzijde kan nog een dakkapel geplaatst worden voor extra licht en ruimte.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 4.239,21 per jaar en geld als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd. Het tijdvak loopt tot en met 30 november 2060.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een HR CV ketel. Het energielabel is A

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2013
-Energielabel A
-Woonoppervlakte (NEN2580) 131 m²
-Erfpacht € 4.239,21 per jaar (jaarlijks geïndexeerd)
-Vier slaapkamers en een mogelijkheid voor een vijfde op zolder
-Ruimte voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

In the verry nice located and child-friendly residential area “Elzenhagen” you will find this spacious family house of approx. 131 m². At the front you have views of water and greenery. This well maintained familyhouse has a spacious living room with windows to the front – rear and side, hardwood floors, air conditioning and a luxury kitchen with all necessary appliances. Furthermore, you have access to 4 spacious bedrooms (possibly convertible into 5 bedrooms), a sunny backyard facing southeast (renewed in 2022) and a front yard with parking for two cars. Also, the house is very well insulated and therefore very energy efficient (energy label A).

Curious? Our brokers are happy to show you around. Call us for an appointment!

LOCATION:

The house is located in one of the newest neighborhoods of Amsterdam-North. This popular neighborhood is very child friendly with several playgrounds and an elementary school with daycare just steps away. With the North-South line around the corner you are in the heart of Amsterdam within 5 minutes and within 15 minutes at the Zuidas. In about 3 minutes you are on the A8 or A10. And within 15 minutes by bike you are on the ferry to Central Station.

Shopping center Boven ’t Y is within walking distance, with well-known retail chains such as H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, but also the necessary craft stores. Also Pathé cinema Amsterdam Noord, restaurant “De Beren”, the recently opened “Boules Bites Bar” and Market 27 are within walking distance. There are plenty of green spaces nearby; for example, you can cycle in no time to the cozy Noorderpark or Landelijk Noord (Waterland) with picturesque villages such as Zunderdorp, Ransdorp & Durgerdam. But you can also go to recreation area the Twiske where you can enjoy walking, sailing, rollerblading or swimming.

Furthermore, there is plenty to do within cycling distance, such as the Buiktuin petting zoo, the Amsterdam Tower, the EYE Film Museum or the NDSM Werf, where fun festivals can be found throughout the year. Throughout Amsterdam-Noord are nice restaurants & bars, such as: Pompet, Il Peccorino, Het Skate cafe, Oedipus Brewery, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, etc.

LAYOUT:

Ground floor:
Through the front garden entrance into the house. Hall with toilet and meter cupboard with city heating. Kitchen with a cooking island at the front of the house. The bright living room with side windows and sliding doors to the garden at the rear. The backyard has a back entrance and is located on the southeast, but the location on the corner gives sun all day.

First floor:
From the hall the stairs to the landing on the second floor. At the rear are two nice bedrooms. At the front is a third (sleeping) room. The bathroom has a sink, bathtub, a shower and a second toilet.

Second floor:
From the landing the stairs to the attic floor. This floor has two skylights at the front, here are also the connections for the electricity grid.

LEASEHOLD:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in leasehold. The owner pays a fee for the use of this land.

The annual fee is € 4.239,21 per year and is valid as an income tax deduction. This annual fee is indexed annually. The period runs until November 30, 2060.

SUSTAINABILITY:

This house is fully insulated and equipped with a HR central heating boiler. The energy label is A

DETAILS:

-Construction year 2013
-Energy label A
-Living space (NEN2580) 131 m².
-Leasehold € 4,239.21 per year (indexed annually).
-Four bedrooms and a possibility for a fifth in the attic.
-Space for parking 2 cars on site
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.