**Please find the English translation below**

In de gunstig gelegen en kindvriendelijke woonwijk “Noorderkwartier’’ vind je deze royale split level nieuwbouw waterwoning bestaande uit maar liefst 4 verdiepingen. Deze luxe afgewerkte woning is voorzien van maar liefst 6 slaapkamers, een luxe keuken, een terras aan het water (West), voortuin met gezellig terras en veel privacy, een eigen parkeerplek en een zonnig dakterras (Oost) van ca. 35m². In totaal heb je hier beschikking over ca. 95 m² aan buitenruimte.

Nieuwsgierig geworden? Onze makelaars leiden je graag rond. Bel ons voor een afspraak!

LOCATIE:

De woning is gelegen in een van de nieuwste wijken van Amsterdam-Noord. Deze populaire wijk is zeer kindvriendelijk met diverse speeltuinen. Met de Noord-Zuidlijn voor de deur sta je binnen 5 minuten in hartje Amsterdam en binnen 15 minuten op de Zuidas. In circa 3 minuten ben je met de auto op de A8 of A10. En binnen 15 minuten fietsen sta je op de pont naar Centraal Station.

Winkelcentrum Boven ’t Y ligt op loopafstand, met bekende winkelketens als H&M, Decathlon, Hema & Albert Heijn, maar ook de nodige ambachtelijke winkels. Ook Pathé bioscoop Amsterdam Noord, restaurant “De Beren” en het recent geopende “Boules Bites Bar” liggen op loopafstand.

Er zijn volop groenvoorzieningen in de buurt; zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark of Landelijk Noord met de pittoreske dorpjes zoals Zunderdorp, Ransdorp & Durgerdam. Maar je kunt ook terecht bij recreatiegebied het Twiske waar je heerlijk kunt wandelen, zeilen, skeeleren of zwemmen.

Voor ander vertier is er genoeg te doen op fietsafstand, zoals kinderboerderij Buiktuin, de Amsterdam Toren, het EYE Filmmuseum of het NDSM terrein, waar het hele jaar door leuke festivals te vinden zijn. Door heel Amsterdam-Noord zijn leuke restaurants & barretjes te vinden, zoals: Pompet, Il Pecorino, Het skate cafe, Oedipus Brouwerij, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, etc.

INDELING:

Begane grond: voortuin met parkeerplaats, terras en veel privacy, entree, hal met meterkast en toilet, luxe keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, woonkamer (niveau lager) met toegang tot zonneterras (West).
Eerste etage: overloop, slaapkamer 1, slaapkamer 2, badkamer 1 voorzien van douche, tweede toilet, dubbele wasbak en ligbad, slaapkamer 3.
Tweede etage: overloop, waskamer voorzien van derde toilet en wastafel, slaapkamer 4, slaapkamer 5.
Derde etage: overloop, kast, dakterras van ca. 15 m², slaapkamer 6.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon.
De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 2.212,13 per jaar (jaarlijkse indexering) en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze periode loopt tot en met 30 november 2067.

Omdat verkopers gebruik hebben gemaakt van de aanbieding om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel (AB2016) zal de jaarlijkse canon vanaf 1 december 2067 € 1.230,91 bedragen (dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd)

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van stadsverwarming, HR ++ glas, 6 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2019
-Energielabel A
-Beschutte voortuin, zonneterras en een dakterras, hierdoor ca. 95 m² aan buitenruimte
-Maar liefst 6 slaapkamers en 3 toiletten
-Woonoppervlakte (NEN2580) 162m²
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

In the conveniently located and child-friendly residential area “Noorderkwartier” you will find this spacious split-level new-build waterfront home consisting of no less than 4 floors. This luxuriously finished house has no less than 6 bedrooms, a luxurious kitchen, a waterfront terrace (West), front garden with cosy terrace and lots of privacy, a private parking space and a sunny roof terrace (East) of approx. 35m². In total, you have access to approx. 95 m² of outdoor space here.

Curious? Our estate agents will be happy to show you around. Call us for an appointment!

LOCATION:

The property is located in one of the newest neighbourhoods of Amsterdam-Noord. This popular neighbourhood is very child-friendly with several playgrounds. With the Noord-Zuidlijn in front of the door, you are in the heart of Amsterdam within 5 minutes and on the Zuidas within 15 minutes. In about 3 minutes you can be on the A8 or A10 by car. And within 15 minutes, you can be on the ferry to Central Station.

Shopping centre Boven ’t Y is within walking distance, with well-known chain shops such as H&M, Decathlon, Hema and Albert Heijn, as well as artisanal shops. Pathé cinema Amsterdam Noord, restaurant “De Beren” and the recently opened “Boules Bites Bar” are also within walking distance.

There are plenty of green spaces nearby; you can cycle to the cosy Noorderpark or Landelijk Noord with its picturesque villages such as Zunderdorp, Ransdorp & Durgerdam in no time. But you can also go to recreation area the Twiske, where you can enjoy walking, sailing, rollerblading or swimming.

For other entertainment, there is plenty to do within cycling distance, such as children’s farm Buiktuin, the Amsterdam Tower, the EYE Film Museum or the NDSM werf, which hosts fun festivals all year round. Throughout Amsterdam-Noord you can find nice restaurants & bars, such as: Pompet, Il Pecorino, The skate cafe, Oedipus Brewery, Lazuur, De Verbroederij, Pllek, IJver, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, etc.

LAYOUT:

Ground floor: front garden with parking, terrace and lots of privacy, entrance, hall with meter cupboard and toilet, luxury kitchen with all necessary built-in appliances, living room (lower level) with access to sun terrace (West).
First floor: landing, bedroom 1, bedroom 2, bathroom 1 fitted with shower, second toilet, double sink and bathtub, bedroom 3.
Second floor: landing, laundry room fitted with third toilet and washbasin, bedroom 4, bedroom 5.
Third floor: landing, closet, roof terrace of approx. 15 m², bedroom 6.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

LEASEHOLD:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on long lease. For the use of this land, the owner pays a fee called canon.
The annual fee amounts to € 2,212.13 per year (indexed annually) and serves as an income tax deduction. This period runs through November 30, 2067.

Because sellers have taken advantage of the offer to switch to the new ground rent system (AB2016), the annual canon will be € 1,230.91 from 1 December 2067 (this amount will be indexed annually from now on)

SUSTAINABILITY:

This property has district heating, HR ++ glass, 6 solar panels and is fully insulated. The energy label is A.

PARTICULARS:

-Year of construction 2019
-Energy label A
-Sheltered front garden, sun terrace and a roof terrace, thus approx. 95 m² of outdoor space
-No fewer than 6 bedrooms and 3 toilets
-Living space (NEN2580) 162m²
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.