**Please find the English translation below**

Wonen op EIGEN GROND met weids uitzicht op de grachten van Amsterdam, dat kan aan de Hugo de Grootkade 50 I! Je vindt dit fijne en goed onderhouden appartement van ca. 37 m² in een prachtig pand dat gebouwd is in 1894. Het appartement zelf bevindt zich op de eerste etage en is voorzien van een lichte woonkamer van 3 ramen breed, een open keuken en een slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit je woonkamer heb je een geweldig uitzicht op het punt waar de Hugo de Grootgracht en de Da Costagracht samenkomen!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt deze woning aan een mooi stukje van de Hugo de Grootkade met zicht over het water van de Da Costakade in stadsdeel West. Veel leuke winkels en horeca in de buurt zoals Café Binnenvisser, Druis, Hendrix, Van ’t Spit en Morgan & Mees. Dichtbij De Hallen met de foodmarket, een bioscoop ‘De Filmhallen’ en bibliotheek. Vele sportscholen in de buurt zoals Health Club Jordaan, EttakiGym en WIJS Gym Amsterdam West. Het Bilderdijkparkje en het Vondelpark heel dichtbij maken het tot een super leefomgeving, op slechts 2 minuten fietsen van het centrum. Hoewel er veel te doen is in de omgeving, is de straat erg rustig.
Openbaar vervoer aan het eind van de straat en goed bereikbaar via uitvalswegen.

INDELING:

Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
Eerste etage: Entree, ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van het appartement met een steeds veranderend zicht op de gracht. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een ingebouwde koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven en kookplaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer welke tevens ruimte biedt aan een ruime kledingkast. Separate kast met CV en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer welke voorzien is van een douche en toilet.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

Deze woning staat op eigen grond, er is dus géén sprake van erfpacht.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een HR CV ketel (2010) en dubbelglas aan de achterzijde. Het energielabel is D.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1894
-Servicekosten € 75 per maand
-Prachtig uitzicht op grachtendriesprong
-Energielabel D
-Woonoppervlakte (NEN2580) 36,9 m²
-Eigen grond
-Gezonde VvE bestaande uit 5 appartementsrechten, beheerd door de leden zelf
-Schilderwerk buiten (deuren en kozijnen) en binnen (het trappenhuis) in 2021 uitgevoerd.
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Living on OWN GROUND with panoramic views of the canals of Amsterdam, that is possible at the Hugo de Grootkade 50 I! You will find this fine and well maintained apartment of approx. 37 m² in a beautiful building built in 1894. The apartment itself is located on the first floor and features a bright living room of 3 windows wide, an open kitchen and a bedroom at the back. From your living room you have a great view of the point where the Hugo de Grootgracht and the Da Costagracht meet!

Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

You will find this property on a beautiful part of the Hugo de Grootkade with a view over the water of the Da Costakade in city district West. Many nice stores and restaurants nearby such as Café Binnenvisser, Druis, Hendrix, Van ’t Spit and Morgan & Mees. Close to De Hallen with the foodmarket, a cinema ‘De Filmhallen’ and library. Many gyms nearby such as Health Club Jordaan, EttakiGym and WIJS Gym Amsterdam West. The Bilderdijkparkje and the Vondelpark very nearby make it a super living environment, only 2 minutes by bike from the center. Although there is a lot to do in the area, the street is very quiet.
Public transportation at the end of the street and easily accessible via highways.

LAY OUT:

Ground floor: communal entrance with mailboxes, doorbells and staircase.
First floor: Entrance, spacious and bright living room at the front of the apartment with an ever-changing view of the canal. The kitchen is in open connection with the living room and is equipped with a built-in fridge freezer, dishwasher, oven and hob.

At the rear is the bedroom which also offers space for a spacious closet. Separate closet with CV and washing machine connection. From the bedroom you reach the bathroom which has a shower and toilet.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

PROPERTY:

This house stands on own ground, so there is no leasehold.

SUSTAINABILITY:

This house has a HR central heating system (2010) and double glazing at the rear. The energy label is D.

PARTICULARITIES:

-Construction year 1894
-Service costs € 75 per month
-Magnificent view of canal triangle
-Energy label D
-Living space (NEN2580) 36,9 m².
-Own ground
-Healthy VvE consisting of 5 apartment rights, managed by the members themselves
-Paintwork outside (doors and window frames) and inside (the stairwell) done in 2021
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.