**Please find the English translation below**

Op loopafstand van de Noord/Zuidlijn, in het nieuwste gedeelte van de Banne, ligt deze in 2020 gebouwde eengezinswoning. De woning is keurig afgewerkt en is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers, 3 badkamers en 2 heerlijke zonnige daktuinen (in totaal ca. 41 m²) op het Zuidwesten. Tevens heb je een eigen parkeerplek in de parkeergarage. De erfpacht is vooruitbetaald t/m 31 januari 2068, en de aanvraag voor overstap onder de gunstige voorwaarden is gedaan. Juridisch gezien is deze woning een appartementsrecht, maar feitelijk heb je gewoon een eigen hoekwoning.

Een groot voordeel van deze woning is dat hij ook ideaal te gebruiken is voor DUBBELE BEWONING. De onderste verdieping, die we voor het gemak even het souterrain noemen, heeft namelijk een eigen ingang en beschikt over een eigen luxe keuken en een badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt het Banneplein in een rustige, groene, ruim opgezette woonwijk in de Banne, op slechts 13 minuten fietsen van de Buiksloterweg pont. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabij gelegen winkelcentrum dat slechts 5 minuten lopen is. Je hebt hier o.a. een Plus, een Lidl, een Kruidvat en een Trekpleister. Winkelcentrum Boven ’t IJ is slechts 6 minuten fietsen, hier zijn nog ontzettend veel andere winkels te vinden. De grootste Jumbo Food Market van Nederland vind je op 11 minuten fietsen. In de directe omgeving vind je ook het BovenIJ Ziekenhuis, een huisarts en een tandarts. Daarnaast zijn er diverse scholen en een grote verscheidenheid aan kinderopvanglocaties in deze buurt.

Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een flink tempo tot een steeds meer gewilde plek in de stad. Het veranderde de afgelopen jaren van een ruig en kaal havengebied naar een creatieve plek vol horeca en uitgaansgelegenheden, nieuwe woningbouwprojecten en hotels naast oude loodsen en havenkranen, het biedt volop ruimte voor jonge mensen met ideeën.

In ongeveer 10 minuten ben je met de fiets op de NDSM werf. Hier zit je perfect voor een avondje uit dankzij o.a. Loetje aan het IJ, Pllek, Freddy’s bar, IJver, Noorderlicht en de IJ-hallen. Met de veerpont vanaf de NDSM werf steek je gratis het IJ over naar het Centraal station of de Pontsteiger.
Met de auto binnen 5 minuten op de ringweg A-10 (S117), liever met het OV? De eindhalte van de Noord/Zuidlijn is slechts 7 minuutjes fietsen!
Natuurliefhebber? Met ongeveer een kwartier fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Souterrain: Entree via parkeerplaats, woonkamer/slaapkamer 1, luxe keuken, badkamer 1 voorzien van douche, toilet en wastafel, inbouwkast met opklapbed, trap naar begane grond.
Begane grond: Entree, toilet, eetkamer met luxe keuken, woonkamer (via open trap, verdieping lager).
Eerste etage: overloop, slaapkamer 2, badkamer 2 voorzien van dubbele wasbak, douche en ligbad, slaapkamer 3, douche, dakterras.
Tweede etage: overloop, slaapkamer 4, dakterras, badkamer 3 voorzien van douche en wastafel.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) t/m 31 januari 2068.
Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht in 2019 gedaan maar nog geen aanbieding ontvangen.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van stadsverwarming, HR ++ glas, 4 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2020
-Deze woning beschikt over 3 badkamers & 4 slaapkamers
-2 daktuinen van in totaal ca. 41m² (Zuidwest)
-Servicekosten € 154,02 per maand
-Energielabel A
-Woonoppervlakte (NEN2580) 178m²
-Erfpacht afgekocht t/m 31 januari 2068
-Gezonde VvE bestaande uit 32 appartementsrechten waarvan 13 woningen, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer
-Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English==================================

Within walking distance of the Noord/Zuidlijn, in the newest part of the Banne, lies this 2020-built family home. The house is neatly finished and features no less than 4 bedrooms, 3 bathrooms and 2 lovely sunny roof gardens facing South-West. You also have your own parking space in the parking garage. The ground rent is prepaid until 31 January 2068, and the application for transfer under the favourable conditions has been made. Legally, this property is a flat right, but in fact you just have your own corner house.

A big advantage of this property is that it is also ideal for DOUBLE HOUSING. The lower floor, which we will call the basement for the sake of convenience, has its own entrance and features its own luxury kitchen and a bathroom with shower, toilet and washbasin.

Curious? Call us to make an appointment, we will be happy to show you around!

LOCATION:

You will find Banneplein in a quiet, green, spacious residential area in the Banne, just 13 minutes by bike from the Buiksloterweg ferry. For daily shopping, you can go to the nearby shopping centre which is just a 5-minute walk away. Among others, you have a Plus, a Lidl, a Kruidvat and a Trekpleister here. The Boven ’t IJ shopping centre is only 6 minutes away by bike and offers many other shops. The largest Jumbo Food Market in the Netherlands is 11 minutes away by bike. In the immediate vicinity, you will also find the BovenIJ Hospital, a family doctor and a dentist. There are also several schools and a wide variety of childcare facilities in this neighbourhood.

Amsterdam Noord is rapidly developing into an increasingly sought-after place in the city. It changed in recent years from a rough and bare harbour area to a creative place full of catering and entertainment venues, new housing projects and hotels next to old sheds and harbour cranes, it offers plenty of space for young people with ideas.

In about 10 minutes, you can reach the NDSM werf by bike. This is the perfect place for a night out thanks to Loetje aan het IJ, Pllek, Freddy’s bar, IJver, Noorderlicht and the IJ-hallen, among others. The NDSM ferry crosses the IJ for free to Central Station or the Pontsteiger.
By car within 5 minutes on the ring road A-10 (S117), prefer public transport? The terminus of the Noord/Zuidlijn is only 7 minutes by bike!
Nature lover? In about fifteen minutes you can cycle to nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy the peace and quiet and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Basement: Entrance via parking, living room/bedroom 1, luxury kitchen, bathroom 1 equipped with shower, toilet and washbasin, built-in cupboard with folding bed, stairs to ground floor.
Ground floor: Entrance, toilet, dining room with luxury kitchen, living room (via open staircase, lower floor).
First floor: landing, bedroom 2, bathroom 2 equipped with double sink, shower and bath, bedroom 3, shower, roof terrace.
Second floor: landing, bedroom 4, roof terrace, bathroom 3 fitted with shower and washbasin.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

PROPERTY:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on long lease. For the use of this land, the owner pays a fee called canon.
The annual fee is prepaid (bought off) until 31 January 2068.
Seller has applied for redemption of the perpetual ground lease in 2019 but has not yet received an offer.

SUSTAINABILITY:

This property has district heating, HR ++ glass, 4 solar panels and is fully insulated. The energy label is A

PARTICULARS:

-Year of construction 2020
-This house has 3 bathrooms & 4 bedrooms
-Service costs € 154,02 per month
-Energy label A
-Living area (NEN2580) 178m²
-Land lease bought off until 31 January 2068
-Healthy owners’ association consisting of 32 flat rights of which 13 residences, professionally managed by Munnik VvE Management
-Own parking space in the garage
-For the clauses to be included, we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.