**Please find the English translation below**

Ben je op zoek naar een hoekappartement, met 2 balkons en een prachtig uitzicht? Veel privacy, je eigen afgesloten galerij, 2 slaapkamers (gemakkelijk weer 3 van te maken), berging in de onderbouw en vlakbij de Noord-Zuidlijn en A10? Wij mogen je dit appartement van 85 vierkante meter, op de zesde verdieping aanbieden. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

Dit leuke 3-kamer appartement is gelegen op de hoek van de zesde verdieping van een goed onderhouden complex in Amsterdam Noord. Het hoekappartement is te bereiken via een stuk van de galerij waar verder geen andere bewoners gebruik van maken. De woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 85m² en een goed bemeten balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon).

LIGGING:
Het complex is gelegen aan een rustige straat in Amsterdam Noord. De Ring A-10 is snel te bereiken, met de auto ben je binnen enkele minuten via de IJ-tunnel in het centrum. Met de fiets ben je binnen een paar minuten bij de pont naar Amsterdam Centraal en ook de halte van de Noord-Zuidlijn is snel te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij winkelcentrum Boven ’t IJ of het Waterlandplein. Rondom het complex is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
entree met bellentableau, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Zesde verdieping:
entree, hal met meterkast, woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, een 4-pits gas kookplaat, een oven en een RVS afzuigkap. Via de centraal gelegen hal zijn de twee goed bemeten slaapkamers, de inpandige bergruimte en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een douche in ligbad, een wastafel en een wasmachine aansluiting . Van de 2 slaapkamers zijn gemakkelijk weer 3 slaapkamers te maken.

Op de begane grond heb je nog de beschikking over een eigen berging.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaren ‘Parkflat Dreefzicht II’ is actief en bestaat uit 88 appartementsrechten. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door “Munnik VVE beheer”, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. De servicekosten bedragen € 182,12 per maand. Dat is exclusief het voorschot voor de stookkosten van € 51,-.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je normaal als eigenaar een vergoeding, maar deze jaarlijkse vergoeding is door verkoper al eeuwigdurend afgekocht!

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak: 85 m² (gemeten conform NEN2580)
– Balkon op het Zuidwesten van 5 m² en een balkon op het Noordoosten
– Eigen berging op de begane grond van 6 m²
– Erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
– Bouwjaar: 1968, energielabel C
– Servicekosten € 182,12 per maand exclusief voorschot stookkosten van € 51
– Verwarming via blokverwarming en warm water door middel van een boiler
– Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

=============================ENGLISH==============================

Are you looking for a corner apartment, with 2 balconies and a beautiful view? Lots of privacy, your own closed gallery, 2 bedrooms (easy to make 3 again), storage in the basement and near the Noord-Zuid line and A10? We may offer you this apartment of 85 square meters, on the sixth floor. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will gladly show you around!

This nice 3-room apartment is located on the corner of the sixth floor of a well-maintained complex in Amsterdam North. The corner apartment is accessible via a section of the gallery that no other residents use. The property has a living area of no less than 85 m² and the well-sized balcony is located on the southwest (afternoon/evening sun).

LOCATION:
The complex is located on a quiet street in Amsterdam North. The Ring A-10 is quickly accessible, and you are via the IJ-tunnel in the center of Amsterdam within a few minutes. By bike you are within a few minutes at the ferry to Amsterdam Central Station and also the stop of the Noord-Zuid line is quickly accessible. For daily shopping you can go to shopping center Boven ’t IJ or Waterlandplein. Around the complex free parking available.

LAYOUT:
Ground floor:
entrance with doorbells, elevator system, staircase and access to storage rooms.

Sixth floor:
entrance hall with meter cupboard, living room with access to the sunny balcony facing southwest. The open kitchen is placed in a corner unit and equipped with a fridge-freezer, a dishwasher, a 4-burner gass hob, an oven and a stainless steel extractor. Through the central hallway, the two well-sized bedrooms, the indoor storage room and the bathroom are accessible. The bathroom has a shower in bathtub, a sink and the washing machine connection. The 2 bedrooms can easily be made into 3 bedrooms again.

On the first floor you still have access to a private storage room.

OWNERS ASSOCIATION:
Owners Association “Parkflat Dreefzicht II” is active and consists of 88 apartment rights. The property management is professionally carried out by “Munnik VVE Beheer”, annual meetings are held, there is a Multi-Year Maintenance Plan and Internal Regulations. The service costs amount is € 182,12 per month excluding the advance for heating costs of € 51.

GROUNDLEASE:
The house is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in leasehold. The owner pays a fee for the use of this land, but the annual fee is already bought off eternally.

PARTICULARS:
– Living area: 85m² (measured in accordance with NEN2580)
– Balcony on the southwest of 5 m² and a balcony on the northeast
– Private storage room on the first floor of 6 m²
– Groundlease BOUGHT OFF ETERNALLY
– Year of construction: 1968, energy label C
– Service costs € 182,12 per month excluding advance heating costs € 51
– Heating via block heating and hot water by means of a water heater
– For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
– Delivery in consultation

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do research on your own (or have this done). If you do not engage an expert representative, you should consider yourself legally competent to oversee all matters of importance.