**Please find the English translation below**

Op een rustige locatie in Amsterdam-Zuidoost, in een groene omgeving staat deze leuke eengezinswoning van ca. 92 m². De woning beschikt onder andere over een zonnige achtertuin (zuidwest), een grote voortuin met stenen berging, een lichte tuingerichte woonkamer, ruime open keuken, 3 slaapkamers van goed formaat en badkamer met toilet. Ook heeft de woning een eigen carport voor een auto!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

De woning is gunstig gelegen in een groene en waterrijke omgeving. Alle denkbare voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, een buurthuis en een gezondheidscentrum zijn binnen handbereik. In het recreatiegebied vind je tevens diverse sportaccommodaties, watersportverenigingen, een zandstrand en een jachthaven. De woning ligt op loopafstand van de metrohalte Gaasperplas waarmee je met 20 minuten in het centrum van Amsterdam bent, maar ook met de bus zijn er goede verbindingen. Tevens kan je het bruisende uitgaansleven meemaken in de nabije omgeving zoals de Heineken Music Hall, mega bioscoop Pathé, de Arena Boulevard, Grolsch Grand Café en niet te vergeten de Amsterdam Arena.

INDELING:

Begane grond: Via de voortuin met stenen berging bereik je de voordeur. Entree naar hal met meterkast en toilet met fontein. Lichte tuingerichte woonkamer welke toegang biedt tot de zeer riante achtertuin gelegen op het zuidwesten. Eenvoudige keuken gesitueerd aan voorzijde die zowel vanuit de hal als vanuit de woonkamer bereikbaar is. Vaste trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop welke toegang biedt tot alle vertrekken met stookruimte. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde met opbergruimte. Twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Badkamer voorzien van douche en wastafel.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 maart 2053

De eigenaar heeft de aanvraag gedaan voor overstap eeuwigdurende erfpacht via de spijtoptantenregeling. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 2.086 (exclusief notariskosten) of per 1 april 2053 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 139,99 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een Cv ketel Intergas uit 2011 en dubbel glas. Het energielabel is C

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1972
-Energielabel C
-Zonnige achtertuin op het zuidwesten + grote voortuin met stenen berging
-Woonoppervlakte (NEN2580) 91,60m²
-Erfpacht afgekocht) tot en met 30 september 2052
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

In a quiet location in Amsterdam-Zuidoost, in a green environment, you’ll find this charming family home of approximately 92 m². The property features, among other things, a sunny backyard (southwest), a spacious front garden with a stone storage shed, a bright garden-oriented living room, a spacious open kitchen, 3 well-sized bedrooms, and a bathroom with a toilet. The property also has its own carport for one car!

Curious? Call us to schedule an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

The property is conveniently located in a green and water area. All conceivable amenities such as shops, schools, childcare, a community center, and a health center are within reach. In the recreation area, you will also find various sports facilities, water sports clubs, a sandy beach, and a marina. The house is within walking distance of the Gaasperplas metro stop, which takes you to the center of Amsterdam in 20 minutes. There are also good bus connections. You can also experience the vibrant nightlife in the vicinity, such as the Heineken Music Hall, the mega cinema Pathé, the Arena Boulevard, Grolsch Grand Café, and not to forget the Amsterdam Arena.

LAYOUT:

Ground floor: Through the front garden with a stone storage shed, you reach the front door. Entrance to the hall with the meter cupboard and toilet with a fountain. Bright garden-oriented living room with access to the very spacious southwest-facing backyard. Simple kitchen located at the front, accessible from both the hall and the living room. Fixed stairs to the first floor.
First floor: Landing providing access to all rooms with a boiler room. Spacious bedroom located at the front with storage space. Two bedrooms located at the rear. Bathroom with a shower and sink.

For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and are available under the “floor plan” heading.

GROUND LEASE:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is on leasehold. As the owner, you pay a fee for the use of this land.

The annual fee has been prepaid (bought off) until March 31, 2053.

The owner applied for the switch to perpetual leasehold via the “spijtoptantenregeling” (regulation for those who regret their previous decision). It is possible to redeem the leasehold indefinitely for a one-time fee of €2,086 (excluding notary fees) or to fix it until April 1, 2053. Thereafter, the annual ground rent will amount to €139.99 per year (plus indexation from now on). All mentioned amounts are indicative and no rights can be derived from them.

SUSTAINABILITY:

This property is equipped with an Intergas central heating boiler from 2011 and double glazing. The energy label is C.

DETAILS:

-Year of construction 1972
-Energy label C
-Sunny backyard facing southwest + large front garden with a stone storage shed
-Living area (NEN2580) 91,60m²
-Ground lease (bought off) until September 30, 2052
-For the clauses to be included, we refer you to the “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.