**Please find the English translation below**

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk “Noorderkwartier’’ vind je deze gezellige, luxe afgewerkte nieuwbouwwoning (2019) van circa 134m². De woning is voorzien van 4 slaapkamers, een ruime badkamer, een diepe, zonnige tuin en een eigen parkeerplek.

Nieuwsgierig geworden? Onze makelaars leiden je graag rond. Bel ons voor een afspraak!

LOCATIE:

De woning is gelegen in een van de nieuwste wijken van Amsterdam-Noord aan een rustig en groen hofje. Deze populaire wijk is zeer kindvriendelijk en heeft diverse speeltuinen. Het metrostation ligt op 3 minuten loopafstand, waar de Noord-Zuidlijn je binnen 10 minuten naar hartje centrum brengt. Zo hoef je niets te missen van alles dat de bruisende stad te bieden heeft! Met de auto bereik je gemakkelijk en snel de uitvalswegen A8 en A10. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in Winkelcentrum Boven ’t Y dat op loopafstand ligt. Je vindt er winkelketens als H&M, Etos, HEMA en Decathlon, maar ook diverse supermarkten en lokale boetiekjes.

Er zijn volop groenvoorzieningen in de buurt; zo fiets je in een mum van tijd naar het gezellige Noorderpark, het Vliegenbos of het landelijk noord met pittoreske dorpjes als Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam. Of geniet van rust en prachtige natuur in recreatiegebied Het Twiske, waar je heerlijk kunt wandelen, zeilen, skeeleren of zwemmen. Voor ander vertier stap je op de fiets naar bijvoorbeeld Pathé Bioscoop Amsterdam Noord, kinderboerderij De Buiktuin, de A’dam Toren, het Eye Filmmuseum of het NDSM terrein. Amsterdam-Noord biedt bovendien volop keuze uit de leukste restaurants en cafés, zoals: Pompet, stadsstrand Pllek, Il Peccorino, de Verbroederij, IJver, Noorderlicht en Loetje aan ’t IJ.

INDELING:

Begane grond: Via de entree met meterkast en toilet kom je in de woonkamer van maar liefst 43m2 met toegang tot de tuin van circa 50m2 aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft in de zomer van ‘s ochtends vroeg tot laat in de middag zon en is keurig aangelegd. Via de achtertuin heb je toegang tot de schuur en de achtergelegen eigen parkeerplaats.

Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, openslaande deuren en een uitnodigend barretje om bijvoorbeeld aan te ontbijten of te werken. De op het zuidwesten gelegen voortuin is een fijne plek waar je na je werk nog heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

Eerste etage: Overloop, luxe badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Een slaapkamer die op dit moment in gebruik is als werkkamer en een grote kastenkamer waar eenvoudig een extra slaapkamer van te maken is.

Tweede etage: Overloop, twee slaapkamers en een berging voor opslag, wasmachine en droger.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 1.860,32 en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd.
Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht in 2019 gedaan echter nog geen aanbieding van de gemeente mogen ontvangen.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van stadsverwarming, HR ++ glas en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A.

BIJZONDERHEDEN:

– Ruim, luxe afgewerkt familiehuis met zonnige tuin, schuur en eigen parkeerplaats
– Bouwjaar 2019
– 4 slaapkamers
– Woonoppervlakte (NEN2580) 134,10 m²
– Gasvrije woning, aangesloten op stadswarmte voor warm water en verwarming
– Energielabel A
– Goede ligging nabij metro, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk
– 2 zonnepanelen (eenvoudig uit te breiden)
– Erfpacht € 1.860,32 per jaar t/m 30 november 2067 (jaarlijks geïndexeerd). Er is op tijd een aanvraag gedaan om in aanmerking te komen om onder de gunstige condities over te kunnen stappen naar eeuwigdurende erfpacht.
– Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

In the popular and child-friendly residential area “Noorderkwartier,” you will find this cozy, luxuriously finished new-build house (2019) of approximately 134m². The house features 4 bedrooms, a spacious bathroom, a deep, sunny garden, and a private parking space.

Curious to see more? Our real estate agents would be happy to show you around. Call us to schedule an appointment!

LOCATION:

The house is located in one of the newest neighborhoods in Amsterdam-Noord, on a quiet and green courtyard. This popular neighborhood is very child-friendly and has various playgrounds. The metro station is a 3-minute walk away, where the North-South Line will take you to the city center in just 10 minutes. This means you won’t miss out on everything the bustling city has to offer! You can easily and quickly reach the A8 and A10 by car. For your daily shopping needs, you can visit Winkelcentrum Boven ’t Y, which is within walking distance. You’ll find stores like H&M, Etos, HEMA, and Decathlon, as well as various supermarkets and local boutiques nearby.

There are plenty of green areas nearby; you can cycle to the cozy Noorderpark, Vliegenbos, or the rural north with nice villages like Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam in no time. Or enjoy peace and beautiful nature in the recreational area Het Twiske, where you can go for walks, sailing, rollerblading, or swimming. For other entertainment options, you can hop on your bike to places like Pathé Bioscoop Amsterdam Noord, children’s farm De Buiktuin, the A’dam Tower, the Eye Filmmuseum, or the NDSM area. Amsterdam-Noord also offers plenty of choices for the best restaurants and cafes, such as Pompet, stadsstrand Pllek, Il Peccorino, de Verbroederij, IJver, Noorderlicht, and Loetje aan ’t IJ.

LAYOUT:

Ground floor: Through the entrance with meter cupboard and toilet, you enter the living room of a generous 43m2 with access to the garden of approximately 50m2 at the rear. The backyard is northeast-facing and receives sunlight from early morning until late afternoon in the summer and is neatly landscaped. Via the backyard, you have access to the shed and the adjacent private parking space.

At the front, you’ll find the modern open kitchen equipped with various Siemens built-in appliances, French doors, and an inviting bar for breakfast or work, for example. The front garden, facing southwest, is a pleasant spot where you can enjoy the sun after work.

First floor: Landing, luxurious bathroom with a freestanding bathtub, a walk-in shower, a vanity unit, and a toilet. A bedroom currently used as a study and a large closet room that can easily be converted into an additional bedroom.

Second floor: Landing, two bedrooms, and a storage room for storage, a washing machine, and a dryer.

For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the “floor plan” section.

GROUND LEASE:

The property is located on municipal land in Amsterdam, which is leased. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The annual fee is €1,860.32 and is tax deductible. This annual fee is indexed annually. The seller applied for the perpetual leasehold in 2019 but has not yet received an offer from the municipality.

SUSTAINABILITY:

This house is equipped with district heating, HR++ glass, and is fully insulated. It has an energy label A.

SPECIAL FEATURES:

-Spacious, luxuriously finished family home with a sunny garden, shed, and private parking space
-Year of construction 2019
-4 bedrooms
-Living area (NEN2580) 134.10 m²
-Gas-free house, connected to district heating for hot water and heating
-Energy label A
-Good location near metro, highways, schools, parks, and a child-friendly neighborhood shopping center
-2 solar panels (easy to expand)
-Ground lease €1,860.32 per year until November 30, 2067 (annually indexed).
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller’s adviser. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend that you make them known to your purchasing agent in a timely manner and have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough in accordance with the law to oversee all matters that are important.