**Please find the English translation below**

Op de derde verdieping van dit kleinschalige en goed onderhouden pand, middenin het oude centrum vind je dit fijne twee kamer appartement van 51m², met een eigen dakterras van maar liefst 35m2. Het karakteristieke pand is gebouwd in 1773, bijna 250 jaar geleden. Gelukkig is het gehele pand minder dan 10 jaar geleden geheel gerenoveerd, waarbij naast een nieuwe fundering, ook de appartementen zelf compleet zijn gerenoveerd. De woning is goed afgewerkt en ligt op een levendige plek in het oude centrum. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, onze makelaar leidt je graag rond.

LOCATIE:
De Lange Niezel is een korte straat tussen de Warmoesstraat en de Oudezijds Voorburgwal, dus werkelijk op de wallen. De straat is autoluw, kent meerdere horeca gelegenheden en trekt door het jaar heen veel toeristen. Op de tweede etage merk je daar eigenlijk weinig van, zeker na de grote renovatie, waarbij de isolatie is geoptimaliseerd (naar een B Label!). In de directe omgeving van het pand heb je dus alles wat een bruisende stad kan bieden, reuring en feest tref je altijd om of zelfs op de hoek. Aan voorzieningen en winkels dus geen gebrek, en ook de bereikbaarheid met OV is er goed. Diverse trams en bussen binnen enkele minuten lopen en het Centraal Station ligt ook om de hoek. Hier natuurlijk de Noord/Zuidlijn, maar ook treinverbindingen met onder andere Schiphol. Centraler dan dit gebied is eigenlijk niet mogelijk.

STRAATNAAM:
De naam van de straat is een verbastering van liesdel, een del of dal waar Lies groeit. Oorspronkelijk was het gebied een moerassig land dat lag ten noorden van de hogere grond waar de Oude Kerk was gebouwd. Na 1350 werd de grond opgehoogd en verscheen er bebouwing. Op de plaats van de latere straat bleef de naam Liesdel voortleven maar verbasterde eerst tot Niesdel en daarna tot Niezel. In de zestiende eeuw werd de straat naar de Oudezijds Voorburgwal verlengd naar de Oudezijds Achterburgwal. Deze verlenging kreeg hierbij de naam Korte Niezel terwijl het oorspronkelijke Niezel de naam Lange Niezel kreeg. De brug die beide Niezels met elkaar verbindt heeft een onverbasterde naam en wordt de Liesdelsluis genoemd.

In het AT5 programma “De straten van Amsterdam” stond de straat in een van de afleveringen centraal. In dit programma kwam naar voren dat in de 16e eeuw de straat, evenals de Warmoesstraat, een voorname straat was met de grootste huizen waar de rijkste burgers van Amsterdam woonden. Met de aanleg van de Herengracht en andere nieuwe grachten in de 17e eeuw verhuisden zij daarheen en werd de straat minder voornaam.

INDELING:
Via de gezamenlijke entree neem je de trap naar de tweede etage, waar zich jouw voordeur bevind. Achter deze deur begint het prive gedeelte met de moderne meterkast en trap naar de derde verdieping. Hier kom je in de ruime en centrale hal binnen. Aan de voorzijde tref je de woonkamer met open keuken, met veel licht en het zicht op de oude en karakteristieke panden aan de overzijde van de straat. De keuken is netjes en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap.

Via de open hal toegang tot de moderne badkamer, met wastafel en inloopdouche, een net separaat toilet en tevens de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Aan de achterzijde tref je de grote slaapkamer over de gehele breedte van het pand met frans balkon. Hier echt veel ruimte, zelfs voldoende om nog een mooie inloopkast te creëren.

Via de vaste trap in de woonkamer kom je op jouw eigen zonnige dakterras, wat lekker stads en privé verscholen ligt tussen de omliggende gebouwen. 35 Vierkante meter, midden in de stad, helemaal van jou.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.641 en wordt jaarlijks geïndexeerd. De canon is fiscaal op te voeren als aftrekpost voor de inkomstenbelasting wanneer het de eigen woning betreft. Hierdoor krijgt men een aanmerkelijk deel terug van deze canon. Het huidige tijdvak loopt tot en met 30 juni 2063. Algemene bepalingen van de Gemeente Amsterdam van 2000 zijn van toepassing. Er is een aanvraag gedaan voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht door de eigenaar, welke nog in behandeling is bij de gemeente.

VVE:
Het betreft een jonge, in oprichting zijnde maar actieve VvE, welke professioneel beheerd wordt door de NV Zeedijk. De servicekosten dienen formeel nog te moeten worden vastgesteld, maar zullen niet meer bedragen dan € 120,= per maand. Het betreffen in totaal 4 appartementsrechten. Het complex is gesplitst in 2022.

BIJZONDERHEDEN:
– Gelegen op de derde verdieping in hartje centrum;
– Erfpachtcanon € 1.641 bruto per jaar;
– Zelfbewoningsplicht, verhuur niet mogelijk;
– Goed gerenoveerd;
– Op slechts 4 minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn en op iets meer dan 10 minuten fietsen van de pontjes;
– Ruim en zonnig dakterras van 35m2!;
– Gezonde VvE die wordt beheerd door de NV Zeedijk;
– Servicekosten maximaal € 120 per maand;
– Projectnotaris is Albers en van Tienen;
– Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
– Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

On the third floor of this small-scale and well-maintained building, in the middle of the old center, you will find this nice two-room apartment of 51m², with a private roof terrace of no less than 35m2. The characteristic building was built in 1773, almost 250 years ago. Fortunately, the entire building was completely renovated less than 10 years ago, whereby in addition to a new foundation, the apartments themselves have also been completely renovated. The house is well finished and is located in a lively spot in the old center. Became curious? Call us to make an appointment, our broker will be happy to show you around.

LOCATION:
The Lange Niezel is a short street between the Warmoesstraat and the Oudezijds Voorburgwal, so really on the ramparts. The street is car-free, has several catering establishments and attracts many tourists throughout the year. You hardly notice this on the second floor, especially after the major renovation, where the insulation has been optimized (to a B Label!). In the immediate vicinity of the building you have everything that a bustling city can offer, you will always find bustle and party around or even on the corner. There is no shortage of facilities and shops, and the accessibility by public transport is also good. Various trams and buses within a few minutes’ walk and the Central Station is also around the corner. Here, of course, the Noord/Zuid line, but also train connections with Schiphol, among others. You can’t get more central than this area.

STREET NAME:
The name of the street is a corruption of liesdel, a del or valley where lies grows. Originally the area was a swampy land that lay north of the higher ground where the Oude Kerk was built. After 1350 the ground was raised and buildings appeared. At the place of the later street, the name Liesdel continued to live, but first became Niesdel and then Niezel. In the sixteenth century, the street to Oudezijds Voorburgwal was extended to Oudezijds Achterburgwal. This extension was given the name Korte Niezel while the original Niezel was named Lange Niezel. The bridge that connects both Niezels has an uncorrupted name and is called the Liesdel lock.

In the AT5 program “The streets of Amsterdam” the street was central in one of the episodes. This program showed that in the 16th century the street, like the Warmoesstraat, was a prominent street with the largest houses where the richest citizens of Amsterdam lived. With the construction of the Herengracht and other new canals in the 17th century, they moved there and the street became less distinguished.

LAYOUT:
Through the joint entrance you take the stairs to the second floor, where your front door is located. Behind this door the private area begins with the modern meter cupboard and stairs to the third floor. Here you enter the spacious and central hall. At the front you will find the living room with open kitchen, with lots of light and a view of the old and characteristic buildings on the other side of the street. The kitchen is neat and equipped with a gas hob with extractor hood.

Through the open hall access to the modern bathroom, with sink and walk-in shower, a neat separate toilet and also the storage room with connections for washing machine and dryer.

At the rear you will find the large bedroom over the entire width of the building with a French balcony. Really a lot of space here, even enough to create a nice walk-in closet.

Via the staircase in the living room you reach your own sunny roof terrace, which is nicely urban and private, hidden between the surrounding buildings. 35 square meters, in the middle of the city, all yours.

GROUND LEASE:
The property is located on a leasehold from the Municipality of Amsterdam. The annual canon is € 1,641 and is indexed annually. The canon can be entered for tax purposes as a deduction for income tax when it concerns the owner-occupied home. As a result, a considerable part of this canon is returned. The current period runs until June 30, 2063. General provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply. An application has been made for the purchase of the perpetual leasehold by the owner, which is still being processed by the municipality.

VVE:
It is a young, but active VvE, which is being established, which is professionally managed by NV Zeedijk. The service costs have yet to be formally determined, but will not exceed € 120 per month. It concerns 4 apartment rights. The complex is split in 2022.

PARTICULARITIES:
– Located on the third floor in the heart of the city center;
– Ground lease rent € 1,641 gross per year;
– Self-occupancy obligation, rental not possible;
– Well renovated;
– Just 4 minutes by bike from the Noord/Zuid line and just over 10 minutes by bike from the ferries;
– Spacious and sunny roof terrace of 35m2!;
– Healthy Owners Association managed by NV Zeedijk;
– Service costs up to € 120 per month;
– Project notary is Albers en van Tienen;
– For the clauses to be included, we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
– Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.