**Please find the English translation below**

OP DONDERDAG 21 SEPTEMBER IS ER OM 16:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Op de bovenste etage van een statig complex aan het Langswater, op de rand van Amsterdam en Badhoevedorp, ligt dit 4 kamer appartement van 72 m2. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een balkon op het Zuidwesten waar je kan genieten van de middag- en avondzon en natuurlijk het panoramische uitzicht over de stad. Verder beschik je over een eigen berging in de onderbouw en is er voldoende gratis parkeergelegenheid. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LIGGING:
Het appartementencomplex ligt op een rustige plek in Osdorp, aan de groene rand van de stad. Op loopafstand bevinden zich meerdere winkels en supermarkten. Winkelcentrum Osdorpplein en de winkeltjes aan de Osdorper Ban en het Tussenmeer, maar ook de kinderboerderij liggen op loopafstand. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, een gezondheidscentrum, een kinderopvang, theater De Meervaart en de openbare bibliotheek. Om de hoek stoppen de bus en tram naar station Lelylaan en binnen 20 minuten ben je in het centrum van de stad. Het Sloterpark en de Sloterplas liggen op ongeveer 6 minuten fietsen. Ter oriëntatie; met dezelfde fiets ben je in precies 20 minuten op het Surinameplein of op de Kinkerstraat, je hebt dus het beste van beide werelden. Een goed en rustig gelegen huis en de stad op fietsafstand. Qua bereikbaarheid met de auto ligt de woning ook vrij centraal, met ongeveer 6 minuten ben je op de A10, en de andere kant op binnen 7 minuten op de A9 en binnen 8 minuten op de A5 welke je vlot naar onder andere de A4 en Schiphol brengt.

INDELING:

Begane grond: entree met brievenbussen, bellen tableau, liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot de bergingen op de begane grond.

Dertiende verdieping: Via de entree betreed je het appartement en kom je in de hal terecht. De hal biedt toegang tot zowel het toilet, de keuken als de eetkamer (voormalige slaapkamer) en de badkamer. De woonkamer is heerlijk licht en staat in verbinding met het zonnige balkon waar je kunt genieten van een panoramisch uitzicht over Amsterdam. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot slaapkamer 1. Deze ruime slaapkamer beschikt over een ensuite badkamer. Tevens vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. De keuken en eetkamer zijn aansluitend aan elkaar en bij elkaar getrokken. Eventueel is deze eetkamer eenvoudig weer als derde slaapkamer te gebruiken. Zo heb je direct contact met de gasten aan tafel als je aan het koken bent voor vrienden of familie. Tenslotte bevindt zich aan de voorzijde van het appartement nog slaapkamer 2. Perfect voor gasten of als extra slaapkamer.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Dit complex betreft een Coöperatieve Flatexploitatievereniging genaamd Parkflat Baden Powell Ua. In de praktijk houdt dit in dat je qua woongenot geen andere ervaring hebt, maar juridisch gezien een andere opzet hebt qua verdeling. De coöperatie is actief in onderhoud en er wordt jaarlijks vergaderd. Je betaalt per maand € 337,40 aan servicekosten, wat inclusief de erfpacht, rioolrecht, reservering onderhoud, voorschot stooklasten en opstalverzekering is!

ERFPACHT:
Er is sprake van erfpacht, doch wordt deze via de servicekosten aan de Coöperatie voldaan.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van deels dubbele beglazing en wordt verwarmd middels blokverwarming. Het warme water is afkomstig van een elektrische boiler. Het energielabel is E.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1967
-Energielabel E
-Woonoppervlakte 71,60 m2 (NEN2580)
-Servicekosten € 337,40 per maand inclusief o.a. voorschot stookkosten en erfpachtcanon
-Erfpacht (erfpachtcanon is onderdeel van de servicekosten)
-Lidmaatschapsrecht, hypotheek alleen mogelijk via de SNS bank
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

================================English=============================

ON THURSDAY SEPTEMBER 21 AT 16:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEWING TO FOLLOW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND TAKE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VIEWING.

On the top floor of a stately complex on the Langswater, on the border of Amsterdam and Badhoevedorp, you will find this 4 room apartment of 72 m2. The apartment has 3 bedrooms and a balcony facing Southwest where you can enjoy the afternoon and evening sun and of course the panoramic view over the city. Furthermore, you have your own storage room in the basement and there is ample free parking. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
The apartment complex is located in a quiet place in Osdorp, at the green edge of the city. Within walking distance are several stores and supermarkets. Shopping center Osdorpplein and the stores on the Osdorper Ban and the Tussenmeer, but also the petting zoo are within walking distance. In the immediate vicinity you will find several elementary schools, a health center, a child care center, theater De Meervaart and the public library. Around the corner stop the bus and streetcar to Lelylaan station and within 20 minutes you are in the city center. The Sloterpark and the Sloterplas are about 6 minutes by bike. For orientation; with the same bike you are in exactly 20 minutes on the Surinameplein or on the Kinkerstraat, so you have the best of both worlds. A good and quiet house and the city within cycling distance. In terms of accessibility by car the house is also quite central, with about 6 minutes you are on the A10, and the other way within 7 minutes on the A9 and within 8 minutes on the A5 which takes you smoothly to include the A4 and Schiphol.

LAYOUT:

Ground floor: entrance with mailboxes, call tableau, elevators, staircase and access to the storerooms on the first floor.

Thirteenth floor: Through the entrance you enter the apartment and enter the hall. The hall provides access to both the toilet, the kitchen and the dining room (former bedroom) and the bathroom. The living room is wonderfully bright and is connected to the sunny balcony where you can enjoy a panoramic view of Amsterdam. From the living room you have direct access to bedroom 1. This spacious bedroom has an ensuite bathroom. Also here you will find the connection for the washing machine. The kitchen and dining room are adjacent and pulled together. Optionally, this dining room can easily be used as a third bedroom. So you have direct contact with guests at the table when you are cooking for friends or family. Finally, at the front of the apartment is bedroom 2. Perfect for guests or as an extra bedroom.

OWNERS ASSOCIATION (VVE):
This complex involves a Cooperative Flate Operating Association called Parkflat Baden Powell Ua. In practice, this means that in terms of residential enjoyment you have no different experience, but legally you have a different set-up in terms of distribution. The cooperative is active in maintenance and annual meetings are held. You pay € 337.40 per month in service charges, which includes the ground lease, sewerage, maintenance reservation, advance heating charges and building insurance!

GROUND LEASE:
There is a ground lease, but this is paid to the Cooperative through the service costs.

SUSTAINABILITY:
This house has partial double glazing and is heated by block heating. The hot water comes from an electric boiler. The energy label is E.

PARTICULARS:
-Built in 1967
-Energy label E
-Living area 71,60 m2 (NEN2580)
-Service costs € 337.40 per month including advance heating costs and ground lease.
-Ground lease (ground lease is part of the service costs).
-Membership right, mortgage only possible through the SNS bank
-For the clauses to be included, we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
-Delivery in consultation, can be quick.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.