**Please find the English translation below**

Zoek jij een recent gemoderniseerd, ruim én betaalbaar appartement mét vrij uitzicht én ruime berging? Dan kan Loggerhof 89 best eens wat voor jou zijn! Het appartement ligt op de bovenste (derde) etage, is voorzien van 2 slaapkamers (een derde is eenvoudig te realiseren), heeft 2 balkons en moderne badkamer en keuken. Op deze locatie bevind je je op fietsafstand van Amsterdam centrum én op loopafstand van de polder. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Het appartement is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘de Banne’, in een hofje aan een autoluwe straat en vrij parkeren. Met deze locatie combineer je het beste van twee werelden, namelijk het bruisende van de stad en de rust van de natuur.

Op slechts 15 minuten fietsen sta je al op de pont naar het Centraal Station van Amsterdam!
Vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over een groenstrook en kijk je naar links dan zie je al de contouren van de NDSM werf. Met slechts 8 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar ook kun je hier terecht voor het ruime aanbod aan horeca gelegenheden.

Natuurliefhebber? Lopend sta je binnen een kwartier middenin de polder of pak anders de fiets dan bevind je je binnen dat kwartiertje in het prachtige natuur- en recreatiegebied Het Twiske.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in het naastgelegen winkelcentrum ‘de Banne’, maar ook het complete aanbod van winkels aan het Buikslotermeerplein ligt in de buurt!

Loopafstand
– 3 minuten: zijkanaal van ’t IJ met meerdere zwemsteigers (heerlijk in de zomer)
– 3 minuten: het park (‘de Buiksloterbreek’)
– 5 minuten: winkelcentrum ‘de Banne’, met o.a. Plus, Lidl, Kruidvat, Pakket-ophaalpunten
– 15 minuten: natuur gebied (de polder)

Fietsafstand
– 8 minuten: bruisende NDSM-werf, met o.a. pont naar Centraal station of Pontsteiger, meerdere horeca gelegenheden zoals Loetje aan ’t IJ, Pllek, Noorderlicht, IJver en de IJ kantine.
– 15 minuten: Amsterdam Centraal station
– 15 minuten: Winkelcentrum ‘Buikslotermeerplein’
– 15 minuten: Recreatiegebied ‘t Twiske

INDELING:

Begane grond:
Goed onderhouden gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot bijbehorende (ruime) berging (10m2).

Derde etage:
Entree: wat als eerst opvalt zijn de strak gestucte muren en moderne uitstraling van dit appartement.
Vanuit de hal heb je toegang tot de beide slaapkamers welke zich aan de achterzijde (groenzijde) van het appartement bevinden. Ook heb je vanuit de hal toegang tot het aparte toilet én de moderne keuken. De keuken is voorzien van alle nodige moderne inbouwapparatuur en zelfs een ingebouwde afzuiging. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de straatzijde (Oostelijk gelegen, zon in de ochtend). Vanuit de keuken loop je door naar de moderne badkamer met dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, radiator en wasmachine aansluiting. En dan.. de ruime doorzon woonkamer met toegang tot het ruime balkon (Westelijk gelegen en dit betekent, namiddag én avond zon!)

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 augustus 2055.

Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 1.683,- (exclusief notariskosten) of per 16 augustus 2055 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 119,63 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een HR CV ketel, dubbel glas en heeft energielabel C.

BIJZONDERHEDEN:

– Woonoppervlakte (NEN2580) van 77 m²
– Aparte berging op begane grond van 10 m²
– Gratis parkeren
– Vrij uitzicht aan de achterzijde
– Bouwjaar 1967
– Servicekosten € 105,- per maand
– Eenvoudig te realiseren derde slaapkamer
– Erfpacht afgekocht t/m 15 augustus 2055
– Gezonde VvE bestaande uit 178 appartementsrechten, waarvan 96 woningenwoningen, professioneel beheerd door ”Alliantie VvE Beheer”
– Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English================================

Are you looking for a recently modernised, spacious and affordable flat with open views and a large storage room? Then Loggerhof 89 could be for you! The flat is located on the top (third) floor, has 2 bedrooms (a third is easy to realise), 2 balconies and a modern bathroom and kitchen. In this location, you are within cycling distance of Amsterdam city centre and within walking distance of the country side. Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

The flat is located in the child-friendly neighbourhood ‘de Banne’, in a courtyard on a car-free street and free parking. With this location, you combine the best of both worlds, namely the vibrancy of the city and the tranquillity of nature.

Just 15 minutes by bike and you’re already on the ferry to Amsterdam Central Station!
From the balcony you have unobstructed views over a green strip and if you look to the left you can already see the contours of the NDSM werf. With only 8 minutes cycling you are at the NDSM werf, from where you can not only catch the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but also the wide range of catering establishments.

Nature lover? Within fifteen minutes you can be in the middle of the country side on foot or take your bike and within fifteen minutes you will be in the beautiful nature and recreation area Het Twiske.

For daily shopping you can go to the adjacent ‘de Banne’ shopping centre, but the complete range of shops at Buikslotermeerplein is also close by!

Walking distance
– 3 minutes: side canal of ’t IJ with several swimming jetties (great in summer)
– 3 minutes: the park (‘de Buiksloterbreek’)
– 5 minutes: shopping centre ‘de Banne’, with a.o. Plus, Lidl, Kruidvat, parcel collection points
– 15 minutes: nature area (the country side)

Cycling distance
– 8 minutes: bustling NDSM werf, including ferry to Central station or Pontsteiger, multiple catering establishments such as Loetje aan ’t IJ, Pllek, Noorderlicht, IJver and the IJ Kantine.
– 15 minutes: Amsterdam Central station
– 15 minutes: Shopping centre “Buikslotermeerplein”
– 15 minutes: Recreational area ’t Twiske

LAYOUT:

Ground floor:
Well maintained communal entrance with mailboxes, doorbells, staircase and access to associated (spacious) storage room (10m2).

Third floor:
Entrance: what first stands out are the cleanly plastered walls and modern look of this flat.
From the hall you have access to both bedrooms which are located at the rear (green side) of the apartment. From the hallway, you also have access to the separate toilet and the modern kitchen. The kitchen is equipped with all necessary modern built-in appliances and even a built-in extractor. From the kitchen you have access to the balcony on the street side (east facing, sun in the morning). From the kitchen you walk through to the modern bathroom with double washbasin with cabinet, walk-in shower, radiator and washing machine connection. And then… the spacious living room with access to the spacious balcony (west-facing and this means afternoon and evening sun!).

For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUNDLEASE:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on long lease. For the use of this land, the owner pays a fee, called canon. The annual fee is prepaid (bought off) until 15 August 2055.

It is possible to buy off the ground lease forever for a one-off fee of €1,683 (excluding notary fees) or to fix it as of 16 August 2055. The annual canon will thereafter amount to € 119.63 per year (plus indexation as of today). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them.

SUSTAINABLE:

This house is equipped with a HR central heating boiler, double glazing and has energy label C.

DETAILS:

– Living area (NEN2580) of 77 m²
– Separate storage room on ground floor of 10 m²
– Free parking
– Unobstructed views to the rear
– Year of construction 1967
– Service costs € 105 per month
– Easy to realise third bedroom
– Ground lease bought off until 15 August 2055
– Healthy association consisting of 178 flat rights, of which 96 residences, professionally managed by ”Alliantie VvE Beheer”.
– For the clauses to be included, we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
– Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.