**Please find the English translation below**

Op loopafstand van de populaire NDSM-werf vind je deze fijne eengezinswoning van ca. 71m². De woning is keurig afgewerkt, voorzien van een overkapping/serre aan de voorzijde, airconditioning, 2 slaapkamers en een luxe badkamer. In de prachtig bestraatte en vooral beschutte voortuin (Zuidwest) met veel privacy staat een ruime berging (ca. 10m²). Deze is voorzien van openslaande deuren waardoor er gemakkelijk meerdere fietsen, scooters en/of motoren in passen. Tevens is er een fijne achtertuin, ook met berging. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Mandarijnenstaat in Tuttifruttidorp in Amsterdam Noord. Een gezellige, volkse wijk op een super goeie locatie. Met minder dan 5 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 13 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? met 13 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: entree, hal voorzien van meterkast en trap naar de eerste verdieping. Meterkast voorzien van nieuwe stoppenkast, woonkamer waarvan het plafond bij de keuken en eethoek is voorzien van inbouw spots, open keuken met Wengé aanrechtblad, voorzien van inbouw koelkast, rvs combimagnetron, 5 pits rvs kookplaat, rvs afzuigkap en veel kast ruimte.

Eerste etage: slaapkamer 1 voorzien van een inbouwkast met wasmachine aansluiting, slaapkamer 2, badkamer voorzien van separate douche, hangend toilet, wastafel met meubel en design radiator.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De erfpacht van deze woning is eeuwigdurend afgekocht.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een HR CV ketel uit 2018, dubbele beglazing en wand / spouwisolatie. Het energielabel is C.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1951
-Energielabel C
-Twee ruime slaapkamers
-Zonnige voortuin (Zuidwest) met ruime berging en veel privacy
-Woonoppervlakte (NEN2580) 70,7 m²
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Within walking distance of the popular NDSM werf, you will find this fine family house of approx. 71m². The house is nicely finished, equipped with a canopy / conservatory at the front, air conditioning, 2 bedrooms and a luxurious bathroom. In the beautifully paved and especially sheltered front garden (South-West) with lots of privacy is a spacious shed (approx. 10m²). This is equipped with folding doors so several bikes, scooters and/or motorbikes can easily fit in. There is also a nice back garden, also with shed. Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

You will find Mandarijnenstaat in Tuttifruttidorp in Amsterdam Noord. A cosy, popular neighbourhood in a super good location. With less than 5 minutes cycling you’re at the NDSM werf, from here you can not only catch the ferry to Central station or the Pontsteiger, but you can also find fun festivals here all year round. For a delicious bite to eat, visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built over the next few years, is just a 13-minute bike ride away. Here too, you can enjoy a bite to eat at e.g. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant or Hangar. Nature lover? In just 13 minutes, you can cycle to nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy the peace and quiet and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Ground floor: entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor. Cupboard with new fuse box, living room with recessed spotlights in the kitchen and dining area, open kitchen with Wenge counter top, fitted fridge, stainless steel combination microwave oven, 5 burner stainless steel hob, stainless steel extractor fan and lots of cupboard space.

First floor: bedroom 1 with a fitted wardrobe and washing machine connection, bedroom 2, bathroom with separate shower, toilet, washbasin with furniture and design radiator.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

LEASEHOLD:

The leasehold of this property has been bought off in perpetuity.

SUSTAINABILITY:

This property has a 2018 HR central heating boiler, double glazing and wall / cavity insulation. The energy label is C.

DETAILS:

-Year of construction 1951
-Energy label C
-Two spacious bedrooms
-Sunny garden (Southwest) with a big shed and lots of privacy
-Living area (NEN2580) 70,7 m²
-Perpetual groundlease
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.