**Please find the English translation below**

Starters opgelet! Deze benedenwoning met zonnige achtertuin ligt namelijk op een super leuke locatie en zou binnenkort van jou kunnen zijn!

Op loopafstand van het Purmerplein, de Nieuwendammerdijk en de Meeuwenlaan ligt dit gezellige appartement. De woning bevindt zich op de begane grond en heeft een super zonnige achtertuin (Zuidwest) met achterom. In 2015 is de woning voor een groot deel gerenoveerd, daarom is hij zo te betrekken. Je hebt hier beschikking over één slaapkamer en maar liefst 2 bergingen. Eén in de achtertuin en één in het souterrain.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

De woning ligt om de hoek van de idyllische Nieuwendammerdijk in Amsterdam-Noord. Hier woon je ruim en rustig met de gezellige binnenstad op een kwartiertje fietsen. Aan het verlengde van de straat ligt het Purmerplein. Waar je naast fijne horecazaken zoals Lazuur en Italiaan Nuraghe ook ambachtelijke winkels zoals een bakker, slager en groenteboer vindt. Daarnaast biedt de vlakbij gelegen Bakkerij Ex alsook de Landmarkt een ruim aanbod van lokale, kwalitatieve producten. Voor een drankje loop je zo naar het terras van t Sluisje of café Liever Hier waar je terecht kunt voor goede koffie, huisgemaakte taarten, lunch en borrel. Iets verderop liggen andere hotspots, zoals de ADAM Toren, filmmuseum EYE, Goudfazant, FC Hyena en stadsstranden De Verbroederij en Pllek.

Kortom, heerlijk “buiten wonen” met Amsterdam aan je voeten en de natuur vlakbij. Je fietst zo naar het landelijke Durgerdam of Schellingwoude en ‘s zomers kun je bijna voor de deur zwemmen of varen. Het ruime en kindvriendelijke Amsterdam Noord is bovendien volop in ontwikkeling; de laatste jaren zijn er veel prettige voorzieningen en hippe horecagelegenheden neergestreken, waardoor steeds meer mensen de aantrekkingskracht van Noord ontdekken. Ook de ligging ten opzichte van openbaar vervoer is gunstig. Er stoppen diverse bussen vlakbij en de Noord-Zuidlijn metro ligt op een paar minuten fietsen. Met de auto is deze locatie eveneens gunstig, de A-10 is snel bereikbaar en uniek voor Amsterdam is er ruim voldoende parkeergelegenheid, gratis en geen parkeervergunning nodig.

INDELING:

Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
Entree, hal, woonkamer met open keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur, toegang tot de tuin (Zuidwest), badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet, ruime slaapkamer.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon.

De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een HR CV ketel uit 2016, spouwmuur isolatie, vloerisolatie en dubbel glas. Het energielabel is B.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1988
-Servicekosten € 49,56 per maand
-Zonnige achtertuin (Zuidwest) van ca. 25 m²
-Energielabel B
-Woonoppervlakte (NEN2580) 38m²
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Gratis parkeren voor de deur en achter de woning
-Gezonde VvE bestaande uit 36 appartementsrechten, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Starters beware! This ground-floor flat with sunny back garden is in a super nice location and could soon be yours!

Within walking distance of the Purmerplein, the Nieuwendammerdijk and the Meeuwenlaan is this cosy flat. The property is located on the ground floor and has a super sunny back garden (Southwest) with a back entrance. In 2015, the house was largely renovated, which is why it is ready to move in. You have access to one bedroom and no less than 2 storage rooms. One in the back garden and one in the basement.

Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

The property is around the corner from the idyllic Nieuwendammerdijk in Amsterdam Noord. Here you live spacious and quiet with the cosy city centre just fifteen minutes by bike. At the extension of the street is the Purmerplein. Where you will find fine restaurants such as Lazuur and Italian Nuraghe as well as artisanal shops such as a baker, butcher and greengrocer. In addition, the nearby Bakkerij Ex as well as the Landmarkt offers a wide range of local, quality products. For a drink, walk straight to the terrace of t Sluisje or café Liever Hier where you can get good coffee, homemade cakes, lunch and drinks. A little further away are other hotspots, such as the ADAM Tower, film museum EYE, Goudfazant, FC Hyena and city beaches De Verbroederij and Pllek.

In short, great “outdoor living” with Amsterdam at your feet and nature nearby. You can cycle to rural Durgerdam or Schellingwoude in no time and in summer you can swim or sail almost from your doorstep. Moreover, the spacious and child-friendly Amsterdam Noord is developing rapidly; in recent years, many pleasant amenities and trendy catering establishments have moved in, causing more and more people to discover the appeal of Noord. The location in relation to public transport is also favourable. Several buses stop nearby and the Noord-Zuid metro line is just a few minutes’ cycle ride away. By car, this location is also convenient, the A-10 motorway is quickly accessible and uniquely for Amsterdam, there is ample parking space, free of charge and no parking permit required.

LAYOUT:

Ground floor: communal entrance with mailboxes, doorbells, staircase and storage.
Entrance hall, living room with open kitchen equipped with all necessary appliances, access to the garden (Southwest), bathroom with shower, washbasin and toilet, spacious bedroom.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on long lease. For the use of this land, owners pay a fee called canon.

The ground lease for this property has been bought off in perpetuity.

SUSTAINABILITY:

This property has a 2016 HR central heating boiler, cavity wall insulation, floor insulation and double glazing. The energy label is B.

DETAILS:

-Year of construction 1988
-Service costs € 49,56 per month
-Sunny backyard of approx. 25 m²
-Energy label B
-Living area (NEN2580) 38m²
-Leasehold in perpetuity
-Healthy HOA consisting of 36 apartment rights, professionally managed by Pro VvE Beheer
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.