**Please find the English translation below**
Op een centrale plek in Noord en aan een autovrije straat mogen wij je deze karaktervolle eengezinswoning met tuin en aanbieden. De woning heeft een woonoppervlakte van 139 vierkante meters, minimaal 6 kamers, energielabel A en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. De woning bestaat formeel uit twee appartementen, wat het zeer geschikt maakt voor dubbele bewoning.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!
LOCATIE:
De Putterstraat is de mooiste straat van de Vogelbuurt. Een rustige en autovrije straat in Amsterdam Noord met speeltuinen waar veel activiteitenvoor kinderen zijn aan weerskanten. Het Noorderpark en het Vliegenbos liggen op minder dan 5 minuten fietsen en hier kun je heerlijk wandelen en sporten. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dirk van den Broek en de Jumbo foodmarkt om de hoek. In winkelcentrum Boven ’t IJ vindt je een groter aanbod van diverse winkels.
De verbindingen met openbaar vervoer zijn uitstekend. De Noord/Zuidlijn, halte Noorderpark, is op loopafstand en er is een goede ontsluiting naar de Ring A10.
Het Hamerkwartier vind je op slechts 5 minuten fietsen. Hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. de Goudfazant of Hangar. Met slechts 15 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Natuurliefhebber? met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.
INDELING:
Putterstraat 19:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij je eigen voordeur. Hier achter de entree, een ruime hal, met meterkast en bergruimte. Daarnaast de voorkamer (thans in gebruik als woonkamer, doch eenvoudig als slaapkamer aan te wenden), een riante en gezellige woonkeuken aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De tuin ligt op het noordwesten en is voorzien van een schuur / berging, ideaal voor het opbergen van je tuingereedschap en je fiets. Naast de keuken vind je de moderne badkamer met douche in ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Putterstraat 21
Eigen voordeur en bij binnenkomst de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Centrale overloop / hal met open trap naar de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de grote doorzon woonkamer. Momenteel is de woonkamer in gebruik als werkkamer aan de voorzijde en slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit de hal is naast het toilet en de meterkast op deze verdieping, ook de was-/ bergruimte aan de achterzijde toegankelijk. Deze ruimte van meer dan 8m2, kan gebruikt worden als keuken of extra kamer en geeft ook toegang tot het balkon.
Tweede verdieping:
Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, een kapverdieping. Hier een centrale overloop met aan zowel de voorzijde als achterzijde van het pand in totaal twee zeer riante slaapvertrekken. Te midden van deze vertrekken bevindt zich de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
In de nok is er een flinke speelzolder of knus kinder slaapvertrek en bergzolder middels een ladder te bereiken.
Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.
ERFPACHT:
De jaarlijkse canon is eeuwigdurend afgekocht voor beide woningen.
DUURZAAMHEID:
Beide woningen zijn voorzien van energielabel A.
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het betreft een zeer actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 20 appartementsrechten. Er is een meerjarenonderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering. In de laatste jaren is er flink wat (groot) onderhoud uitgevoerd, zoals onder andere renovatie van het dak, vervanging van alle ramen, deuren, dakgoten en schilderwerk. De maandelijkse servicekosten bedragen tesamen € 221 en er is een substantiele reserve voor toekomstig onderhoud.
BIJZONDERHEDEN:
Deze aanbieding betreft feitelijk een combinatie van twee separate appartementsrechten en woningen, welke beide ook separaat worden aangeboden en ook los van elkaar worden verkocht. Voor meer informatie over de mogelijkheden en beperkingen kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
=====================ENGLISH==========================
In a central location in Noord and on a pedestrian street, we may offer you this characterful family home with garden and. The house has a living area of 139 square meters, at least 6 rooms, energy label A and perpetual ground lease. The house formally consists of two apartments, which makes it very suitable for double occupancy.
Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!
LOCATION:
The Putterstraat is the most beautiful street of the Vogelbuurt; a quiet, green and car-free street in Amsterdam North. The Noorderpark and the Vliegenbos are less than 5 minutes by bike and here you can enjoy walking and sports. For daily shopping you can go to the Dirk van den Broek and the Jumbo food market around the corner. In shopping center Boven ’t IJ you will find a larger selection of various stores.
Public transport connections are excellent. The North/South line, stop Noorderpark, is within walking distance and there is good access to the A10 ring road.
The Hamerkwartier is just a 5-minute bike ride away. Here you can enjoy a snack at the Goudfazant or Hangar. With only 15 minutes cycling you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the Pontsteiger ferry, but there are also fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat you can visit Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen, among others. Nature lover? In 20 minutes you can cycle to nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.
LAYOUT:
Putterstraat 19
Ground floor:
Through the front garden you come to your own front door. Here behind the entrance, a spacious hall, with cupboard and storage space. In addition, the front room (currently used as a living room, but easy to use as a bedroom), a spacious and cozy kitchen at the rear with patio doors to the garden. The garden is located on the northwest and has a shed / storage room, ideal for storing your garden tools and your bike. Next to the kitchen you will find the modern bathroom with shower in bath, washbasin and toilet.
Putterstraat 21
Private front door and upon entry the stairs to the second floor.
First floor:
Central landing/hallway with open staircase to the second floor. The hall gives access to all rooms, including the large through living room. Currently the living room is used as a study at the front and bedroom at the rear. From the hall, in addition to the toilet and the meter cupboard on this floor, you can also access the laundry/storage room at the rear. This space of more than 8m2, can be used as a kitchen or extra room and also gives access to the balcony.
Second floor:
The fixed staircase leads you to the second floor, a cap floor. Here a central landing with on both the front and rear of the property a total of two very spacious bedrooms. In the middle of these rooms is the bathroom with walk-in shower, washbasin cabinet and second toilet.
In the ridge there is a large play attic or cozy children’s bedroom and storage attic through a ladder to reach.
For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.
GROUNDLEASE:
The annual canon is purchased in perpetuity for both properties.
SUSTAINABILITY:
Both homes have energy label A.
OWNERS ASSOCIATION:
This is a very active and professionally managed Owners’ Association, consisting of 20 apartment rights. There is a multi-year maintenance plan and joint property insurance. In recent years there has been a lot of (major) maintenance, including renovation of the roof, replacement of all windows, doors, gutters and painting. The monthly service costs are € 221 and there is a substantial reserve for future maintenance.
DETAILS:
This offer is actually a combination of two separate apartment rights and houses, both of which are also offered separately and also sold separately from each other. For more information about the possibilities and restrictions, please contact the selling broker.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller’s broker. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.