**Please find the English translation below**

Volledig gerenoveerd (2019) hoek appartement gelegen op de derde, tevens bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De woning beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers, een grote, lichte woonkamer met luxe woonkeuken, een luxe badkamer en een balkon op het Noordoosten. Op de begane grond heb je beschikking over een berging. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Scheepsbouwweg aan de rand van nieuwbouwwijk de Bongerd met de NDSM-werf op steenworp afstand. Vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op minder dan 10 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? met 10 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
Derde etage: entree, hal, separaat toilet, badkamer voorzien van douche, wastafel, handdoekenradiator en vloerverwarming, berging met wasmachineaansluiting, slaapkamer 1, slaapkamer 2/inloopkast, ruime woonkamer met luxe woonkeuken voorzien van Quooker, vaatwasser, grote oven, ingebouwd koffiezetapparaat met melkschuimer, Bora inductiekookplaat, koel/vries combinatie en composiet aanrechtblad, toegang tot balkon (Noordoost), Slaapkamer 3, CV opstelling.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon (met de klemtoon op de A).
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 juli 2040.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een HR CV ketel, dakisolatie, gevelisolatie en dubbele beglazing. Het energielabel is C.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1989
-Servicekosten € 119,75 per maand
-Energielabel C
-Vloerverwarming door het gehele appartement
-Volledig gerenoveerd in 2019 dus zo te betrekken
-Woonoppervlakte (NEN2580) 75 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 31 juli 2040
-Gezonde VvE bestaande uit 12 appartementsrechten, professioneel beheerd door VVE beheer Eigen Haard.
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Completely renovated (2019) corner apartment located on the top floor of a small apartment complex. The apartment has 3 well-sized bedrooms, a large, bright living room with luxury kitchen, a luxurious bathroom and a balcony facing Northeast. On the first floor you have access to a storage room. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

You’ll find the Scheepsbouwweg at the edge of the Bongerd with the NDSM wharf just steps away. From here you can not only catch the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but here you can also find fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat, you can visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built over the next few years, is less than a 10-minute bike ride away. Here you can also enjoy a bite to eat at Café-Restaurant Stork, de Goudfazant or Hangar. Nature lover? With 10 minutes cycling you can reach nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy peace and beautiful nature. In short, in North you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

First floor: communal entrance with mailboxes, doorbell panel, staircase and storerooms.
Third floor: entrance, hall, separate toilet, bathroom with shower, sink, towel radiator and underfloor heating, storage room with washing machine connection, bedroom 1, bedroom 2 / walk-in closet, spacious living room with luxury kitchen equipped with Quooker, dishwasher, large oven, built-in coffee maker with milk frother, Bora induction hob, fridge / freezer and composite countertop, access to balcony (northeast), bedroom 3, central heating system.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

LAND LEASE:

The house is located on land of the municipality of Amsterdam, which is issued in leasehold. For the use of this land you as the owner pay a fee, called canon (with the emphasis on the A).
The annual fee is prepaid (bought off) until July 31, 2040.

SUSTAINABILITY:

This house is equipped with a high performance central heating boiler, roof insulation, wall insulation and double glazing. The energy label is C.

DETAILS:

-Construction year 1989
-Service costs € 119.75 per month
-Energy label C
-Underfloor heating throughout the apartment
-Completely renovated in 2019 so so involve
-Living space (NEN2580) 75 m².
-Land lease bought off until July 31st 2040.
-Healthy association consisting of 12 apartment rights, professionally managed by VVE beheer Eigen Haard.
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.