**Please find the English translation below**

Ben jij op zoek naar een betaalbare woning op slechts een kwartiertje van het Centrum van Amsterdam? Dan is Spinaker 115 in Amsterdam Noord echt iets voor jou! Je vindt deze woning van ca. 58m² op de tweede verdieping van een groot appartementencomplex met 4 woonlagen. Het complex is omringt door veel groen en ligt centraal in Amsterdam Noord, op korte afstand van de Noord/Zuidlijn halte Noord.

De woning zelf heeft een ruime en lichte woonkamer met open keuken van ca. 38 m², een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt Spinaker 115 in de Banne in Amsterdam Noord. De woning is ideaal gelegen binnen de ring. Er is gratis parkeergelegenheid en op loopafstand vind je het Banne Winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen.
Het grotere Boven ’t Y winkelcentrum is op loop, – en fietsafstand, met diverse winkels, horeca gelegenheden, Pathé Bioscoop.

De binnenstad van Amsterdam is vanaf hier bereikbaar in ca. 15 minuten. Dit doe je door de Noord/Zuidlijn te pakken (halte Noord), deze vindt je op ongeveer 5 minuten fietsen vanaf de woning.

Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen.

Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je tevens op ca. 10 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar.

Natuurliefhebber? Met ca. 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.
Tweede etage: entree, hal met meterkast, slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel, wasmachine aansluiting en toilet, woonkamer met open keuken, balkon (Zuidwest).

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 december 2053.

Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 1.337 (exclusief notariskosten) of per 1 januari 2054 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 91,39 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een HR CV ketel (2006), dubbel glas en muurisolatie. Het energielabel is A.

BOUWJAAR:

-Bouwjaar 1976
-Servicekosten € 94,93 per maand
-Energielabel A
-Woonoppervlakte (NEN2580) 58,1 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 31-12-2053
-Gezonde VvE bestaande uit 200 appartementsrechten, professioneel beheerd door Ymere
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Are you looking for an affordable home just 15 minutes from the centre of Amsterdam? Then Spinaker 115 in Amsterdam Noord is for you! You will find this property of approx. 58m² on the second floor of a large apartment complex with 4 floors. The complex is surrounded by lots of greenery and is centrally located in Amsterdam Noord, a short distance from the Noord/Zuid lijn stop.

The flat itself has a spacious and bright living room with open kitchen of approx. 38 m², a bathroom with shower, washbasin and toilet Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

You will find Spinaker 115 in the Banne in Amsterdam North. The property is ideally located within the ring road. There is free parking and within walking distance you will find the Banne Shopping Centre for daily groceries.
The larger Boven ’t Y shopping centre is within walking, – and cycling distance, with various shops, restaurants, Pathé Cinema.

Amsterdam city centre can be reached from here in about 15 minutes. You do this by taking the Noord/Zuid lijn (stop Noord), which you will find at about 5 minutes cycling from the house.

With only 10 minutes cycling you are at the NDSM wharf, from where you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but where you can also find festivals throughout the year. For a delicious bite to eat, visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen.

The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built over the next few years, is also about 10 minutes away by bike. Here too, you can enjoy a bite to eat at for example Café-Restaurant Stork, de Goudfazant or Hangar.

Nature lover? It takes about 15 minutes to cycle to nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy the peace and quiet and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Ground floor: communal entrance with mailboxes, doorbell panel, staircase and storage.
Second floor: entrance hall with meter cupboard, bedroom, bathroom with shower, washbasin, washing machine connection and toilet, living room with open kitchen, balcony (southwest).

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GRONDLEASE

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on long lease. The owner pays a fee for the use of this land.

The annual fee is prepaid (bought off) until 31 December 2053.

The seller has applied for a commutation of the perpetual ground lease. It is possible to buy off the ground lease forever for a one-off fee of €1,337 (excluding notary fees) or to fix it as of 1 January 2054. The annual canon will thereafter amount to € 91.39 per year (plus indexation as of today). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them.

SUSTAINABILITY:

This house has a HR central heating boiler (2006), double glazing and wall insulation. The energy label is A.

DETAILS:

-Year of construction 1976
-Service costs € € 94,93 per month
-Energy label A
-Living area (NEN2580) 58,1 m²
-Grondlease bought off until 31-12-2053
-Healthy HOA consisting of 200 apartment rights, professionally managed by Ymere
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.