**Please find the English translation below**

Op loopafstand van de NDSM werf vind je deze fijne eengezinswoning van ca. 93 m². De woning is keurig onderhouden, heeft 3 slaapkamers op de eerste etage en op de, recent verbouwde, zolder met 2 dakkapellen is er nog een vierde slaapkamer te vinden. Met een voortuin van ca. 25 m² en een achtertuin van ca. 60 m² is er altijd wel een lekker plekje in de zon, of juist de schaduw te vinden.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Vegastraat in het charmante Tuindorp-Oostzaan. Hier heb je alle voordelen van een dorp, maar je woont toch dicht bij de stad. Kinderen spelen hier nog op straat en buren kennen elkaar nog gewoon. Ken je bijvoorbeeld Noordoogst al? Hier zijn veel lokale ondernemers verenigd en er is elke twee weken een markt met duurzame producten. Ook vind je hier een natuurspeeltuin, bierbrouwerij Friekens, restaurant Pof en imker Beelease. De woning heeft een centrale ligging in de wijk en is om de hoek van het Mercurius- en Zonneplein, waar je winkeltjes vindt voor je dagelijkse benodigdheden en op loopafstand van winkelcentrum Molenwijk.

Met slechts 5 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier stap je zo op de pont naar centraal station of de Pontsteiger. Ook de NDSM-werf heeft in culinair en cultureel opzicht veel te bieden, zoals het Straat museum, Pllek en Noorderlicht.
Het Hamerkwartier, dat volop in ontwikkeling is, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Hier vind je tal van leuke bars en restaurants zoals Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar.
Natuurliefhebber? In 7 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Via de voortuin van ca. 25m² op het zuidwesten bereik je de voordeur. Je komt binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste etage en de meterkast bevinden. Je loopt de woonkamer binnen met een zithoek aan de voorzijde en de open keuken met eethoek aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien. Denk hierbij o.a. aan een gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie. Rechts om de hoek van de keuken bevindt zich het eerste toilet.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de, voor deze buurt, grote achtertuin van ca. 60 m², met daarin je eigen berging en een achterom. Dankzij de diepe tuin heb je de hele zomer zon!

Terug naar binnen. Vanuit de hal neem je de trap naar de eerste verdieping. Hier kom je aan op de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

Met een vaste trap kom je op zolder. Dankzij de grote dakkapellen aan de voor -en achterzijde is er een mooie, ruime extra (4e) slaapkamer ontstaan. Hier kun je met gemak ook nog een 5e slaapkamer realiseren.

Voor de indeling verwijzen we je graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding is voor deze woning EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een HR Cv-ketel uit 2021 en dubbele beglazing. Het dak is volledig geïsoleerd in 2022. Het energielabel is C.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1936
-Energielabel C
-Recent verbouwde zolder met dakkapel voor én achter
-Er is met gemak een vijfde slaapkamer te realiseren op zolder
-Diepe achtertuin van ca. 60 m²
-Woonoppervlakte (NEN2580) 92,50 m²
-Erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

Within walking distance of the NDSM werf, you’ll find this lovely single-family home of approximately 93m2. The house is well-maintained, with three bedrooms on the first floor, and a recently renovated attic with two dormer windows, where you can find a fourth bedroom. With a front garden of about 25m2 and a back garden of approximately 60m2, there’s always a perfect spot in the sun or shade.

Curious? Call us to make an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

You can find Vegastraat in the charming Tuindorp-Oostzaan neighborhood. Here, you enjoy all the benefits of a village while living close to the city. Children still play on the streets, and neighbors know each other. Have you discovered Noordoogst yet? Many local businesses are gathered here, and there’s a market with sustainable products every two weeks. You can also find a nature playground, Friekens brewery, Pof restaurant, and Beelease beekeeping here. The house is centrally located in the neighborhood and is just around the corner from Mercurius- and Zonneplein, where you can find shops for your daily needs and within walking distance of the Molenwijk shopping center.

It’s only a 5-minute bike ride to the NDSM Werf. From here, you can easily hop on the ferry to the Central Station or Pontsteiger. The NDSM Werf also offers a lot in terms of culinary and cultural experiences, such as the Street Museum, Pllek, and Noorderlicht.

The Hamerkwartier, which is currently in development, is just a 10-minute bike ride away. Here, you’ll find numerous bars and restaurants like Café-Restaurant Stork, de Goudfazant, or Hangar.

Are you a nature lover? In just 7 minutes by bike, you can reach Het Twiske nature and recreation area or the rural Waterland area, where you can enjoy peace and beautiful nature. In short, in Noord, you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Through the southwest-facing front garden of approximately 25m2, you reach the front door. Upon entering, you find the hallway, which includes the staircase to the first floor and the meter cupboard. You enter the living room with a seating area at the front and an open kitchen with a dining area at the back. The kitchen is fully equipped, featuring a gas stove, a hood, an oven, and a fridge/freezer. The first toilet is located just around the corner from the kitchen.

From the kitchen, you have access to the large back garden of about 60m2, which is quite spacious for this neighborhood, and it includes your own storage and a back entrance. Thanks to the deep garden, you have sun all summer!

Back inside, you take the staircase to the first floor from the hallway. Here, you arrive at the landing, providing access to the three bedrooms and the front-facing bathroom. The bathroom is equipped with a shower, a sink, and a toilet.

A fixed staircase leads to the attic. Thanks to the large dormer windows at the front and back, a beautiful, spacious additional 4th bedroom has been created. You can aslo easily create a 5th bedroom here.

For the layout, please refer to the floor plans, which can be viewed in 2D under the “floor plan” section.

GROUND LEASE:

The property is situated on land owned by the city of Amsterdam, and it is subject to ground lease. As the owner, you pay a fee for the use of this land.

The annual fee for this property has been BOUGHT OFF ETERNALLY!

SUSTAINABILITY:

This house is equipped with a high-efficiency central heating boiler from 2021 and double glazing. The roof was fully insulated in 2022. The energy label is C.

DETAILS:

-Year of construction 1936
-Energy label C
-Recently renovated attic with dormer windows front and back
-It’s easy to create a fifth bedroom on the attic
-Deep back garden of about 60m2
-Living area (NEN2580) 92,50m2
-Ground lease has been BOUGHT OFF ETERNALLY
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.