**Please find the English translation below**

OP DINSDAG 23 MEI IS ER OM 15:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Prachtig afgewerkt appartement van ca. 88 m² op de zesde verdieping van een modern, energiezuinige appartementencomplex. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht en een nog mooiere zonsondergang!

Dankzij de hoekligging en het hoge plafond heeft dit appartement een ontzettend lichte woonkamer. Verder heb je beschikking over 2 slaapkamers, een moderne keuken en een zonnig balkon op het Westen. Tevens is er een eigen parkeerplaats, een eigen berging en een beveiligde entree met intercom verbinding en een lift.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Het Waterlandplein ligt vrij centraal in Amsterdam Noord en is naast 6 woontorens voorzien van vele winkels. Het Schellingwouderpark, het Vliegenbos en het Noorderpark zijn dichtbij voor een wandeling. Op wandel- en fietsafstand vind je het gebied Waterland en het Twiske. Het biedt vele recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen, zwemmen, zeilen, kanoën en schaatsen.

Praktisch om de hoek vind je ook het Purmerplein dat bekend staat om zijn ambachtelijke winkeltjes en tegenwoordig leuke eettentjes. Ook het grotere winkelcentrum Boven ’t Y ligt op loopafstand. De vlakbij gelegen Landmarkt biedt een ruim aanbod van lokale, kwalitatieve producten.
Er is een groot aanbod aan sportclubs, waaronder fitness, vechtsporten, yoga, pilates, boulderen, paaldansen en het Noorderparkbad. Ook voor culturele voorzieningen is er ruim aanbod, zoals films, muziek en theater. Voor festivals kan je terecht op de NDSM-werf. Voor een hapje of een drankje dichtbij kan je terecht bij onder andere Italiaan Nuraghe, café ’t Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant of het Skatecafé.

Er is een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en verschillende pontverbindingen naar Centrum, Oost en West. De ringweg A10 is via afslag S115 snel te bereiken. Met de Noord-Zuidlijn ben je razendsnel in de rest van Amsterdam. Je fiets stal je beneden in de eigen berging en voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid.
In Noord combineer je het beste van twee werelden: het stedelijke en het landelijke. Een betaalbare locatie in een groene omgeving, met het centrum op 15 minuten afstand.

INDELING:

Begane grond: gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen.
Zesde etage: entree, ruime gang met toegang tot alle vertrekken, royale lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (ligging op het westen). De ramen en de balkondeur zijn voorzien van plisséhorren. De woning heeft een open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, inductie kookplaat, koelkast en een vaatwasmachine. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers , een moderne badkamer voorzien van regendouche met massage stralen en separaat een toilet. In de inpandige berging is de wasmachine aansluiting

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon. Verkoper heeft de erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van stadsverwarming, heeft een vloerverwarming welke apart te bedienen is per kamer en is gasloos. Hierdoor kun je de energierekening laag houden. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2013
-Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
-Prachtig vrij uitzicht door de ligging op de zesde verdieping
-Goed afgewerkt met 2 ruime slaapkamers, het appartement is zo te betrekken
-Servicekosten € 168,44 per maand voor de woning en € 36,72 voor de parkeerplaats
-Energiezuinig, het energielabel is A
-Woonoppervlakte (NEN2580) 88.3 m²
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Gezonde VvE bestaande uit 40 woningen inclusief 3 daktuinwoningen, met bijbehorende bergingen, professioneel beheerd door Yver
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON TUESDAY 23 MAY AT 03:00 PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Beautifully finished flat of approx. 88 m² on the sixth floor of a modern, energy-efficient apartment complex. From the living room, you have a beautiful view and an even more beautiful sunset!

Thanks to the corner location and high ceiling, this flat has an incredibly bright living room. Furthermore, you have access to 2 bedrooms, a modern kitchen and a sunny west-facing balcony. There is also a private parking space, a private storage room and a secure entrance with intercom connection and a lift.

Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

Waterlandplein is located fairly centrally in Amsterdam Noord and features many shops in addition to 6 residential towers. Schellingwouderpark, Vliegenbos and Noorderpark are close by for a stroll. Within walking and cycling distance you will find the area of Waterland and the Twiske. It offers many recreational possibilities such as cycling, walking, swimming, sailing, canoeing and skating.

Practically around the corner you will also find the Purmerplein, known for its artisanal shops and nowadays nice eateries. The larger shopping centre Boven ’t Y is also within walking distance. The nearby Landmarkt offers a wide range of local, quality products.
There is a wide range of sports clubs, including fitness, martial arts, yoga, pilates, bouldering, pole dancing and the Noorderpark pool. Cultural facilities are also widely available, including films, music and theatre. For festivals, visit the NDSM wharf. For a bite to eat or a drink nearby, visit Italian Nuraghe, café ’t Sluisje, Liever Hier, De VerbroederIJ, Restaurant Stork, De Goudfazant or de Skatecafé, among others.

There is good accessibility by public transport and various ferry connections to the city centre, East and West. The A10 ring road can be reached quickly via exit S115. The North-South line brings you to the rest of Amsterdam in no time. You can store your bicycle downstairs in your own storage space and there is plenty of free parking in front of the door.
Noord combines the best of both worlds: urban and rural. An affordable location in green surroundings, with the city centre 15 minutes away.

DESCRIPTION:

Ground floor: communal entrance with letterboxes, doorbell panel, lift, staircase and storage.
Sixth floor: entrance, spacious hallway with access to all rooms, spacious bright living room with access to the sunny balcony (west-facing). The windows and balcony door are fitted with pleated screens. The flat has an open kitchen with various built-in appliances, such as a combination microwave oven, induction hob, fridge and dishwasher. In addition, there are two spacious bedrooms, a modern bathroom with rain shower with massage jets and a separate toilet. The washing machine connection is in the storage room.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROND LEASE:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on long lease. For the use of this land, owners pay a fee called canon. The seller has bought off the ground rent in perpetuity.

SUSTAINABILITY:

This house is equipped with district heating, has underfloor heating which can be operated separately per room and is gas-free. This allows you to keep your energy bills low. Furthermore, the house has double glazing and is fully insulated. The energy label is A

PARTICULARS:

-Year of construction 2013
-Private parking in the underground car park
-Magnificent unobstructed views due to its location on the sixth floor
-Well finished with 2 spacious bedrooms, the flat is so involved
-Service costs € 168,44 per month for the flat and € 36,72 for the parking place
-Energy efficient, the energy label is A
-Living space (NEN2580) 88.3 m²
-Ground lease is perpetual bought off
-Healthy association consisting of 40 flats including 3 roof garden flats, with associated storage spaces, professionally managed by Yver
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.