**Please find the English translation below**

OP DONDERDAG 2 FEBRUARI IS ER OM 09:30 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Zeer complete en modern afgewerkte eengezinswoning op een fantastische locatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd! Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen. De woning van ca. 140 m2 beschikt over een zonnige achtertuin met vlonder op het Zuidwesten en maar liefst 4 slaapkamers! Dankzij de moderne afwerking is deze ook zo te betrekken. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leid je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Wijnkersstraat in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 15 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. De Wijnkersstraat ligt als je de wijk binnenkomt metaan aan de rechterkant. Op ca. 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang.

Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen tien minuten op de Dam kunt staan.

Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: entree, hal, separaat toilet, gang, uitgebouwde woonkamer met open keuken en toegang naar de zonnige tuin.
Eerste etage: 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde gelegen, 1 aan de voorzijde, nette badkamer.
Tweede etage: slaapkamer 4 voorzien van 3 grote Velux dakramen, wasruimte.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, genaamd canon.
De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 september 2061.

Verkoper heeft de aanvraag voor afkoop van de eeuwigdurende erfpacht gedaan. Het is mogelijk om de erfpacht voor altijd af te kopen tegen een eenmalige vergoeding van € 12.959 (exclusief notariskosten) of per 30 september 2061 vast te zetten. De jaarlijkse canon zal daarna € 1.068,14 per jaar gaan bedragen (plus indexering vanaf heden). Alle genoemde bedragen zijn indicatief en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van stadsverwarming, 10 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2013
-Energielabel A
-4 slaapkamers
-Zonnige achtertuin op het Zuidwesten
-Woonoppervlakte (NEN2580) 140 m²
-Erfpacht afgekocht t/m 30-09-2061
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English=================================

ON THURSDAY 2 FEBRUARY AT 09:30 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Very complete and modern finished family home in a fantastic location in the sought-after new development De Bongerd! This spacious family home is located in a child-friendly neighbourhood with many play facilities. The house of approx. 140 m2 has a sunny back garden with decking facing South-West and no less than 4 bedrooms! Thanks to the modern finish, it is also easy to move into. Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

You will find Wijnkersstraat in the popular residential area De Bongerd. This neighbourhood was created in 2007 and now about 15 years later, a spacious and lively residential area has emerged. The Wijnkersstraat is located as you enter the neighbourhood on the right-hand side. At about 5 minutes walk you will find supermarket Plus with next to it IKC Noordrijk primary school, here you will also find a nursery. Since March 2018, De Bongerd has had a second primary school, Klein Amsterdam, with indoor out-of-school care.

Residential area De Bongerd is located in a bend of Zijkanaal I, which connects to the IJ. A unique and open spot where you can take a lovely walk along the wide water, or in summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties.

By car, you can be on the A10 motorway within minutes. In this residential area, you can still park for free in front of the door. Public transport is also well organised. The stop of the Noord/Zuid line is at 11 minutes cycling distance, so you can be at Dam Square within ten minutes.

Just six minutes by bike takes you to the NDSM werf, from where you can not only catch the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but where you can also find fun festivals all year round. For a delicious bite to eat, visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built over the next few years, is just a 15-minute cycle ride away. Here too, you can enjoy a bite to eat at e.g. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant or Hangar. Nature lover? Within 2 minutes’ walk you are in Rural North and within 8 minutes you can cycle to nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the peace and beautiful nature. In short, in North you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Ground floor: entrance, hall, separate toilet, corridor, extended living room with open kitchen and access to the sunny garden.
First floor: 3 spacious bedrooms, 2 at the back, 1 at the front, neat bathroom.
Second floor: bedroom 4 fitted with 3 large Velux skylights, laundry room.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on long lease. For the use of this land, the owner pays a fee called canon.
The annual fee is prepaid (bought off) until 30 September 2061.

Seller has applied for redemption of the perpetual ground lease. It is possible to buy off the ground lease forever for a one-off fee of €12,959 (excluding notary fees) or to fix it as of 30 September 2061. The annual canon will thereafter amount to € 1,068,14 per year (plus indexation as of today). All amounts mentioned are indicative and no rights can be derived from them.

SUSTAINABILITY:

This property has district heating, 10 solar panels and is fully insulated. The energy label is A.

PARTICULARS:

-Construction year 2013
-Energy label A
-4 bedrooms
-Sunny backyard facing Southwest
-Living space (NEN2580) 140 m²
-Grond lease bought off until 30-09-2061
-For the clauses to be included, please refer to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, on our part, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the home, we advise you to inform your purchasing broker in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself competent enough by law to be able to oversee all matters of importance.