**Please find the English translation below**

Op een heerlijke plek in Oost, aan een breed kanaal en in het groen tussen het Cruquiuseiland en de Indische buurt, vind je deze lichte en ruime waterwoning van 70 m2. Zo goed als midden in de stad, maar toch aan het water en met veel buitenruimte. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor meer informatie of een afspraak. Eén van onze makelaars laat het je graag zien!

UNIEKE LOCATIE:
Aan het water en in het groen. Paradoxaal genoeg toch midden in de stad. Met slechts 5 minuten lopen sta je op de Javastraat, of je fietst binnen 5 minuten naar winkelcentrum Brazilië. Alle voorzieningen welke je van een Europese hoofdstad mag verwachten tref je werkelijk op loop- of fietsafstand.

Via de tuin naar de ark:
Door de poort kom je direct op de tuin, feitelijk een terras met schuur van in totaal 73m2. Het terras ligt gunstig en door dat de ark relatief laag is heb je er de hele dag zon. Hier tref je tevens een houten schuur voor bijvoorbeeld je fiets en gereedschap.

INDELING:
Begane grond:
Via de voordeur kom je in de hal. Een paar stappen naar links brengt je direct in de sfeervolle leefruimte. Wat hier direct opvalt is het open karakter van deze waterwoning. De rustige kleuren en veel ramen met een groots uitzicht op het water geven deze plek echt het “wauw” gevoel!

Rechts kijk je de riante open woonkeuken in. Deze ruim opgezette keuken is voorzien van onder andere een inbouwoven, gaskookplaat, vaatwasser en een strak aanrechtblad met voldoende werkruimte voor de echte kookliefhebber. Er is daarnaast meer dan voldoende ruimte voor een flinke eettafel, zodat je het vrije leven op deze pracht locatie volop kunt vieren met een hoop vrienden en familie.

In de zeer riante woonkamer weerspiegelt het kabbelende water op het plafond en zittend op de bank ervaar je echt de rust en het buitengevoel. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een echte living met tv-opstelling, al is de vraag of je natuurlijk een TV nodig hebt met zo’n uitzicht. Ook is het eenvoudig mogelijk om een gedeelte van deze ruimte in gebruik te nemen als een tweede én derde slaap- of werkkamer, waarna je nog zeker een goede woonkamer overhoudt.

Naast het aan de waterkant aangemeerde drijvende terras met zwemtrap is het natuurlijk mogelijk om je boot neer te leggen, waarmee je rechtstreeks naar bijvoorbeeld het centrum of het IJ kunt varen.

Doorlopend kom je via de hal eerst aan je linkerhand het separate toilet tegen met fontein. Langs de voordeur en naastgelegen meterkast loop je vervolgens de slaapkamer van maar liefst 15 vierkante meter in, met bijzonder veel ramen en als klap op de vuurpijl een zeer fraaie badkamer en suite, met dubbele wastafel, ligbad en wasmachineaansluiting.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
Er is geen sprake van erfpacht.

DE WATERWONING:
De waterwoning is genaamd “O’Algarve” en is gebouwd op een betonnen bak uit 1995. De goed onderhouden betonnen bak meet circa 15,6 bij 5 meter.

BUITENRUIMTE:
De waterwoning ligt aan je eigen terras, welke formeel in het bestemmingsplan is ingetekend, inclusief de opstallen. Er is een vergunning voor de steiger van zowel de Gemeente en Waternet.

VERGUNNING EN LIGGELD:
Er is door de gemeente Amsterdam een ligplaatsvergunning afgegeven, voor onbepaalde tijd. Deze vergunning is overdraagbaar aan de koper. Jaarlijks betaal je aan de gemeente Amsterdam liggeld voor de waterwoning, over 2024 bedraagt dat €1809,=.

DUURZAAMHEID:
Deze waterwoning is voorzien van dubbele beglazing en er wordt gestookt met een conventionele HR Intergas ketel uit 2008. Bij woonboten heb je formeel geen energielabel nodig, maar toch is deze ark voorzien van een Label C!

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar betonnen bak 1995
– Woonoppervlakte (NEN2580) 70m²
– Heerlijk ruime steiger!
– Prachtig gelegen waterwoning, centraal gelegen met veel ruimte
– Opgegeven oppervlakte perceel is gelijk aan het oppervlakte van de ark
– Notariskosten voor verkoper
– Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
– Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.

Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

===================================================

Located in a delightful spot in Oost, along a wide canal and amidst greenery between Cruquiuseiland and the Indische buurt, you’ll find this bright and spacious water residence spanning 70 m2. It’s practically nestled in the heart of the city yet boasts ample outdoor space by the water. Intrigued? Feel free to reach out for more information or to schedule a visit. One of our agents would be delighted to show you around!

UNIQUE LOCATION:
By the water and surrounded by greenery, paradoxically in the heart of the city. Just a 5-minute walk takes you to Javastraat, or you can cycle to Brazilië shopping center within 5 minutes. All the amenities one would expect from a European capital are truly within walking or biking distance.

Garden Access to the Houseboat:
Through the gate, you step directly into the garden, essentially a terrace with a shed totaling 73m2. The terrace is strategically positioned, enjoying sun throughout the day due to the relatively low height of the houseboat. Here, you’ll also find a wooden shed, perfect for storing bikes and tools.

Layout:
Ground Floor:
Upon entering through the front door, you find yourself in the hallway. A few steps to the left lead you directly into the cozy living space. What immediately strikes you here is the open character of this water residence. The serene colors and numerous windows with expansive water views truly give this place the “wow” factor!

To the right, you’ll find the spacious open-plan kitchen. This well-appointed kitchen features built-in appliances including an oven, gas hob, dishwasher, and a sleek countertop providing ample workspace for culinary enthusiasts. Additionally, there’s plenty of space for a sizable dining table, allowing you to fully embrace the free-spirited life in this splendid location with friends and family.

In the very spacious living room, the gentle ripples of water reflect on the ceiling, offering a tranquil outdoor feel while sitting on the couch. There’s more than enough room here for a proper living area with a TV setup, though one might question the necessity of a TV with such a view. It’s also easy to convert a portion of this space into a second and third bedroom or workspace, leaving you with a good-sized living room.

Adjacent to the waterside moored floating terrace with a swimming ladder, you have the option to moor your boat, providing direct access to destinations such as the city center or the IJ.

Continuing through the hallway, you’ll first encounter the separate toilet with a washbasin on your left. Passing by the front door and adjacent meter cupboard, you’ll enter the bedroom spanning an impressive 15 square meters, boasting numerous windows and, as the pièce de résistance, a stunning en-suite bathroom with double washbasins, a bathtub, and a washing machine connection.

For the layout, we also recommend referring to the floor plans, available in both 2D and 3D formats under the “Floor Plan” section.

LEASEHOLD:
There is no leasehold involved.

The Houseboat:
The houseboat is named “O’Algarve” and was built on a concrete hull in 1995. The well-maintained concrete hull measures approximately 15.6 by 5 meters.

Outdoor Space:
The houseboat comes with its own terrace, formally designated in the zoning plan, including the structures. There is a permit for the jetty from both the Municipality and Waternet.

Permit and Mooring Fee:
The Municipality of Amsterdam has issued a mooring permit indefinitely, transferable to the buyer. Annually, you will pay a mooring fee to the Municipality of Amsterdam for the houseboat, which amounts to €1809 for the year 2024.

Sustainability:
This houseboat features double glazing and is heated by a conventional HR Intergas boiler from 2008. While houseboats technically do not require an energy label, this ark boasts a Label C!

Highlights:
– Construction year of concrete hull: 1995
– Living area (NEN2580): 70m²
– Spacious jetty!
– Beautifully situated water residence, centrally located with ample space
– The specified plot area is equal to the area of ??the ark
– Notary costs for the seller
– Refer to the “Clauses to be included in the purchase deed” form for applicable clauses
– Handover by mutual agreement

Disclaimer:
This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.

The information on this page provides a general description of the offered object. No rights can be derived from the content. Mention of dimensions and surfaces is merely indicative and not a guaranteed property.
All information contained in this offer has been compiled by us with great care; however, we do not accept any liability regarding this information, nor can any rights be derived from the information provided.
A houseboat is a movable property to which the cooling-off period of 3 days does not apply, and a verbal agreement is binding.

As of January 1, 2022, the Anti-speculation Act is in force, which means that municipalities can impose a self-occupancy requirement upon purchase. For detailed information on this, we refer you to the relevant municipality.