Welkom bij deze ruime eengezinswoning gelegen in de populaire wijk “De Bongerd”. Deze uitgebouwde tussenwoning is iets groter dan gebruikelijk, door de bijzondere voorgevel, en heeft daardoor een totale woonoppervlakte van 144 vierkante meter. Daarnaast zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers, een achtertuin op het Zuiden, energielabel A++ en gunstige erfpachtvoorwaarden!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Je vindt de Kaneelappelstraat in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 17 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. De woning ligt aan een straat met gezamenlijk groen en speeltoestellen voor de kids. Op minder dan 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang.

Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen 20 minuten op de Dam kan staan.

Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen.

Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot het toilet, meterkast, de trapopgang naar boven en uiteraard naar de woonkamer. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een gepolijste betonvloer met vloerverwarming. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van circa 50 m² en heeft genoeg ruimte om een gezellige zithoek en een eethoek te creëren. De open en strakke keuken vind je aan de voorzijde van de woning en is voorzien van onder andere een inductiekookplaat, een vaatwasser en natuurlijk lekker veel lades met bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je, middels een schuifpui, toegang tot de op het Zuiden gelegen achtertuin, hier vind je ook een aparte berging voor je (tuin)gereedschap in op te bergen en je fietsen in te stallen.

Eerste etage: De eerste etage is voorzien van een parket vloer, op zowel de overloop als in de 3 ruime kamers. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en een handdoekradiator.

Tweede etage: Deze zolderverdieping is echt groot. De bijzondere hoogte en de dakkapel aan de achterzijde geven een zee aan ruimte, waarbij er de mogelijkheid is om eenvoudig twee slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping heb je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger, welke netjes zijn weggewerkt.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding bedraagt thans € 2.504,73 per jaar, en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt tot 31 oktober 2063 jaarlijks geïndexeerd. Daarna is de erfpachtcanon door de huidige eigenaren na 31 oktober 2063 eeuwigdurend volledig afgekocht!

DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en HR++ glas en wordt verwarmd middels stadsverwarming. In 2021 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel is A++.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2014
-Energielabel A++
-Woonoppervlakte (NEN2580) 143.60m²
-Gelegen in de populaire wijk De Bongerd
-Erfpacht na 31 oktober 2063 Eeuwigdurend afgekocht!
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=============English================

Welcome to this spacious family home located in the popular neighbourhood “De Bongerd”. This extended terraced house is slightly larger than usual, due to the special frontage, and therefore has a total living area of 144 square metres. In addition, there are no fewer than 4 spacious bedrooms, a south-facing back garden, energy label A++ and favourable ground lease conditions.

Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:
You will find the Kaneelappelstraat in the popular residential area the Bongerd. This neighbourhood was created in 2007 and now about 17 years later, a spacious and lively residential area has emerged. The house is located on a street with communal greenery and playground equipment for the kids. Less than 5 minutes’ walk away you will find supermarket Plus with next to it IKC Noordrijk primary school, here you will also find a nursery. Since March 2018, De Bongerd has had a second primary school, Klein Amsterdam, with indoor after-school care.

Residential area De Bongerd is located in a bend of Zijkanaal I, which connects to the IJ. A unique and open spot where you can take a lovely walk along the wide water, or in summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties.

By car, you can be on the A10 within minutes. In this residential area, you can still park for free in front of the door. Public transport is also well organised. The Noord-/Zuidlijn stop is 11 minutes away by bike, so you can be on Dam Square within 20 minutes.

Just 6 minutes by bike takes you to the NDSM wharf, from where you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but where you can also find fun festivals all year round. For a delicious bite to eat, visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen.

Nature lover? A 2-minute walk takes you to Rural North and an 8-minute bike ride takes you to nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy peace and quiet and beautiful nature. In short, in North you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: You enter the house in the hall with access to the toilet, meter cupboard, staircase upstairs and, of course, the living room. Both the living room and the kitchen have a polished concrete floor with underfloor heating. The living area measures about 50 m² and has enough space to create a cosy seating area and a dining area. The open and sleek kitchen can be found at the front of the house and is equipped with an induction hob, a dishwasher and, of course, lots of drawers with storage space. From the living room you have access to the south-facing back garden through sliding doors, here you will also find a separate storage room for your (garden) tools and to store your bicycles.

First floor: The first floor has wooden floors, both on the landing and in the 3 spacious bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin, toilet and towel radiator.

Second floor: This attic floor is really spacious. The special height and the dormer window at the back give a sea of space, with the possibility of easily creating two bedrooms. On this floor you also have the connections for washing machine and dryer, which are neatly concealed.

For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on a ground lease. Owners pay a fee for the use of this land.

The annual fee currently amounts to €2,504.73 per year, which is deductible for income tax purposes. This annual fee is indexed annually until 31 October 2063. Thereafter, the ground lease canon is fully redeemed in perpetuity by the current owners after 31 October 2063!

SUSTAINABILITY:
This house is fully insulated, fitted with triple glazing and HR++ glass and is heated by district heating. In 2021, 9 solar panels were installed. The energy label is A++.

PARTICULARS:
-Construction year 2014
-Energy label A++
-Living area (NEN2580) 143.60m²
-Located in the popular neighbourhood De Bongerd
-GROUND LEASE after 31 October 2063 perpetual bought off!
-For the clauses to be included, please refer to the form “clauses to be included in the deed of sale”.
-Delivery in consultation

This information has been compiled with care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof.

All dimensions and areas given are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him/her. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We recommend that you engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his/her expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you are deemed by law to be knowledgeable enough to oversee all matters that are important. The General Consumer Conditions of the NVM apply.