**Please find the English translation below**

Ontdek deze eigentijdse tussenwoning met energielabel A, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam Noord. Deze woning bevindt zich aan een autovrij hofje in de populaire nieuwbouwwijk De Bongerd en biedt circa 133 m² aan woonoppervlakte. Met 4 slaapkamers, een praktische wasruimte en een schitterende achtertuin, is dit huis perfect voor gezinnen. De kindvriendelijke buurt heeft veel speelvoorzieningen, met een speeltuin direct voor de deur. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt het Jonathanhof in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 17 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. Het ligt aan een gezellig, autovrij hofje met gezamenlijk groen en speeltoestellen voor de kinderen. Op minder dan 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang.

Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen 20 minuten op de Dam kunt staan.

Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar waarschijnlijk de komende jaren veel woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. de Goudfazant of Hangar.

Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich de entree met hal, voorzien van een toilet en de meterkast. Ruime woonkamer met zithoek aan de voorkant met uitzicht op het hofje. Het raam in de woonkamer is voorzien van shutters. De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur en een kookeiland en heeft uitzicht op de fraaie achtertuin. De achtertuin is middels de openslaande deuren te bereiken. Tevens heeft de tuin een achterom en een houten berging van ca. 5 m².

Eerste etage: Overloop, slaapkamer 1 en slaapkamer 2 met inbouwkast aan de achterzijde van de woning, slaapkamer 3 en de moderne badkamer, uitgerust met ligbad, inloopdouche, brede wastafel en tweede toilet, zijn aan de voorkant te vinden.

Tweede etage: De zolder biedt een overloop, een grote berging met de wasmachine aansluiting. Hier bevindt zich ook slaapkamer 4, met een groot dakkapel aan de achterzijde, waardoor er veel natuurlijk licht en ruimte is. Deze slaapkamer kan eventueel worden opgesplitst, waardoor er de mogelijkheid ontstaat om een vijfde slaapkamer te realiseren.

Vliering: Deze loopt over de gehele breedte van de woning en is toegankelijk via een vlizotrap.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 2.290,- dit bedrag wordt 10 jaarlijks geïndexeerd tot en met 30 september 2065 en geldt als aftrekpost voor de inkomstenbelasting.

Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is vanaf 1 oktober 2065 vastgeklikt op € 1.005,04 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van stadsverwarming en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2016
-Energielabel A
-Woonoppervlakte 132.50 m²
-De gehele woning is voorzien van paneeldeuren
-Zonnige achtertuin, ondanks de ligging op het Noorden
-Erfpacht is € 2.290,- per jaar dit bedrag wordt 10 jaarlijks geïndexeerd t/m 30 september 2065, daarna vastgeklikt
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

==================================English================================

Discover this contemporary townhouse with energy label A, located in one of the most sought after neighborhoods of Amsterdam North. This house is located on a car-free courtyard in the popular new housing estate De Bongerd and offers approximately 133 m² of living space. With 4 bedrooms, a practical laundry room and a beautiful backyard, this house is perfect for families. The child-friendly neighborhood has many play facilities, with a playground right outside the door. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:

You will find the Jonathanhof in the popular residential area the Bongerd. This neighborhood was created in 2007 and now about 17 years later, a spacious and lively residential area has emerged. It is located on a cozy, car-free courtyard with communal greenery and playground equipment for the children. Less than 5 minutes walk away you will find supermarket Plus with next to it IKC Noordrijk elementary school, here is also a nursery to find. Since March 2018 there is a second elementary school in the Bongerd, Klein Amsterdam, with indoor out-of-school care.

Residential neighborhood De Bongerd is located in a bend of the Zijkanaal I, which is connected to the IJ. A unique and open place where you can stroll along the wide water, or in summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties.

By car you can be on the A10 within minutes. In this residential area you can still park for free in front of the door. Public transportation is also well organized. The stop of the Noord-/Zuidlijn is at 11 minutes cycling distance so you can be on Dam Square within 20 minutes.

With only 6 minutes cycling you are on the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals to be found here throughout the year. For a delicious bite to eat, you can visit Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen, among others. The Hamerkwartier, where many homes will probably be built in the coming years, is just a 15-minute bike ride away. Here too you can enjoy a delicious bite to eat at places like the Goudfazant or Hangar.

Nature lover? Within 2 minutes walk you are in Rural North and with 8 minutes cycling to nature and recreation area The Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in North you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Ground floor: Upon entering is the entrance with hall, equipped with a toilet and the meter cupboard. Spacious living room with sitting area at the front overlooking the courtyard. The window in the living room has shutters. The open kitchen is located at the rear of the house, complete with all necessary appliances and a kitchen island and overlooks the beautiful backyard. The backyard is accessible through the French doors. Also, the garden has a back entrance and a wooden shed of about 5 m².

First floor: Landing, bedroom 1 and bedroom 2 with fitted wardrobe at the rear of the house, bedroom 3 and the modern bathroom, equipped with bath, walk-in shower, large sink and second toilet, can be found at the front.

Second floor: The attic offers a landing, a large storage room with the washing machine connection. Here you will also find bedroom 4, with a large dormer window at the rear, providing plenty of natural light and space. This bedroom can possibly be divided, creating the possibility of a fifth bedroom.

Attic: This runs the entire width of the house and is accessible via a loft ladder.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE:

The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. For the use of this land you pay a fee as an owner.

The annual fee is € 2,290, – this amount is indexed 10 years until September 30, 2065 and applies as a deduction for income tax.

Seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The annual canon is fixed at € 1,005.04 per year from October 1, 2065. This amount will be indexed annually from now on.

SUSTAINABILITY:

This house has district heating and is fully insulated. The energy label is A.

PARTICULARS:

-Construction year 2016
-Energy label A
-Living space 132.50 m²
-The entire house is equipped with panel doors
-Sunny backyard, despite its location on the North
-Erfpacht is € 2.290, – per year this amount is indexed 10 years until September 30, 2065, then fixed
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
-Delivery in consultation

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself legally competent to oversee all matters of importance.