**Please find the English translation below**

OP DONDERDAG 29 AUGUSTUS IS ER OM 10:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Ruime, duurzame en lichte eengezinswoning bestaande uit 3 verdiepingen gelegen in de hippe Buiksloterham in Amsterdam Noord. De woning is opgeleverd in 2016 en beschikt over een moderne woonkeuken, een sfeervolle woonkamer met gesloten pellet kachel, drie ruime slaapkamers, een werkkamer, een eigen parkeerplaats in de inpandige garage en twee terrassen met een totale oppervlakte van ca. 72m². De woning beschikt tevens over een gastenverblijf/studio met eigen entree aan de achterzijde. Het energielabel is A++!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Je vindt de Monnikskapstraat in de Buiksloterham, dat deel uitmaakt van de Noordelijke IJ-oever. Dit gebied is geleidelijk getransformeerd naar een duurzame omgeving waar wonen en werken naast elkaar plaatsvinden. Ruig en industrieel, maar ook ruimtelijk en waterrijk. Doordat de woningen in deze buurt zelfbouwkavels waren, is er een unieke variatie aan woningen ontstaan en kan je wel stellen dat het een bijzondere en exclusieve buurt betreft. De ligging is centraal in de stad, aan de zonnige zijde van het IJ. Noord aan het IJ is dé woonplek in opkomst voor Amsterdammers die de stad niet willen verlaten. Nabij de woning heb je alles dichtbij: scholen, winkels, sport, de binnenstad, recreatie, festivals en de veerpont.

Met slechts 2 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Natuurliefhebber? Met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: Bij binnenkomst bevind je je in een ruime hal met toegang tot het toilet en het woongedeelte. Vanuit de hal betreed je de eetkamer, een lichte en gezellige ruimte van ruim 12 m², voorzien van een prachtige schuifpui dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Wat meteen opvalt, is het bijzonder hoge plafond welke maar liefst 6.5 meter hoog is. Hoewel de begane grond een open indeling heeft, vind je centraal in deze woning een royale eetkeuken, volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in wit met levendige rode accenten, een kleurenschema dat in de hele woning is doorgevoerd. Geleidelijk loopt de woning aan de achterzijde over in een ruime woonkamer van maar liefst 27 m². Deze is voorzien van een prachtige lichtkoepel, wat zorgt voor extra natuurlijk daglicht. Onder de trap in de keuken bevindt zich een berging die momenteel gebruikt wordt als voorraadkast. Daarnaast biedt deze verdieping nog een handige berging met de wasmachine/droger aansluiting en een riante garage, ideaal voor het opbergen van al je spullen en het parkeren van een auto.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich nog een separate woonkamer van ongeveer 21 vierkante meter. Daarnaast is er nog een aparte ruimte welke momenteel in gebruik is als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als hobbykamer. De verdieping is uniek in zijn soort door de speelse indeling, hangnetten en vides die aanwezig zijn. In de muur is er een bijzonder kunstwerk aanwezig dat verwijst naar de originele bouwmuur. Via de openslaande deuren betreed je het riante dakterras van ongeveer 34 vierkante meter.

Tweede verdieping: De drie slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping en variëren tussen de circa 8 vierkante meter en circa 15 vierkante meter. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en donkere tegels op de vloer en witte tegels op de wanden en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet en een wastafel.

Gastenverblijf:
Via de garage heb je toegang tot het gastenverblijf via je je eigen trapopgang. Eenmaal boven geniet je van je eigen studio welke van alle gemakken is voorzien zoals een keuken en eigen badkamer. Via de deur aan de voorzijde betreed je het dakterras. Boven op het gastenverblijf is er nog een royaal dakterras aanwezig waar je zomers heerlijk kunt vertoeven.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 3.437,64 per jaar en geld als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd.

Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 15 juni 2065 vastgeklikt op € 2.645,94 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels een pelletkachel. Het warm water komt via een zonnecollector. Op het dak liggen 18 zonnepanelen. Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Het energielabel is A++.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2016;
-Op loopafstand van de NDSM werf;
-Gastenverblijf met eigen entree aan de achterzijde van de woning;
-In totaal 4 slaapkamers, er is eenvoudig een vijfde slaapkamer te realiseren op de eerste verdieping;
-Energielabel A++;
-Woonoppervlakte (NEN2580) 199.3 m²;
-2 dakterrassen aanwezig van ca. 72m²
-Erfpacht bedraagt € 3.437,64 per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd), vanaf 16 juni 2065 vastgeklikt op € 2.645,94 per jaar (wordt jaarlijks geïndexeerd);
-Bestemming is gemengd
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”;
-Oplevering in overleg;

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==================================English=================================

ON THURSDAY AUGUST 29 AT 10:00 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Spacious, sustainable and bright family house consisting of 3 floors located in the trendy Buiksloterham in Amsterdam Noord. The house was completed in 2016 and features a modern kitchen, a cozy living room with closed pellet stove, three spacious bedrooms, a study, private parking in the indoor garage and two terraces with a total area of approximately 72m². The house also features a guest house/studio with its own entrance at the rear. The energy label is A++!

Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
You will find Monnikskapstraat in Buiksloterham, which is part of the Northern IJ bank. This area has been gradually transformed into a sustainable environment where living and working coexist. Rough and industrial, but also spatial and watery. Because the homes in this neighborhood were self-built lots, a unique variety of homes has been created and you could say it is a special and exclusive neighborhood. The location is central in the city, on the sunny side of the IJ. Noord on the IJ is the residential spot on the rise for Amsterdam residents who do not want to leave the city. Near the house you have everything close: schools, stores, sports, downtown, recreation, festivals and the ferry.

With just 2 minutes cycling you are at the NDSM werf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but here you can also find fun festivals throughout the year. For a delicious bite to eat here you can go to Pllek, IJver, Noorderlicht, IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen, among others. Nature lover? In 15 minutes you can bike to nature and recreation area Het Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: Upon entering you find yourself in a spacious hall with access to the toilet and the living area. From the hall you enter the dining room, a bright and cozy room of over 12 m², with a beautiful sliding door that provides plenty of natural light. What immediately stands out is the particularly high ceiling which is no less than 6.5 meters high. Although the first floor has an open layout, in the center of this house you will find a spacious dining kitchen, fully equipped with modern appliances. The kitchen is finished in white with vibrant red accents, a color scheme that is carried throughout the home. Gradually at the rear, the home flows into a spacious living room of no less than 27 m². This features a beautiful skylight, which provides additional natural daylight. Under the stairs in the kitchen is a storage room currently used as a storage cupboard. In addition, this floor offers another handy storage room with the washer/dryer connection and a spacious garage, ideal for storing all your belongings and parking a car.

First floor: On this floor there is another separate living room of about 21 square meters. There is also a separate room which is currently used as a study, ideal for working from home or as a hobby room. The floor is unique in its kind because of the playful layout, hanging nets and voids that are present. In the wall there is a special artwork that refers to the original building wall. Through the French doors you enter the spacious roof terrace of about 34 square meters.

Second floor: The three bedrooms are located on the second floor and vary between about 8 square meters and about 15 square meters. The bathroom has underfloor heating and dark tiles on the floor and white tiles on the walls and is equipped with a walk-in shower, bathtub, toilet and a sink.

Guesthouse:
Through the garage you have access to the guesthouse via your own staircase. Once upstairs you will enjoy your own studio which is fully equipped with a kitchen and private bathroom. Through the door at the front you enter the roof terrace. On top of the guesthouse there is another generous roof terrace where you can spend the summer.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. The owner pays a fee for the use of this land.

The annual fee is € 3,437.64 per year and is valid as an income tax deduction. This annual fee is indexed annually.

Seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The annual canon is fixed at € 2,645.94 per year after June 15, 2065. This amount will be indexed annually from now on.

SUSTAINABILITY:
This house is fully insulated and is heated by a pellet stove. Hot water comes through a solar collector. On the roof are 18 solar panels. All window frames are equipped with HR++ glazing. The energy label is A++.

PARTICULARS:
-Built in 2016;
-Walking distance from the NDSM werf;
-Guesthouse with private entrance at the rear of the house;
-A total of 4 bedrooms, there is easily a fifth bedroom to realize on the first floor;
-Energy label A++;
-Living area (NEN2580) 199.3 m²;
-2 roof terraces of approx. 72m²;
-Erfpacht is € 3,437.64 per year (indexed annually), from June 16, 2065 fixed at € 2,645.94 per year (indexed annually);
-Mixed destination;
-For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”;
-Delivery in consultation.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.