**Please find the English translation below**

Ontdek dit prachtige, gerenoveerde appartement van circa 92m² in het geliefde Amsterdam Noord! Gelegen op de derde verdieping, biedt deze woning een ruim balkon over de gehele breedte, drie royale slaapkamers en veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Geniet van het vrije uitzicht over het park en de nabijheid van de Noord-Zuidlijn. Bovendien beschikt de woning over 6 zonnepanelen, energielabel B én is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Een combinatie wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met winkelcentrum “De Banne” op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met diverse openbaar vervoer voorzieningen binnen handbereik; waaronder een bushalte om de hoek en metrostation Noord-Zuidlijn op slechts 5 minuten fietsen. De ringweg A10 is op enkele minuten rijden van het appartement. Parkeren doet u (nog) gratis aan de rand van het hofje. Samengevat zorgt de ligging voor een perfecte combinatie van bereikbaarheid; of je nu met de fiets, auto of met het openbaar vervoer wilt reizen!

Met slechts 15 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf. Vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken. Ook zijn hier het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen.

Natuurliefhebber? Met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske, het landelijke gebied Waterland of het Noorderpark, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden!

INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen.

Derde etage: Bij binnenkomst van het appartement kom je in de hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobe en een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De royale woonkamer is voorzien van grote ramen die veel lichtinval creëren en een prachtig uitzicht over het park bieden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. De halfopen U-vormige keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap.

Vanuit de woonkamer bereik je het brede en gezellige balkon op het noordwesten, voorzien van houten vlonders en een adembenemend uitzicht vol groen. Vanuit de gang zijn de andere twee slaapkamers bereikbaar, evenals de nette badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van een Cv-ketel uit 2013 en 6 zonnepanelen. Het energielabel is B.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 2004 gesplitst in 192 woningen met berging, 1 kantoorruimte en 1 bedrijfsruimten. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.
De servicekosten bedragen € 151,72 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1976
-Energielabel B
-6 zonnepanelen
-Servicekosten € 151,72 per maand
-Woonoppervlakte (NEN2580) 92m²
-Ruime berging van 7,8m²
-Erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
-Gezonde VvE bestaande uit 194 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==================================English=================================

Discover this beautiful, renovated apartment of approximately 92 m² in the beloved Amsterdam Noord! Located on the third floor, this home offers a spacious balcony spanning the entire width, three generous bedrooms, and plenty of natural light thanks to the numerous windows. Enjoy the unobstructed view over the park and the proximity to the North-South metro line. Additionally, the apartment features 6 solar panels, an energy label B, and the ground lease has been PERPETUALLY BOUGHT OFF! This combination makes the apartment extra attractive. Curious? Call us to schedule an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:
The apartment is situated in a quiet and green residential area with the “De Banne” shopping center within walking distance for your daily groceries. The accessibility is excellent. With various public transport options within easy reach, including a bus stop around the corner and the North-South metro station just a 5-minute bike ride away. The A10 ring road is only a few minutes’ drive from the apartment. Parking is currently still free at the edge of the courtyard. In summary, the location provides the perfect combination of accessibility, whether you prefer to travel by bike, car, or public transport!

Within just a 15-minute bike ride, you can reach the NDSM wharf. From here, you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger but also enjoy fun festivals all year round. For a delicious meal, you can visit places like Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, and Fred’s Kitchen.

Nature lover? Within a 15-minute bike ride, you can reach the Het Twiske nature and recreation area, the rural area of Waterland, or the Noorderpark, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord, you get to combine the best of both worlds!

LAYOUT:
Ground floor: Communal entrance with mailboxes, intercom panel, stairwell, and storage rooms.

Third floor: Upon entering the apartment, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. Here you will find the meter cupboard, a wardrobe, and a closet with connections for the washing machine and dryer.

The spacious living room features large windows that create plenty of natural light and offer a beautiful view of the park. Adjacent to the living room is the first spacious bedroom. The semi-open U-shaped kitchen is equipped with a fridge-freezer, oven, microwave, dishwasher, and a 5-burner gas stove with an extractor hood.

From the living room, you reach the wide and cozy northwest-facing balcony, which has wooden decking and a breathtaking view full of greenery. From the hallway, the other two bedrooms are accessible, as well as the neat bathroom, which is equipped with a bathtub, sink cabinet, and shower. Additionally, there is a separate toilet.

For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and are available under the “floor plan” section.

GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued under a grond lease. As the owner, you pay a fee for the use of this land; the leasehold has been bought off in perpetuity.

SUSTAINABILITY:
This property is equipped with a central heating boiler from 2013 and 6 solar panels. The energy label is B.

OWNERS’ ASSOCIATION:
The complex was divided into 192 apartments with storage, 1 office space, and 1 commercial space in 2004. The Owners’ Association (VvE) is active, has a Multi-Year Maintenance Plan, and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs are € 151.72 per month, which include building insurance and a maintenance reserve.

DETAILS:
-Year of construction: 1976
-Energy label: B
-6 solar panels
-Service costs: € 151.72 per month
-Living area (NEN2580): 92m²
-Spacious storage room of 7.8m²
-The grond lease has been bought off in perpetuity
-Healthy HOA consisting of 194 apartment rights, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam
-For the clauses to be included, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement”
-Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.