**Please find the English translation below**

OP MAANDAG 4 MAART IS ER OM 9:30 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Op een schitterende plek in het buitengebied van Haarlem, mogen wij je deze woonark uit 2008 aanbieden. Deze riante en moderne ark geeft naast comfortabel wonen ook een prachtig uitzicht op het water van de Buiten Liede. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Aan een rustig landweggetje aan de rand van Haarlem, nabij de grens met Nieuwebrug, liggen verscholen in het groen deze woonarken. Het meanderende houten wandelpad brengt je aan de buitenrand van dit gebied, waar de mooiste ligplekken te vinden zijn. Deze bijzondere omgeving lijkt ver van de bewoonde wereld, maar het tegendeel is waar. Met ongeveer 10 minuten sta je met je fiets op de Grote Markt of bij het Centraal station, waar het vertier, winkels en openbaar vervoer te vinden zijn. Qua uitvalswegen zit je ook goed. Met 6 minuten rij je via de A200 de A9 op en binnen een kwartier ben je al op de A4, of bijvoorbeeld Amsterdam. Maar het mooiste is natuurlijk de ligging aan het water en de natuur. Je hebt de mogelijkheid om achter je eigen ark één of meer vaartuigen aan te leggen, waarmee je zo de prachtige omgeving kunt verkennen. Via de Buiten Liede vaar je zo bakboord uit naar Mooie Nel en het Spaarne, aan stuurboordzijde brengt de Ringvaart je naar bijvoorbeeld de Kaag of zelfs Amsterdam.

INDELING:

Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte. Daarnaast het toilet met fonteintje en een handige bergkast. Bij het binnenlopen van de woonkamer kijk je direct uit op het water. Door de vele raampartijen voelt deze zonnige en lichte ruimte zeer prettig aan.
Aan de linkerzijde bevindt zich de luxe ruime keuken in een hoekopstelling voorzien van een 5-pits gasfornuis met een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel- vriescombinatie alsmede een praktische apothekerskast. Naast de keuken bevindt zich de deur met toegang tot het kantoor/ werkkamer met uitzicht op de tuin.

Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de vele grote raampartijen kan men genieten van zowel de tuin als van het uitzonderlijke mooie uitzicht over het water, de natuur en de prachtige wolkenluchten! Via een deur loopt men de zonnige tuin in gelegen op het Westen, waar het zomers heerlijk toeven is! Via de schuifpui belandt men op het royale terras aan het water, waar je al vroeg in de ochtend in de zon kan zitten met een bakje koffie en ontbijt! De dubbele aanlegsteigers bieden voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een sloep, kano of zeilbootje. Tevens kan men vanaf hier een frisse duik nemen, want de diepte van het zwemwater is hier ca. 1.40m.

Via een vaste trap komt men op de benedenverdieping. Deze verdieping telt maar liefst 4 slaapkamers, waarvan de grootste een ruime inloopkast heeft. De ruime badkamer is voorzien van een 2e hangend toilet, een douchecabine, een dubbele wastafelmeubel, een designradiator alsmede een mechanische ventilatie. Tevens bevindt zich hier een kleine berging met de cv-opstelling alsmede een ruimere berging c.q. wasruimte voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting.

ERFPACHT:

Het waterkavel betreft een recht van ondererfpacht, eigendom van het Recreatieschap Spaarnwoude. De jaarlijkse canon bedraagt thans € 1.884,51.

HUUR:

Voor het hebben van de twee drijvende aanlegsteigers (thans 10m2) en het eventueel aanleggen van vaartuigen wordt er per m2 huur afgedragen aan het Recreatieschap Spaarnwoude. De huur bedraagt thans € 110 per jaar voor de steigers per jaar.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 2008
-Betonnen drijvende bak
-Volledig geïsoleerd
-Woonoppervlakte 128m2
-Perceeloppervlakte 190m2 (wateroppervlakte vanaf de oever) belast met erfpacht van het Recreatieschap Spaarnwoude
-Erfpachtcanon per 1 januari 2024 € 1.884,51 per jaar
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

============================ENGLISH================================

ON MONDAY 4 MARCH AT 09:30 HOURS THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEWING TO FOLLOW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND TAKE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VIEWING.

On a beautiful spot in the outskirts of Haarlem, you’ll find this well built houseboat from 2008. This spacious and modern ark gives besides comfortable living also a beautiful view on the water of the Buiten Liede. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
On a quiet country road on the outskirts of Haarlem, near the border with Nieuwebrug, tucked away in the greenery, you’ll find these houseboats. The meandering wooden footpath takes you to the outer edge of this area, where the most beautiful mooringspots can be found. This special environment seems far from civilization, but the opposite is true. In about 10 minutes you can take your bike to the Grote Markt or Central Station, where you will find entertainment, stores and public transportation. In terms of roads, you are also well connected. With 6 minutes you can drive via the A200 to the A9 and within 15 minutes you are already on the A4, or for example Amsterdam. But the best thing is of course the location near the water and nature. You can moor one or more vessels behind your own ark, with which you can explore the beautiful surroundings. Through the Buiten Liede you can sail to port side to the Mooie Nel and the Spaarne, on the starboard side the Ringvaart will take you to the Kaag or even Amsterdam.

LAYOUT:

You enter a spacious hall with wardrobe space. Next to it the toilet with hand basin and a handy storage cupboard. When entering the living room you look directly out over the water. The many windows make this sunny and bright room feel very pleasant.
On the left is the luxurious spacious kitchen in a corner unit equipped with a 5-burner gas stove with an oven, a microwave, a dishwasher, a fridge-freezer and a practical apothecary cupboard. Next to the kitchen is the door with access to the office / study overlooking the garden.

On the right side is the spacious living room. Thanks to the many large windows one can enjoy both the garden and the exceptionally beautiful view over the water, nature and the beautiful clouds! Through a door you walk into the sunny garden facing West, where the summer is wonderful! Through the sliding doors you enter the spacious terrace on the waterfront, where you can sit in the sun early in the morning with a cup of coffee and breakfast! The double jetties offer enough space for a sloop, canoe or sailing boat. You can also take a refreshing dip from here, as the depth of the water is about 1.40m.

A fixed staircase leads to the first floor. This floor has no less than 4 bedrooms, the largest of which has a spacious walk-in closet. The spacious bathroom has a 2nd toilet, a shower cubicle, a double sink cabinet, a radiator and mechanical ventilation. Also located here is a small storage room with the central heating system and a larger storage room or laundry room equipped with a washer and dryer connections.

GROUNDLEASE:

The water plot is a right of suberf lease, owned by the Recreatieschap Spaarnwoude. The annual canon currently amounts to € 1,884.51.

RENT:

For having the floating jetties (currently 10m2) and when mooring additional vessels, rent is paid per m2 to the Recreatieschap Spaarnwoude. The rent is currently € 110 per year for the jetties.

PARTICULARS:

-Construction year 2008
-Concrete floating basin
-Fully insulated
-Living area 128m2
-Parcel area 190m2 (water area from the bank) encumbered with ground lease of the Recreatieschap Spaarnwoude
-Ground rent as of January 1, 2024 € 1.884,51 per year.
-For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”.
-Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.