**Please find the English translation below**

In de zeer geliefde buurt De Pijp bevind zich dit ruime en lichte 4-kamerappartement van ca. 87 m². De woning bevindt zich op de derde verdieping, tevens de hoogste woonverdieping, en ligt in een rustige straat. Daarnaast beschikt de woning over een bovengelegen berging, 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het westen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Het pand is gelegen aan de rustige Mesdagstraat, midden in de bruisende wijk De Pijp. Gezellige cafés, terrassen en restaurants liggen op loopafstand, bijvoorbeeld rond het Gerard Douplein, de Van Woustraat en de Weesperzijde. De Pijp staat bekend om de levendige Albert Cuypmarkt en het ruime aanbod aan speciaalzaken en unieke winkels. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht op de Van Woustraat en de Ceintuurbaan. Voor groen en ontspanning zijn het nabijgelegen Sarphatipark en de Amstel ideaal. Het appartement is uitstekend bereikbaar: binnen enkele minuten rijd je de Ring A10 op en in de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes (12, 246) en de metrostations Wibautstraat en De Pijp te vinden.

INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en een verzorgd trappenhuis.
Op de derde etage: Entree naar een ruime hal. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een eet- en zitgedeelte en heeft openslaande deuren naar het zonnige balkon op het westen, met uitzicht op de goed onderhouden binnentuin. In de woonkamer bevindt zich een vaste trap die leidt naar een grote berging van circa 13m², voorzien van een dakraam en een vliering. De gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en heeft een deur naar het balkon. De badkamer, met originele granitovloer, beschikt over een douche en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet en zijn er drie slaapkamers aan de voorzijde van het appartement.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 november 2051.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van een HR CV-ketel uit 2004 en dubbel glas. Het energielabel is C.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 2004 gesplitst in 162 appartementsrechten (Wonen). De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door de Alliantie. De servicekosten bedragen € 330,22 woning + € 3,30 berging = € 333,52 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 1922
• Woonoppervlakte (NEN2580): 87,10m²
• Energielabel C
• Erfpacht vergoeding is afgekocht tot 15 november 2051
• Balkon op het westen
• Gezonde en actieve VvE bestaande uit 162 woningen, 1 bedrijfsruimte en bergingen professioneel beheerd door de Alliantie
• Servicekosten: € 333,52 per maand
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier “Op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==================================English=================================

In the highly sought-after neighborhood of De Pijp, you will find this spacious and bright 4-room apartment of approximately 87 m². Located on the third floor, which is also the top residential floor, the apartment is situated on a quiet street. It features an upstairs storage room, three bedrooms, and a sunny west-facing balcony. Curious to see more? Call us to schedule a viewing – one of our agents will be happy to show you around!

LOCATION:
The property is located on the quiet Mesdagstraat, in the heart of the vibrant De Pijp district. Cozy cafés, terraces, and restaurants are within walking distance, such as those around Gerard Douplein, Van Woustraat, and Weesperzijde. De Pijp is known for the lively Albert Cuyp Market and its wide variety of specialty shops and unique stores. For daily groceries, you can head to Van Woustraat or Ceintuurbaan. Nearby, the Sarphatipark and the Amstel River offer ideal spots for greenery and relaxation. The apartment is very well-connected: you can reach the A10 Ring Road in just a few minutes, and there are several tram and bus stops (12, 246) as well as metro stations Wibautstraat and De Pijp in the immediate vicinity.

LAYOUT:
Ground floor: Shared entrance with mailboxes, intercom, and a well-maintained staircase.
Third floor: Entrance into a spacious hallway. The living room, located at the rear, includes dining and sitting areas and has French doors opening to the sunny west-facing balcony overlooking a well-kept courtyard. In the living room, a fixed staircase leads to a large storage space of approximately 13 m², equipped with a skylight and loft.
The closed kitchen is fitted with various built-in appliances and has a door leading to the balcony.
The bathroom, featuring an original granite floor, includes a shower and sink. Additionally, there is a separate toilet and three bedrooms at the front of the apartment.
For the layout, we also invite you to view the floor plans, available in both 2D and 3D, under the “floor plan” tab.

GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, issued under a ground lease. As the owner, you pay a fee for the use of this land. The annual fee has been prepaid (bought off) until November 15, 2051.

SUSTAINABILITY:
This apartment is equipped with a high-efficiency central heating boiler from 2004 and double glazing. The energy label is C.

OWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
The complex was divided into 162 apartment rights in 2004 (residential). The VvE is active, has a multi-year maintenance plan, and is professionally managed by De Alliantie. The service costs are €330.22 for the apartment + €3.30 for the storage unit, totaling €333.52 per month, including building insurance and a reserve fund for maintenance.

DETAILS:
• Year of construction: 1922
• Living area (NEN2580): 87.10 m²
• Energy label: C
• Ground lease fee bought off until November 15, 2051
• West-facing balcony
• Healthy and active VvE consisting of 162 apartments, one commercial space, and storage units, professionally managed by De Alliantie
• Service costs: €333.52 per month
• For the applicable clauses, please refer to the document “Clauses to be included in the purchase agreement”
• Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.