**Please find the English translation below**

Welkom bij deze ruime eengezinswoning gelegen in de populaire wijk “De Bongerd”. Deze uitgebouwde tussenwoning is iets groter dan gebruikelijk, door de bijzondere voorgevel, en heeft daardoor een totale woonoppervlakte van 146 vierkante meter. Daarnaast zijn er maar liefst 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een eigen inloopkast, een tuin op het noord-westen en energielabel A!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Je vindt de Sterappelstraat in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 17 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. De Sterappelstraat ligt aan een straat met gezamenlijk groen en speeltoestellen voor de kids. Op minder dan 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang.

Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen 20 minuten op de Dam kan staan.

Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen.

Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar boven en uiteraard naar de woonkamer. Zowel de woonkamer als keuken zijn voorzien van een bamboe vloer welke een warme en gezellige sfeer aan de ruimte geeft. Het woongedeelte heeft een oppervlakte van circa 50 m² en heeft genoeg ruimte om een gezellige zithoek en een eethoek te creëren. Grenzend aan de woonkamer vind je de open keuken voorzien van neutrale kleuren. Op de wand zijn er gekleurde tegels geplaatst waardoor de off-white gekleurde keuken wat meer gaat leven. Er is gedacht aan alle gemakken door middel van (Siemens) inbouwapparatuur zoals, een inductiekookplaat, een afzuigkap, combi oven/magnetron, een tweede oven, koelkast, een (grote) vriezer en vooral veel opbergruimte. Tevens vind je onder de trap een handige voorraadkast welke extra opslagruimte biedt. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de noord-west georiënteerde tuin, hier vind je ook een aparte berging voor eventueel de fietsen of om gereedschap op te bergen.

Eerste etage: De eerste etage is voorzien van een kurkvloer en 3 ruime kamers. Momenteel worden er 2 vertrekken gebruikt als slaapkamer en de derde als werkkamer. De badkamer is voorzien van zwart/witte tegels, een ligbad, douche, wastafel, toilet en een handdoekradiator.
Tweede etage: Deze etage is voorzien van een ruime slaapkamer mét inloopkast. Grote raampartijen zorgen ervoor dat er veel natuurlijk licht naar binnen schijnt. Daarnaast is er op de overloop een wasruimte gemaakt waar tevens de aansluiting voor het witgoed geplaatst is. Tevens beschikt de woning over een vliering, altijd handig voor extra opbergruimte!

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 2.778,42 per jaar en geld als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd.

Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 2064 vastgeklikt op € 1.241,34 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig geïsoleerd van triple glas en HR++ glas, wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het energielabel is A.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2015
-Energielabel A
-Woonoppervlakte (NEN2580) 146.10m²
-Gelegen in de populaire wijk De Bongerd
-Erfpacht €2.778.42 per jaar t/m 2064
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

———————————English———————————

Welcome to this spacious family home located in the popular neighbourhood “De Bongerd”. This extended terraced house is slightly larger than usual, due to the special frontage, and therefore has a total living area of 146 square metres. In addition, there are no fewer than 4 spacious bedrooms, one of which has its own walk-in closet, a garden facing north-west and energy label A!

Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:
You will find Sterappelstraat in the popular residential area the Bongerd. This neighbourhood was created in 2007 and now about 17 years later, a spacious and lively residential area has emerged. Sterappelstraat is located on a street with communal greenery and play equipment for the kids. Less than 5 minutes’ walk away you will find supermarket Plus with next to it IKC Noordrijk primary school, here you will also find a nursery. Since March 2018, De Bongerd has had a second primary school, Klein Amsterdam, with indoor after-school care.

Residential area De Bongerd is located in a bend of Zijkanaal I, which connects to the IJ. A unique and open spot where you can take a lovely walk along the wide water, or in summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties.

By car, you can reach the A10 motorway within minutes. In this residential area, you can still park for free in front of the door. Public transport is also well organised. The stop of the North/South line is at 11 minutes cycling distance, so you can be on Dam Square within 20 minutes.

Just a 6-minute bike ride takes you to the NDSM wharf, from where you can not only catch the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but where you can also find fun festivals all year round. For a delicious bite to eat, visit Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen.

Nature lover? A 2-minute walk takes you to Rural North and an 8-minute bike ride takes you to nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland area, where you can enjoy peace and quiet and beautiful nature. In short, in North you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: You enter the house in the hall. From here you have access to the toilet, the staircase upstairs and of course the living room. Both the living room and kitchen have a bamboo floor which gives a warm and cosy atmosphere to the room. The room measures approxmimately 50 m² and has enough space to create a cosy seating area and a dining area. Adjacent to the living room you will find the open kitchen equipped with neutral colours. On the wall, coloured tiles have been placed, giving the off-white coloured kitchen a bit more life. All conveniences are provided by (Siemens) built-in appliances such as an induction hob, an extractor fan, combi oven/microwave, a second oven, fridge, a (large) freezer and lots of storage space. You will also find a handy pantry under the stairs that offers extra storage space. From the living room you have access to the north-west facing garden, here you will also find a separate storage room for any bicycles or tools.

First floor: The first floor has a cork floor and 3 spacious rooms. Currently, 2 rooms are used as bedrooms and the third as a study. The bathroom has black and white tiles, a bathtub, shower, sink, toilet and a towel radiator.
Second floor: This floor features a spacious bedroom with walk-in wardrobe. Large windows allow plenty of natural light to flood in. There is also a laundry room on the landing where the connection for the white goods is located. The house also has an attic, always handy for extra storage space!

For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued in a GROUND LEASE. The owner pays a fee for the use of this land.

The annual fee amounts to € 2.778,42 per year and counts as an income tax deduction. This annual fee is indexed annually.

Seller has chosen to switch to the new ground rent system AB2016. The annual canon is fixed at €1.241,34 per year after 2064. This amount will be indexed annually from now on.

SUSTAINABILITY:
This house is fully insulated with triple glazing and HR++ glass, is heated by district heating. The energy label is A.

PARTICULARS:
-Construction year 2015
-Energy label A
-Living space (NEN2580) 146,10 m²
-Located in the popular neighbourhood De Bongerd
-GROUND LEASE €2.778,42 per year until 2064
-For the clauses to be included, we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
-Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.