**Please find the English translation below**

Aan het einde van de lange steiger ligt deze prachtige woonark genaamd ‘Lotus’ van circa 71 m2 met zonnig terras, waardoor privacy gewaarborgd is. Deze ark ligt dichtbij het bruisende NDSM-terrein én het centrum van Amsterdam, maar is er toch eentje die je het gevoel van vrijheid en rust geeft. De woonark bestaat uit een betonnen bak uit 1964 met houten opbouw en kenmerkt zich door veel licht en ruimte.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

De ark ligt in zijkanaal I, vanaf hier heb je over het water toegang tot het Noordzeekanaal en het IJ. De ligging is top én zeer centraal. Met de auto zijn de A10 en de IJ-tunnel gemakkelijk te bereiken en brengen je snel naar diverse uitvalswegen. Het openbaar vervoer is op loopafstand.

Het NDSM-terrein ligt ‘om de hoek’. Vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Gio’s by the river, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen.

Natuurliefhebber? met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: Vanuit de entree bereik je aan de rechterkant de woonkamer, een ruim en licht vertrek met in het verlengde een open keuken. Het is een sfeervolle, comfortabele ruimte met een mooie witte vloer en wanden. Hier heb je meer dan voldoende ruimte om een gezellige zithoek te realiseren. Richting de keuken is ruimte voor een eettafel met stoelen. Naast de keuken vind je de berging met cv-opstelling. Het terras (zuidwesten) is bereikbaar vanuit de keuken. Dit drijvend terras heeft prachtig vrij uitzicht over het Zijkanaal I. Het geeft je een heerlijk vakantiegevoel! Met mooi weer kun je hier tot laat in de avond genieten van de laatste zonnestralen. Terug naar de hal heb je in het midden de eerste slaapkamer, helemaal links achterin vind je de gerenoveerde (2019) badkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, wasmachine aansluiting en een ruime inbouwkast. Direct naast de badkamer is nog een apart toilet met fonteintje.

Eerste verdieping: via de trapopgang vind je de tweede slaapkamer. De ruime kamer beschikt over inbouwkasten en een deur naar het dak boven de woonkamer.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1964
-Woonoppervlakte (NEN2580) 71m²
-Met ligplaatsvergunning
-Liggeld € 828,80 (2023)
-Ingeschreven bij het kadaster
-Opgegeven oppervlakte perceel is gelijk aan het oppervlakte van de ark
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Notariskosten voor verkoper
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.

Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

==================================English=================================

At the end of the long pier lies this beautiful houseboat named ‘Lotus’, approximately 71 m2 with a sunny terrace, ensuring privacy. This ark is located close to the bustling NDSM area and the center of Amsterdam, yet it provides a feeling of freedom and tranquility. The houseboat consists of a concrete base from 1964 with a wooden structure and is characterized by ample light and space.

Curious to see more? Call us to schedule a viewing, one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

The ark is situated in Zijkanaal I, from here you have water access to the North Sea Canal and the IJ. The location is excellent and very central. The A10 and the IJ tunnel are easily accessible by car, providing quick access to various highways. Public transportation is within walking distance.

The NDSM area is just around the corner. From here, you can not only take the ferry to Central Station or Pontsteiger, but there are also enjoyable festivals throughout the year. For a delicious meal, you can visit Next, Gio’s by the river, Pllek, IJver, the IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, and Fred’s Kitchen.

Nature lover? Within a 15-minute bike ride, you can reach the nature and recreation areas of Het Twiske or the rural area of Waterland, where you can enjoy peace and beautiful nature. In short, in Noord, you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Ground floor: From the entrance, you reach the living room on the right side, a spacious and bright room with an open kitchen extension. It is a cozy, comfortable space with a beautiful white floor and walls. Here, you have plenty of room to create a cozy seating area. Towards the kitchen, there is space for a dining table with chairs. Next to the kitchen, you’ll find the storage room with central heating system setup. The terrace (southwest) is accessible from the kitchen. This floating terrace offers a beautiful unobstructed view over Zijkanaal I. It gives you a delightful holiday feeling! On sunny days, you can enjoy the last rays of sun here until late in the evening. Back to the hallway, you have the first bedroom in the middle, and all the way to the left rear, you’ll find the renovated (2019) bathroom. The bathroom features a walk-in shower, double sink with vanity, washing machine connection, and a spacious built-in closet. Right next to the bathroom is a separate toilet with a sink.

First floor: via the staircase, you’ll find the second bedroom. The spacious room has built-in closets and a door to the roof above the living room.

For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the “floor plan” heading.

DETAILS:

-With mooring permit
-Mooring fee € 828,80 (2023)
-Registered with the land registry
-Declared area of the plot is equal to the area of the ark
-Year of construction 1964
-Living area (NEN2580) 71 m²
-The specified plot area is equal to the area of the ark
-Notary costs for the seller
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof.

The information on this page provides a general description of the offered object. No rights can be derived from the content. Mention of dimensions and surfaces is merely indicative and not a guaranteed property.
All information contained in this offer has been compiled by us with great care; however, we do not accept any liability regarding this information, nor can any rights be derived from the information provided.
A houseboat is a movable property to which the cooling-off period of 3 days does not apply, and a verbal agreement is binding.

As of January 1, 2022, the Anti-speculation Act is in force, which means that municipalities can impose a self-occupancy requirement upon purchase. For detailed information on this, we refer you to the relevant municipality.