**Please find the English translation below**

Welkom bij dit goed onderhouden studio appartement op de Albert Cuypstraat. De studio is gelegen op de tweede verdieping en heeft een oppervlakte van 24 vierkante meter. Er is een nette keuken en badkamer aanwezig en je kijkt uit over de levendige Albert Cuypmarkt. De woning is gelegen op eigen grond en het energielabel is C.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Het appartement bevindt zich in het kolkende hart van de Oude Pijp. Zo heb je de gezellige Albert Cuypmarkt direct voor de deur en begeef je je binnen enkele minuten op twee van de populairste pleinen van Amsterdam: het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein. Hier vind je ontelbare hippe restaurants, terrassen en cafés. Wederom op loopafstand tref je alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse supermarkten en speciaalzaken. Op 2 minuten lopen van het complex bevindt zich het zojuist opgeknapte Sarphatipark. Het Vondelpark, Museumplein, Leidseplein en Rembrandtplein liggen op slechts 5 minuten fietsen. Amsterdam RAI bevindt zich op 10 minuten fietsen.
Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer middels diverse bus- en tramlijnen; de metrohalte van de Noord-Zuidlijn is slechts 700 meter van de woning verwijderd. Luchthaven Schiphol is in 20 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer.

INDELING:
Begane grond: gemeenschappelijke entree met trappenhuis
Tweede etage: eenmaal op de tweede verdieping aangekomen vind je aan je rechterhand de entree van de woning. Zodra je binnen stapt vind je aan je linkerzijde de nette open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de drie grote (geïsoleerde) ramen, in de leefruimte, aan de voorzijde heb je uitzicht over de levendige Albert Cuypmarkt. Tot slot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
Er is hier geen sprake van erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel. Het energielabel is C.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE bestaande uit 5 appartementsrechten is gesplitst in 2009. De VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 60,- per maand.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1891
-Servicekosten € 60 per maand
-Energielabel C
-Woonoppervlakte (NEN2580) 24.20m²
-Eigen grond
-VvE bestaande uit 5 appartementsrechten.
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=============================English===========================

Welcome to this well-maintained studio apartement on the Albert Cuypstraat. The studio is located on the second floor and has an area of 24 square metres.
There is a neat kitchen and bathroom and you overlook the lively Albert Cuyp market. The property is located on private land and the energy label is C.

Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:
The apartment is located in the swirling heart of the Oude Pijp area. So you have the bustling Albert Cuyp market right on your doorstep and within minutes you are on two of Amsterdam’s most popular squares: Gerard Douplein and Marie Heinekenplein. Here you will find countless trendy restaurants, terraces and cafés. Again within walking distance you will find all daily amenities, such as various supermarkets and specialist shops. A 2-minute walk from the complex is the newly refurbished Sarphatipark. The Vondelpark, Museumplein, Leidseplein and Rembrandtplein are only 5 minutes away by bike. Amsterdam RAI is 10 minutes away by bike. There are excellent public transport connections via various bus and tram lines; the metro stop of the North-South line is only 700 metres from the property. Schiphol Airport can be reached in 20 minutes by public transport.

LAYOUT:
Ground floor: communal entrance with staircase
Second floor: once you arrive on the second floor you will find the entrance to the appartment on your right. As soon as you step inside you will find on your left the neat open kitchen equipped with various built-in appliances. From the three large (insulated) windows in the living room at the front, you have a view of the lively Albert Cuyp market. Finally, the bathroom, which is equipped with a walk-in shower, washbasin with cabinet and a toilet.

For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE:
There is no GROUND LEASE here. The property is located on private land.

SUSTAINABILITY:
This house is double-glazed and heated by its own central heating boiler. The energy label is C.

OWNERS’ ASSOCIATION:
VvE consisting of 5 apartment rights was split in 2009, amended in 2010 and 2011. The association is self managed and the service costs are €60 per month.

PARTICULARS:
-Construction year 1891
-Service costs € 60 per month
-Energy label C
-Living space (NEN2580) 24.20m²
-Own land
-Association consisting of 5 apartment rights
-For the clauses to be included, we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
-Delivery in consultation