**Please find the English translation below**

Op minder dan 10 minuten fietsen van Noord/Zuidlijn halte Noord vind je dit gezellige 2-kamer appartement op de derde etage met balkon op het westen. Het appartement ligt recht boven het Winkelcentrum de Banne en is erg energiezuinig (energielabel A+). Verder heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats, een eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van ons makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Je vindt het Bezaanjachtplein recht boven winkelcentrum de Banne. Hier kun je terecht voor je dagelijkse boodschappen. Met twee supermarkten, een bakker, groenteboer, vishandel maar ook winkels als de Primera en het Kruidvat heb je alles zo in huis. Sporten kan ook in de directe omgeving. Zo vind je in de buurt een gym, een voetbalclub, een atletiekvereniging en tennisvelden. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring A10 en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Liever met het openbaar vervoer? Bus 34 vertrekt vanaf de andere kant van de straat, de pont naar CS ligt op nog geen 10 minuten fietsen, dit geldt ook voor de Noord/Zuidlijn halte Noord. Zo ben je met circa 15 minuten in het Centrum van Amsterdam.

Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal Station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 11 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. De Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Met circa 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift, bellentableau en trappenhuis.
In de onderliggende parkeergarage zijn de parkeerplaatsen en de privé bergingen te vinden alsmede de gezamenlijke fietsenstalling.

Derde etage: Entree, hal met aan je rechterhand achtereenvolgens de ruimte voor de stadsverwarming, meterkast, toilet en bergkast met de wasmachine en drogeraansluiting. Vervolgens kom je in de woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De lichte woonkamer geeft je toegang tot het balkon op het westen. De slaapkamer is ruim en de badkamer is voorzien van douche en wastafel.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.
De jaarlijkse erfpachtcanon is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 december 2060.
Verkoper heeft de aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht in 2025 gedaan.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Het energielabel is A+.

VVE:
Het betreft een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, bestaande uit 63 appartementsrechten, professioneel beheerd door Objectief management. Er is een meerjarenonderhoudsplan en gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen €153,74 (woning) + €42,13 (parkeerplaats) in totaal €195,87 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlakte: 46,60 m² (NEN2580)
• Energielabel: A+
• Balkon op het westen
• Eigen parkeerplaats en berging
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2060
• Servicekosten: € 195,87 per maand
• Gezonde VvE, beheerd door Objectief Management
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we naar het formulier “Clausules op te nemen in de koopakte”
• Oplevering: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

=====English======

Less than a 10-minute bike ride from Noord/Zuidlijn station Noord, you’ll find this cozy 2-room apartment on the third floor with a west-facing balcony. The apartment is situated directly above the Banne Shopping Center and is highly energy-efficient (energy label A+). Additionally, you’ll have access to a private parking space, private storage room, and a shared bicycle storage area. Curious to see more? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to give you a tour!

LOCATION:
The Bezaanjachtplein is located directly above the Banne Shopping Center. Here, you’ll find everything you need for your daily groceries. With two supermarkets, a bakery, a greengrocer, a fishmonger, and shops like Primera and Kruidvat, everything is within reach. You can also stay active in the area with a gym, a soccer club, an athletics association, and tennis courts nearby. By car, you’ll reach the A10 ring road within minutes, and there’s ample parking available in front of the building. Prefer public transport? Bus 34 departs from just across the street, and the ferry to Central Station, as well as the Noord/Zuidlijn station Noord, is less than a 10-minute bike ride away. From here, you can reach the center of Amsterdam in about 15 minutes.

Within just 10 minutes, you’ll be at the NDSM wharf, where you can catch the ferry to Central Station or Pontsteiger. The wharf also hosts exciting festivals year-round. For a delicious meal, head to places like Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ, or Fred’s Kitchen. The Hamerkwartier, an area where thousands of homes will be built in the coming years, is only an 11-minute bike ride away. You can also enjoy great dining options here, such as De Goudfazant or Hangar.

Are you a nature lover? In just 15 minutes, you can cycle to the Het Twiske nature and recreation area or the rural Waterland area, where you can unwind and enjoy the beautiful scenery. In short, Amsterdam-Noord offers the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: Shared entrance with mailboxes, an elevator, an intercom panel, and a stairwell.
In the underground parking garage, you’ll find the parking spaces, private storage units, and a shared bicycle storage area.

Third floor: Entrance, hallway with, on the right-hand side, the district heating system, the meter cupboard, a toilet, and a storage closet with connections for a washing machine and dryer. From here, you enter the living room with an open kitchen equipped with various built-in appliances. The bright living room provides access to the west-facing balcony. The bedroom is spacious, and the bathroom features a shower and sink.

For a detailed layout, refer to the floor plans, available in both 2D and 3D, under the “Floor Plan” section.

GROUND LEASE:
The property is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued under a ground lease. As the owner, you pay compensation for the use of this land.
The annual ground lease has been prepaid (bought off) until December 31, 2060.
The seller has applied for the transfer to perpetual ground lease in 2025.

SUSTAINABILITY:
This property is fully insulated and heated via district heating. The energy label is A+.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE):
The property is part of an active and professionally managed Homeowners’ Association, consisting of 63 apartment rights, and managed by Objectief Management.
A multi-year maintenance plan and joint building insurance are in place.
The monthly service charges amount to €153.74 (apartment) + €42.13 (parking space), totaling €195.87 per month.

DETAILS:
• Year of construction: 2012
• Living area: 46.60 m² (NEN2580)
• Energy label: A+
• Balcony facing west
• Private parking space and storage room
• Communal bicycle storage
• Ground lease paid off until December 31, 2060
• Service charges: €195.87 per month
• Well-managed homeowners’ association (VvE), managed by Objectief Management
• For the applicable clauses, please refer to the form “Clauses to include in the purchase agreement”
• Delivery: in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.