Op een heerlijk rustige plek, aan een fiets/rijpad en verscholen in het groen, vind je deze lichte en ruime waterwoning van 128 m2. De tuin, de afwerking, de rust en vrijheid van het wonen op het water, je vindt het hier allemaal en dat op 4 minuten varen van de NDSM-werf.

Deze plek en deze goed onderhouden waterwoning wordt al meer dan 50 jaar bewoond. In 1991 is de opbouw van de boot volledig vernieuwd en door de jaren heen is hij met ontzettend veel liefde onderhouden en gemoderniseerd. De woning is voorzien van drie ruime slaapkamers en een nieuwe badkamer op de begane grond verdieping en een grote woonkamer (ca. 64m²) met luxe keuken op de eerste verdieping. De woning is dit jaar volledig opnieuw geschilderd aan de buitenzijde. Voorzien van nieuwe boeidelen, kunststof kozijnen en nieuwe voordeur aan de tuinzijde en alles is voorzien met HR++ glas.

De waterwoning en de zonnige tuin (Noordwest) worden verbonden door een splinternieuwe steiger van massief composiet vloerdelen die op een stalen onderconstructie is gebouwd.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de Bongerdkade in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu ca. 15 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. Op ca. 5 minuten lopen vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden.

Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen tien minuten op de Dam kunt staan.

Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: voortuin, entree, hal, trap naar de eerste verdieping, separaat toilet, wasruimte, slaapkamer 1, badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 2 en slaapkamer 3 met inbouwkast.
Eerste etage: woonkamer met openkeuken voorzien van 5-pit gasfornuis met afzuigkap, combi oven magnetron, aparte oven, koffiemachine Siemens, koelkast, grote vriezer en vaatwasser.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

Er is geen sprake van erfpacht

TUIN:

De waterwoning ligt aan je eigen tuin, welke formeel in het bestemmingsplan is ingetekend, inclusief de opstallen. Vanuit de geschiedenis worden deze tuinen, welke formeel eigendom van de Gemeente Amsterdam zijn, door de woonbootbewoners “om niet” (gratis) gebruikt. De huidige eigenaren gebruiken deze al onbelemmerd sinds 1990 als privé tuin. De Gemeente werkt thans aan het formaliseren van de huidige situatie door de tuinen in huur aan te bieden aan de woonbootbewoners.

VERGUNNING EN LIGGELD:

Er is in 2008 door de gemeente Amsterdam een ligplaatsvergunning afgegeven, voor onbepaalde tijd. Deze vergunning is overdraagbaar aan de koper. Jaarlijks betaal je aan de gemeente Amsterdam liggeld voor de waterwoning, over 2022 bedraagt dat € 716,80

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een HR CV ketel (2016) en cv hout gestookte kachel die is aangesloten op de CV. Het dak en de gevels zijn geïsoleerd en alle kozijn zijn voorzien van HR ++ glas Het energielabel is B.

BIJZONDERHEDEN:

-Naam van het schip: Zonder naam
-Brandmerk 11776 B A 1994
-Afmetingen 16.20m x 4.20m
-Bouwjaar bak ca 1975, constructie opbouw 1991
-Zeer goed onderhouden aan de binnen én buitenkant
-3 ruime slaapkamers, een nieuwe badkamer (2023) en ruime lichte woonkamer met openkeuken (64m²)
-Energielabel B
-Liggeld / precario € 716,80 voor 2023
-Woonoppervlakte (NEN2580) 128m²
-Notariskeuze (binnen Amsterdam) + kosten voor koper
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.

Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.