**Please find the English translation below**

Op loopafstand van het Centraal Station, aan de historische Keizersgracht op de hoek van de Herenstraat, ligt deze prachtige woonark genaamd ‘Grote beer’ van circa 54 m2 met 1 slaapkamer en een gezellig terras. De woonark bestaat uit een betonnen bak uit 1982 met houten opbouw en kenmerkt zich door veel licht, ruimte en aan de waterzijde zorgen markiezen voor een vleugje elegantie en beschutting. Deze ark ligt gunstig gelegen in het bruisende centrum van Amsterdam, op loopafstand van De Rode Hoed, de Noordermarkt, de 9 straatjes en de Jordaan. Ontdek het gemak en de charme van het leven op het water in deze unieke woonark. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

De woonark is ligt in het centrum van Amsterdam op een prachtige locatie aan de Keizersgracht, nabij de Herenstraat. Het centraal station op loopafstand en op slechts 5 minuten loopafstand van o.a. de Westerstraat, de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, alwaar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Bovendien vindt je op zaterdag op de Noordermarkt een Boerenmarkt en een gewone markt op de Lindengracht. Tevens om de hoek gelegen van de vele gezellige winkeltjes, cafés en restaurants in de Jordaan en in de nabijheid van diverse uitgaansgelegenheden zoals het EYE Filmmuseum, Tolhuistuin, het De La Mar Theater en de Stadsschouwburg.

INDELING:

Begane grond: Stap binnen in de entree en vind aan je rechterhand een handige inbouwkast met de cv-installatie. Vanuit hier leidt de hal je naar de keuken, die aan de linkerkant grenst aan de ruime en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een sierlijke openhaard met elektrisch vuur, waardoor het een gezellige sfeer uitstraalt. In het hart van de woonark bevindt zich de keuken, compleet met een fraaie porseleinen spoelbak en een 4-pits gaskookplaat met wasemkap. Aan de rechterkant van de keuken leidt een gang naar de slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is toegankelijk vanuit twee zijden, en de badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet, wastafelmeubel en een praktische vaste kast met wasmachine en droger opstelling.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

Er is geen sprake van erfpacht

VERGUNNING EN LIGGELD:

Er is in 2003 door de gemeente Amsterdam een ligplaatsvergunning afgegeven, voor onbepaalde tijd. Deze vergunning is overdraagbaar aan de koper. Jaarlijks betaal je aan de gemeente Amsterdam liggeld voor de waterwoning, over 2024 bedraagt dat € 1.162,-.

BIJZONDERHEDEN:

-Naam van het schip: Grote Beer
-Brandmerk 9081 B AMST 1985
-Afmetingen: L 14,4m – B 4,8m – H 2,35m
-Bouwjaar 1982
-Zeer goed onderhouden aan de binnen én buitenkant
-Liggeld / precario € 1.162,- voor 2024
-Woonoppervlakte (NEN2580) 54m²
-Notariskeuze (binnen Amsterdam) + kosten voor koper
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De informatie op deze pagina geeft een globale omschrijving van het aangeboden object. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Vermelding van afmetingen en oppervlakten is slechts als aanduiding bedoeld en niet als gegarandeerde eigenschap.
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Een woonboot is een roerend goed waarbij de bedenktijd van 3 dagen niet van toepassing is en een mondelinge overeenkomst bindend is.

Per 1 januari 2022 is de wet opkoopbescherming van kracht hetgeen betekent dat gemeenten een zelfbewoningsplicht kunnen opleggen bij aankoop. Voor gedetailleerde informatie hierover verwijzen wij u naar de betreffende gemeente.

==================================English=================================

Within walking distance of Central Station, located on the historic Keizersgracht at the corner of Herenstraat, lies this beautiful houseboat named ‘Grote Beer’ of approximately 54 m2 with 1 bedroom and a cozy terrace. The houseboat consists of a concrete hull from 1982 with a wooden superstructure and is characterized by lots of light, space, and awnings on the waterside that provide a touch of elegance and shelter. This houseboat is conveniently situated in the bustling center of Amsterdam, within walking distance of De Rode Hoed, the Noordermarkt, the 9 Straatjes, and the Jordaan. Discover the convenience and charm of living on the water in this unique houseboat. Curious? Call us to schedule an appointment, one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

The houseboat is located in the center of Amsterdam in a beautiful location on the Keizersgracht, near Herenstraat. Central Station is within walking distance and just a 5-minute walk from the Westerstraat, Haarlemmerstraat, and Haarlemmerdijk, where you can do all your daily shopping. Moreover, you will find a farmers’ market at Noordermarkt and a regular market at Lindengracht on Saturdays. It is also around the corner from the many cozy shops, cafés, and restaurants in the Jordaan and close to various entertainment venues such as the EYE Filmmuseum, Tolhuistuin, De La Mar Theater, and the Stadsschouwburg.

LAYOUT:

Ground floor: Step into the entrance and find a handy built-in closet with the heating system on your right. From here, the hallway leads you to the kitchen, which adjoins the spacious and bright living room on the left. The living room features a built-in wardrobe and a decorative fireplace with electric fire, creating a cozy atmosphere. In the heart of the houseboat is the kitchen, complete with a beautiful porcelain sink and a 4-burner gas stove with an extractor hood. To the right of the kitchen, a hallway leads to the bedroom and the bathroom. The bedroom is accessible from two sides, and the bathroom is equipped with a shower cabin, toilet, washbasin unit, and a Practical built-in closet with washing machine and dryer setup.

For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the heading “floor plan.”

LEASEHOLD:

There is no leasehold.

PERMIT AND MOORING FEES:

In 2003, the municipality of Amsterdam issued a mooring permit for an indefinite period. This permit is transferable to the buyer. Each year, you pay mooring fees to the municipality of Amsterdam for the houseboat, which amounts to €1.162,- for 2024.

DETAILS:

-Name of the ship: Grote Beer
-Brand mark: 9081 B AMST 1985
-Dimensions: L 14,4m – W 4,8m – H 2,35m
-Year of construction: 1982
-Very well maintained both inside and outside
-Mooring fees/precario: € 1.162,- for 2024
-Living area (NEN2580): 54m²
-Notary choice (within Amsterdam) + costs for the buyer
-For the clauses to be included, we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
-Delivery in consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof.

The information on this page provides a general description of the offered object. No rights can be derived from the content. Mention of dimensions and surfaces is only intended as an indication and not as a guaranteed property.
All information contained in this offer has been compiled by us with great care, but with regard to this information, we accept no liability, nor can any rights be derived from the mentioned information.
A houseboat is movable property, meaning the 3-day cooling-off period does not apply, and an oral agreement is binding.

As of January 1, 2022, the anti-speculation law is in effect, which means that municipalities can impose a self-occupancy requirement upon purchase. For detailed information about this, we refer you to the respective municipality.