**Please find the English translation below**

Licht en sfeervol 2-kamerappartement van 59,1 m² met balkon op het zuiden in Amsterdam-Noord. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!

Ben je op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met een zonnig balkon, uitzicht op groen en een centrale ligging in Amsterdam-Noord? Welkom aan de Buiksloterweg 131 een fijn appartement met royale woonkamer, ruime slaapkamer en een heerlijk vrij uitzicht. Dankzij de gunstige hoekligging komt er veel natuurlijk licht naar binnen en woon je hier comfortabel op een rustige én centrale plek.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
De woning ligt direct aan het Noordhollandsch Kanaal en bevindt zich op een paar minuten lopen van het Noorderpark en metrostation van de Noord/Zuidlijn. De pont naar Amsterdam Centraal ligt op slechts vijf minuten fietsen, waardoor je binnen no-time in het centrum staat.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkelcentrum Mosveld en de Van der Pekmarkt dichtbij. In de buurt vind je daarnaast volop gezellige cafés en restaurants, zoals Café Soleil en De Ceuvel, maar ook de creatieve hotspots in het Hamerkwartier (o.a. Goudfazant en SkateCafé). Verder liggen de NDSM-werf, EYE en de A’dam Toren op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: via afslag S116 rijd je in een paar minuten de Ring A10 op. Kortom, een levendige en groene omgeving met de stad binnen handbereik.

INDELING:
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de eigen entree van de woning. Je komt binnen in de hal, waar zich de garderobe bevindt en vanwaar je toegang hebt tot de verschillende vertrekken.
Aan de voorzijde ligt de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, een gezellige ruimte om te tafelen of thuis te werken

De woonkamer ligt aan de achterzijde en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier stap je het ruime, verdiept gelegen balkon (ca. 6,5 m²) op, gelegen op het zuiden, een heerlijke plek met uitzicht op groen en water.

De slaapkamer is royaal en ligt aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is in 2020 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. In een aparte ruimte bevind zich de aansluiting voor de wasmachine.

Daarnaast beschikt het appartement over een praktische inbouwkast en een ruime eigen berging (ca. 4 m²) in de onderbouw, een groot pluspunt in de stad.

Afwerking
In 2020 is de woning volledig gemoderniseerd: nieuwe vloer, nieuwe badkamer, vrijwel alle wanden gestuct en geschilderd. Instapklaar dus!

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, je betaalt hier dus geen jaarlijkse canon meer.

DUURZAAMHEID:
De woning beschikt over energielabel B, dubbel glas en centrale verwarming. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en een gunstig energieverbruik.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
Het complex is in 2010 gesplitst in 75 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt professioneel beheerd door Alliantie VvE Diensten. De maandelijkse bijdrage bevat onder meer de opstalverzekering en reservering voor onderhoud.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte 59,1 m² (NEN2580);
-Bouwjaar 1994
-Energielabel B
-Balkon op het zuiden met uitzicht over water en groen
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Actieve VvE (75 appartementsrechten), professioneel beheerd
-Nieuwe vloer, badkamer en gestucte wanden (2020)
-Ruime eigen berging in de onderbouw
-Metrostation Noorderpark en pont naar CS op korte afstand
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==================================English=================================

Bright and Atmospheric 1-Bedroom Apartment of 59.1 m² with South-Facing Balcony in Amsterdam-Noord
The ground lease has been bought off in perpetuity!

Are you looking for a bright and practically laid-out apartment with a sunny balcony, green views, and a central location in Amsterdam-Noord? Welcome to Buiksloterweg 131, a lovely apartment with a spacious living room, generous bedroom, and beautiful unobstructed views. Thanks to its favorable corner position, the apartment receives plenty of natural light, offering comfortable living in a peaceful yet central location.

Interested? Call us to schedule a viewing—one of our agents will be happy to show you around!

LOCATION:

The apartment is situated directly on the Noordhollandsch Kanaal and is just a few minutes’ walk from Noorderpark and the metro station for the North/South line. The ferry to Amsterdam Central Station is only a five-minute bike ride away, putting the city center within easy reach.

For your daily shopping, the Mosveld shopping center and the Van der Pek market are nearby. The area is also full of cozy cafés and restaurants such as Café Soleil and De Ceuvel, along with creative hotspots in the Hamerkwartier (including Goudfazant and SkateCafé). The NDSM Wharf, EYE Film Museum, and A’dam Tower are also just a short distance away.

The apartment is easily accessible by car as well: from exit S116 you can reach the A10 ring road in minutes. In short, a lively and green environment with the city at your fingertips.

LAYOUT:

Through the communal entrance, you reach the private entrance of the apartment. Upon entering, you step into the hallway, where the wardrobe is located and from which you have access to the various rooms.
At the front of the apartment, you’ll find the kitchen, equipped with various built-in appliances. Next to the kitchen is the dining room, a cozy space to enjoy meals or work from home.

The living room is located at the rear and is remarkably bright thanks to the large windows. From here, you step onto the spacious, sunken balcony (approx. 6.5 m²) facing south—a wonderful spot with views of greenery and water.

The bedroom is generously sized and situated at the front of the apartment.

The bathroom was renovated in 2020 and features a shower, washbasin unit, and toilet. In a separate space, there is a connection for the washing machine.

In addition, the apartment offers a practical built-in closet and a spacious private storage room (approx. 4 m²) in the basement—a great asset in the city.

Finishing
In 2020, the apartment was completely modernized: new flooring, a new bathroom, and nearly all walls plastered and painted. Ready to move in!

For the layout, please refer to the floor plans, available in both 2D and 3D under the section “Floorplan”.

GROUND LEASE:

The ground lease has been bought off in perpetuity, meaning you no longer pay an annual leasehold fee.

SUSTAINABILITY:

The property has an energy label B, double glazing, and central heating—ensuring a comfortable indoor climate and energy efficiency.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):

The building was divided into 75 apartment rights in 2010. The VvE is active and professionally managed by Alliantie VvE Diensten. The monthly contribution includes building insurance and a reserve for maintenance.

KEY FEATURES:
-Living area of 59.1 m² (NEN2580)
-Built in 1994
-Energy label B
-South-facing balcony with views of water and greenery
-Ground lease bought off in perpetuity
-Active and professionally managed VvE (75 apartment rights)
-New flooring, bathroom, and plastered walls (2020)
-Spacious private storage in the basement
-Close to Noorderpark metro station and ferry to Central Station
-Handover in consultation

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof.

All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer is responsible for their own investigation of all matters that are important to them. Our office represents the seller in this transaction. We advise engaging an NVM/MVA real estate agent to assist you during the purchase process with their expertise. If you choose not to use professional guidance, you declare yourself knowledgeable enough under the law to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.