Op loopafstand van het gezellige Centrum van Hoofddorp vind je deze vrijstaande, duurzame (energielabel A) woning op een groot stuk grond van 627 m². Achter in de tuin staan een vrijstaand gastenverblijf / Bed & Breakfast (met vergunning) van ca. 37m² voorzien van eigen badkamer, keuken en CV. De huidige eigenaren verhuren de Bed & Breakfast het hele jaar door, dankzij de vrije ligging achter in de tuin behouden ze vrijwel volledig hun privacy.

De woning zelf is ca. 168 m² (incl. de zolder) en voorzien van een woonkamer met split level en een vide waardoor de ruimte extra groot en gezellig aanvoelt. Tevens zijn er op de begane grond een bijkeuken en een extra kamer te vinden welke in gebruik is als kantoor met 2 werkplekken. Op de eerste etage vind je 3 goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met oa een ligbad en op de tweede etage een vierde slaapkamer.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Je vindt de J.C. Beetslaan op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige Centrum van Hoofddorp. Het centrum staat bekend om zijn vele winkels en mensen komen dan ook van ver om hier een dagje heerlijk te gaan shoppen. Na het shoppen kun je de dag ontspannen afsluiten in de bioscoop of bij één van de vele restaurants die het Centrum te bieden heeft.
Voor de sportliefhebbers is het in Hoofddorp goed vertoeven. Met ongeveer 10 minuten fietsen zit je in het Haarlemmermeersebos waar meerdere hardloop- of wandelpaden zijn. Je vindt hier ook een groot meer om in te kunnen zwemmen. Verder zijn er diverse voetbal- en tennisverenigingen en is er een hockeyclub.

Het station van Hoofddorp is ongeveer 10 minuten fietsen en vanaf hier zit je met een kwartier in Amsterdam of in Haarlem. Schiphol is al binnen 15 minuten te bereiken!
Zowel de supermarkt als de sportschool liggen letterlijk om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A4, de A5, de A9 of de A200.

INDELING:

Naast de woning ligt een mooie oprit, waar je meerdere auto’s kunt parkeren. Vanaf deze oprit heb je toegang tot de entree aan de zijkant van de woning en tot de achtertuin.

Begane grond:
Je stapt de woning binnen in een hal met de meterkast, het toilet en toegang tot de gezellige leefkeuken. Op de begane grond ligt een beton/gietvloer voorzien van vloerverwarming en de wanden en het hoge plafond zijn gestuct en voorzien van lichte kleuren, waardoor het een moderne uitstraling heeft.

In de keuken is voldoende ruimte voor een lange eettafel, waaraan je met vrienden en familie kunt plaatsnemen. En terwijl zij alvast genieten van een aperitief, kun jij de laatste hand aan het eten leggen zonder iets van de gezelligheid te missen. De open keuken is voorzien van een 6-pits gasstel, afzuigkap, vaatwasser en losse koel-/vriescombinatie.

Grenzend aan de keuken vind je een handige bijkeuken waar de witgoedaansluitingen keurig netjes zijn weggewerkt en waar je een kastruimte met daarin de CV opstelling (Atag, 2017) treft en zonneboiler met een warmtepomp. Vanuit de bijkeuken heb je een overkapte toegang tot de voortuin.

Het kook- en woongedeelte worden optisch van elkaar gescheiden door een niveauverschil en een mooie haard in het midden. In de tuingerichte woonkamer met grote ramen en een schuifpui kun je optimaal ontspannen.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een kantoorruimte met deur naar de achtertuin. Een fijne ruimte waar je rustig kunt thuiswerken.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping kijk je vanaf de vide zo de woonkamer in en op de overloop vind je mooie vaste inbouwkasten. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom heeft airco, vaste kasten en directe toegang tot de badkamer en tot het balkon. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en hebben een fijne lichtinval.

De badkamer heeft een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel, douche en een ligbad. De muren zijn voorzien van watervaste stuck en is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een slaapkamer met veel natuurlijk lichtinval en bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Formeel mogen de vierkante meters op deze verdieping niet worden gezien als “woon meters” omdat de stahoogte nèt iets lager is dan 2 meter. Toch hebben we dit wel gedaan omdat de verdieping volledig (en comfortabel) wordt gebruikt als slaapkamer.

Indeling gastenverblijf / Bed & Breakfast
In de tuin staat een groot bijgebouw met daarin een studio en een ruime berging/werkplaats met daaraan vast een afdakje. Achter het bijgebouw is nog ruimte voor houtopslag.

Het gastenverblijf is ingedeeld met een woon-/eetgedeelte met moderne open keuken, een open slaapgedeelte en een nette badkamer. Ideaal als je gasten over hebt die je graag een eigen plekje wil bieden of wanneer je een studerend kind hebt die graag een eigen plekje wil hebben. Uiteraard kun je de ruimte ook, net als de huidige bewoners, verhuren als B&B.

Buitenleven:
De grote achtertuin is voorzien van veel groen, een vijver, 3 terrassen, 1 waterpunt en verlichting. De tuin is netjes onderhouden en beschikt over 3 zonneschermen (waarvan 1 elektrisch).

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is volledig geïsoleerd, is voorzien van zonnecollectoren en heeft een twee cv-ketels: woonhuis Atag 2017 en gastenverblijf Atag 2019 . Het energielabel is A.

BIJZONDERHEDEN:

– Zelfstandig Bed & Breakfast / gastenverblijf van 37m² in de achtertuin
– De totale woonoppervlakte, incl Bed & Breakfast en zolder is ca. 202m²
– De Bed & Breakfast / het gastenverblijf heeft een eigen CV (Atag 2019)
– 16 zonnepanelen en zonneboiler met warmtepomp;
– Hoog plafond in de woonkamer
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel A, geldig t/m 26-04-2033
– Airco
– Eigen oprit, plek voor meerdere auto’s
– Heerlijke zonnige diepe tuin
– Centrale ligging
– Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==================================English=================================

Walking distance from the cozy Center of Hoofddorp, you will find this detached, sustainable (energy label A) home on a large plot of land of 627 m². At the back of the garden, there is a detached guesthouse/Bed & Breakfast (with permit) of approximately 37m² with its own bathroom, kitchen, and central heating. The current owners rent out the Bed & Breakfast throughout the year, thanks to its secluded location at the back of the garden, allowing them to maintain almost complete privacy.

The main house itself is approximately 168 m² (including the attic) and features a living room with split level and a loft, making the space feel extra spacious and cozy. Additionally, on the ground floor, there is a utility room and an extra room used as an office with 2 workstations. On the first floor, you will find 3 well-proportioned bedrooms and a modern bathroom with a bathtub, and on the second floor, a fourth bedroom.

Intrigued? Call us to schedule an appointment; one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

The J.C. Beetslaan is just a 5-minute bike ride from the lively Center of Hoofddorp. The center is known for its many shops, attracting people from afar to enjoy a day of shopping. After shopping, you can relax at the cinema or at one of the many restaurants the Center has to offer.

For sports enthusiasts, Hoofddorp is a great place to be. With approximately 10 minutes of cycling, you’ll reach the Haarlemmermeersebos, which offers several running or walking trails. You’ll also find a large lake here for swimming. Furthermore, there are various football and tennis clubs, as well as a hockey club.

Hoofddorp station is about a 10-minute bike ride away, and from here, you can reach Amsterdam or Haarlem within fifteen minutes. Schiphol Airport is reachable within just 15 minutes! Both the supermarket and the gym are literally around the corner, and by car, you can reach the A4, A5, A9, or A200 within minutes.

LAYOUT:

Next to the house is a beautiful driveway where you can park multiple cars. From this driveway, you have access to the side entrance of the house and to the backyard.

Ground floor:
You enter the house into a hallway with the meter cupboard, toilet, and access to the cozy kitchen. On the ground floor, there is a concrete/resin floor with underfloor heating, and the walls and high ceiling are plastered and painted in light colors, giving it a modern look.

The kitchen has ample space for a long dining table, where you can sit with friends and family. While they enjoy an aperitif, you can put the finishing touches on the food without missing out on the fun. The open kitchen is equipped with a 6-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, and separate fridge/freezer.

Adjacent to the kitchen, you’ll find a handy utility room where the laundry connections are neatly concealed, and where there’s a cupboard space housing the central heating system (Atag, 2017) and a solar water heater with a heat pump. From the utility room, you have a covered access to the front garden.

The cooking and living areas are visually separated by a level difference and a beautiful fireplace in the middle. In the garden-oriented living room with large windows and a sliding door, you can relax to the fullest.

From the living room, you have access to an office space with a door to the backyard. A nice space where you can work from home peacefully.

First floor:
On the upper floor, you can overlook the living room from the loft, and on the landing, you’ll find beautiful built-in closets. From the landing, you have access to three bedrooms and the bathroom.

The master bedroom has air conditioning, built-in closets, and direct access to the bathroom and the balcony. All rooms are neatly finished and have plenty of natural light.

The bathroom has a well-maintained appearance. It is equipped with a second toilet, washbasin, shower, and bathtub. The walls are waterproof and have underfloor heating.

Second floor:
The second floor features a bedroom with plenty of natural light and storage space behind the knee walls and built-in closets. This floor has laminate flooring. Formally, the square meters on this floor may not be considered “living space” because the ceiling height is just slightly lower than 2 meters. However, we have included this area as it is fully (and comfortably) used as a bedroom.

Layout of guesthouse/Bed & Breakfast:
In the garden, there is a large outbuilding with a studio and a spacious storage/workshop with an attached shelter. Behind the outbuilding, there is space for storing wood.

The guesthouse is divided into a living/dining area with a modern open kitchen, an open sleeping area, and a neat bathroom. Ideal if you have guests over who you would like to offer their own space, or if you have a student child who would like to have their own place. Of course, you can also rent out the space, like the current residents, as a B&B.

Outdoor living:
The large backyard is filled with greenery, a pond, 3 terraces, 1 water point, and lighting. The garden is well-maintained and has 3 awnings (1 electric).

For the layout, we also refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D under the “floor plan” heading.

SUSTAINABILITY:

This house is fully insulated, equipped with solar collectors, and has two central heating boilers: house Atag 2017 and guesthouse Atag 2019. The energy label is A.

DETAILS:

-Independent Bed & Breakfast/guesthouse of 37m² in the backyard
-The total living area, including the Bed & Breakfast and attic, is approximately 202m²
-The Bed & Breakfast/guesthouse has its own central heating system (Atag 2019)
-16 solar panels and a solar water heater with a heat pump;
-High ceiling in the living room
-Fully insulated
-Energy label A, valid until 26-04-2033
-Air conditioning
-Private driveway, space for multiple cars
-Lovely sunny deep garden
-Central location
-Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.