**Please find the English translation below**

Net buiten de Ring A10 gelegen, vind je dit goed ingedeelde 3-kamer appartement van circa 79m2.
De woning is gelegen op de vijfde verdieping, heeft 2 slaapkamers en een zonnige loggia op het westen. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Het energielabel is A.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
De Johan Jongkindstraat ligt in het rustige stadsdeel Nieuw-West, op steenworp afstand van de serene Sloterplas en het groene Rembrandtpark. Hier geniet je van de rust en stilte, terwijl je toch dicht bij de levendigheid van Amsterdam bent.

De omgeving biedt een perfecte mix van rust en gemak. De woning ligt in een groene buurt, dichtbij het Hoofddorpplein en omringd door winkels op het August Allebéplein, Sierplein, Pieter Calandlaan en Johan Huizingalaan. Het beroemde Vondelpark en de Amstelveenseweg zijn ook binnen handbereik.
Dit heerlijke, ruime appartement is gelegen in de perfecte uitvalsbasis voor iedereen die ruim, betaalbaar maar ook dichtbij de stad wil wonen. Parkeren is hier geen probleem.

Voor een ontspannen wandeling zijn de Sloterplas, het net geopende Spoorpark en het Rembrandtpark de perfecte locaties, terwijl je met de fiets binnen een kwartier in (Oud-)West, de Jordaan of het centrum van Amsterdam bent.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier ideaal. Station Lelylaan, met tram-, metro- en treinverbindingen, ligt op enkele minuten loopafstand. Het centrum van Amsterdam bereik je binnen 10 minuten met tram 1 of 17, en Schiphol is slechts 7 minuten verwijderd. De woning ligt gunstig ten opzichte van de ring A-10, die binnen enkele minuten te bereiken is.

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen.
Vijfde etage:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1, stookruimte, woonkamer met open keuken en toegang tot de loggia op het westen, slaapkamer 2, toilet, en badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

Op de begane grond heb je nog een afzonderlijke berging.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels een Intergas cv-combiketel uit 2022. Het energielabel is A.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren, VvE De Lelie. De vereniging wordt professioneel beheerd door De Huishouding. De maandelijkse servicekosten bedragen € 117,64 voor onder andere de opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1997
-Servicekosten € 117,64 per maand
-Energielabel A
-Woonoppervlakte (NEN2580) 79.00 m²
-Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Gezonde VvE bestaande uit 62 appartementsrechten, professioneel beheerd door De Huishouding
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

============English================

Just outside the A10 Ring Road, you’ll find this well-laid-out 3-room apartment of approximately 79m².
Located on the fifth floor, the property features two bedrooms and a sunny west-facing loggia. The ground lease has been bought off in perpetuity, and the energy label is A.

Curious? Call us to schedule a viewing, one of our agents will be happy to show you around!

LOCATION
Johan Jongkindstraat is located in the quiet district of Nieuw-West, just a stone’s throw from the serene Sloterplas and the green Rembrandtpark. Here, you can enjoy peace and quiet while still being close to the vibrancy of Amsterdam.

The area offers the perfect mix of tranquility and convenience. The apartment is situated in a green neighborhood, near Hoofddorpplein and surrounded by shops on August Allebéplein, Sierplein, Pieter Calandlaan, and Johan Huizingalaan. The famous Vondelpark and Amstelveenseweg are also within easy reach.
This spacious and comfortable apartment is the ideal base for those seeking spacious, affordable living close to the city. Parking is easy and hassle-free in this area.

For a relaxing stroll, the Sloterplas, the recently opened Spoorpark, and Rembrandtpark are excellent choices. By bike, you can reach (Oud-)West, the Jordaan, or the center of Amsterdam within 15 minutes.

Accessibility is another major plus. Lelylaan Station — with tram, metro, and train connections — is only a few minutes’ walk away. Tram lines 1 and 17 will get you to Amsterdam city center in 10 minutes, and Schiphol Airport is just 7 minutes away. The apartment is conveniently located near the A10 Ring Road, accessible within minutes.

LAYOUT
Ground floor:
Shared entrance with mailboxes, intercom panel, elevator, stairwell, and storage units.

Fifth floor:
Entrance hall giving access to all rooms. Bedroom 1, utility room, living room with open kitchen and access to the west-facing loggia, bedroom 2, separate toilet, and bathroom with shower, sink, and washing machine connection.

There is also a private storage unit on the ground floor.

For a detailed layout, please refer to the 2D and 3D floor plans available under the “Floor Plan” tab.

GROUND LEASE
The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. As the owner, you pay a fee for the use of this land.

The seller has opted to switch to the new AB2016 leasehold system. The ground rent has been bought off in perpetuity.

SUSTAINABILITY
This property is fully insulated and heated via an Intergas combi boiler from 2022. The energy label is A.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The property is part of a healthy and active homeowners association (VvE De Lelie), professionally managed by De Huishouding. The monthly service charges are €117.64 and include building insurance and reserves for future maintenance. A multi-year maintenance plan is in place.

DETAILS
-Year of construction: 1997
-Monthly service charges: €117.64
-Energy label: A
-Living area (NEN2580): 79.00 m²
-Ground lease bought off in perpetuity
-Healthy VvE consisting of 62 apartment rights, professionally managed by De Huishouding
-For applicable clauses, please refer to the “Clauses to be included in the purchase agreement” form
-Delivery by mutual agreement

This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other issues, nor for any consequences arising thereof.

All stated dimensions and surface areas are indicative. Buyers have their own obligation to investigate all matters relevant to them. Our office represents the seller in relation to this property. We recommend hiring an NVM/MVA estate agent to assist you with professional advice during the purchase process. If you choose not to engage professional assistance, you acknowledge that you are sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.