Please find the English translation below

Dit goed ingedeelde appartement van circa 60 m² is gelegen op de tweede etage van een verzorgd complex aan het Olof Palmeplein in Amsterdam Noord. De woning beschikt over een groot balkon op het zuidwesten, twee inpandige bergingen en is recent voorzien van een vernieuwde badkamer en een moderne keuken. Het appartement is geschikt voor starters, stellen of als pied à terre en wordt leeg en direct beschikbaar aangeboden.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE
De woning is ideaal gelegen direct naast winkelcentrum Boven ’t Y, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen bij onder andere Albert Heijn, Jumbo en Lidl. Voor vertier en gezelligheid kun je terecht bij bioscoop Pathé Noord of één van de vele eetgelegenheden in de buurt. Voor rust en groen kun je terecht in het nabijgelegen Baanakkerspark, een prettige plek om te wandelen of te ontspannen.

De bereikbaarheid is uitstekend, met een bushalte vrijwel om de hoek en metrostation Noord op steenworp afstand. Vanaf hier ben je met de metro binnen enkele minuten op Centraal Station. Ook andere stadsdelen zijn vanuit hier goed bereikbaar. Met de fiets sta je binnen circa vijftien minuten bij de pont richting Centraal Station. Met de auto bereik je de Ring A10 al binnen enkele minuten.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede etage. De entree geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime open keuken en eetkamer. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer met een grote schuifdeur die directe toegang biedt tot het brede balkon, gelegen op het zuidwesten. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een toilet, een ruime douche, een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over twee inpandige bergingen, wat zorgt voor extra bergruimte binnen het appartement.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

DUURZAAMHEID
De woning beschikt over energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv ketel uit 2022.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE)
De woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, bestaande uit 157 appartementsrechten. De VvE is in 2004 gesplitst en wordt professioneel beheerd door Pro VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 156,94 per maand.

ERFPACHT
De erfpacht voor deze woning is eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (NEN2580) 60 m²
• Bouwjaar 1987
• Servicekosten € 156,94 per maand
• Energielabel A
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• Gezonde VvE bestaande uit 157 appartementsrechten, professioneel beheerd door Pro VvE Beheer
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====English=====

This well laid out apartment of approximately 60 m² is located on the second floor of a well maintained complex at Olof Palmeplein in Amsterdam Noord. The property features a large southwest facing balcony, two internal storage rooms and has recently been fitted with a renovated bathroom and a modern kitchen. The apartment is suitable for starters, couples or as a pied à terre and is offered vacant and available immediately.

Curious to see more? Call us to schedule a viewing, one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION
The apartment is ideally situated directly next to the Boven ’t Y shopping centre, where you can find all daily amenities including Albert Heijn, Jumbo and Lidl. For entertainment and a lively atmosphere, Pathé Noord cinema and several restaurants are located nearby. For peace and greenery, the nearby Baanakkerspark offers a pleasant place to walk or relax.

Accessibility is excellent, with a bus stop just around the corner and Noord metro station within walking distance. From here, you can reach Central Station within minutes by metro. Other parts of the city are also easily accessible. By bike, you can reach the ferry to Central Station in approximately fifteen minutes. By car, the A10 ring road can be reached within a few minutes.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal stairwell and is located on the second floor. The entrance provides access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with plenty of natural light. From the living room you reach the generous open kitchen and dining area, which is practically laid out and equipped with various built in appliances. At the rear of the apartment is the bedroom with a large sliding door providing direct access to the wide southwest facing balcony. The bathroom was renovated in 2022 and features a toilet, a spacious shower, a washbasin with vanity unit and a connection for a washing machine. In addition, the apartment has two internal storage rooms, providing ample storage space.

For the layout, we also kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in both 2D and 3D under the heading “floor plan”.

SUSTAINABILITY
The apartment has an energy label A. Heating and hot water are provided by an Intergas central heating boiler from 2022.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE)
The apartment is part of a healthy and active homeowners association consisting of 157 apartment rights. The association was legally divided in 2004 and is professionally managed by Pro VvE Beheer. The monthly service charges amount to €156,94.

GROUND LEASE
The ground lease for this apartment has been bought off perpetually.

DETAILS
• Living area (NEN2580) 60 m²
• Year of construction 1987
• Service charges €156,94 per month
• Energy label A
• Ground lease bought off perpetually
• Healthy homeowners association consisting of 157 apartment rights, professionally managed by Pro VvE Beheer
• For the clauses to be included in the deed of sale, please refer to the form “clauses to be included in the purchase agreement”
• Transfer in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof.

All stated measurements and surfaces are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to them. With regard to this property, our office acts as the seller’s agent. We advise you to engage an NVM MVA real estate agent who will assist you with their expertise during the purchasing process. If you choose not to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable under the law to oversee all matters of importance. The NVM General Consumer Conditions apply.