**Please find the English translation below**

Op de mooiste plek van Overhoeks mogen wij dit appartement met een spectaculair uitzicht over het IJ en de stad aanbieden. Het goed ingedeelde appartement van circa 117 m² ligt op de zesde verdieping van het onder architectuur ontworpen gebouw “De 7 Provinciën” (2012). Het ontwerp van het gebouw met golvende vormen in glas en natuursteen zorgt voor optimale zichtlijnen en zoninval.
Er zijn 2 liften aanwezig en het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de onderbouw.

De koper van dit appartement zit eerste rang tijdens SAIL 2025!

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Het gebouw bevindt zich in Amsterdam Noord direct aan het Overhoekspark met de A’dam toren en het filmmuseum EYE op 200 meter afstand. Overhoeks staat ook wel bekend als Manhattan aan het IJ. De buurt is volledig getransformeerd in een bruisende woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan de Van der Pekbuurt en winkelcentrum Mosveld, met een breed aanbod winkels, cafés en restaurants. Ook restaurant Noorderlicht, Café de Ceuvel, de Tolhuistuin, de NDSM-werf en Pllek bevinden zich op korte afstand van de woning.
Ook aan groen in de omgeving is er geen gebrek. Natuur- en recreatiegebied het Twiske, het Noorderpark en het Vliegenbos zijn nabij gelegen.
De bereikbaarheid is uitstekend, er zijn diverse openbaar vervoer voorzieningen binnen handbereik. Binnen drie minuten fietsen bereik je de pont naar Amsterdam Centraal. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar: via de IJ-tunnel of de ringweg A10.
Het is hier rustig wonen met het bruisende centrum van Amsterdam binnen handbereik. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Het complex heeft een linker- en rechtervleugel, verbonden door een ruime, statige entree. Iedere vleugel is voorzien van twee liften en twee trappen. Met één van de liften in de linkervleugel of met een trap bereik je het appartement op de zesde verdieping.

Entree op de zesde verdieping: de ruim opgezette hal biedt toegang tot de diverse ruimtes in de woning;
een inpandige berging, een ruime badkamer, een separaat toilet, een wasmachineruimte en twee slaapkamers.
De mooie, lichte living is omgeven door glas en heeft een panoramisch uitzicht over het IJ. De open keuken is het hart van de woning. In 2021 is de keuken deels gerenoveerd en is de volgende apparatuur geplaatst: een inductiekookplaat, stoomoven, combi-oven en een Quooker kraan.

Het appartement beschikt over veel bergruimte en extra brede deuren (rolstoelvriendelijk). Door de gehele woning ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer. Het appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling en de temperatuur is per kamer instelbaar.

Op de begane grond is er nog een berging en in de onderbouw een privé parkeerplaats (bereikbaar met de lift).

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30 april 2057.
De overstap naar het systeem van eeuwigdurende erfpacht (AB2016) heeft reeds plaatsgevonden. De jaarlijkse canon is ná 30 april 2057 vastgeklikt op € 3.596,71 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

DUURZAAMHEID:
Met energielabel A++ voldoet het appartement aan de hoogste duurzaamheidsnormen. Het gebouw is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++ beglazing. Er is een duurzame warmte-koude (WKO) installatie met vloerverwarming- en koeling.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het complex is in 2010 gesplitst in 62 appartementsrechten (Wonen).
De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Stedeplan VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 256,69 voor het appartement en de berging.
Er is een aparte VvE voor de parkeergarage. De servicekosten voor de parkeerplaats bedragen € 41,40 per maand.
Tevens is er een aparte VvE, Vereniging Beheer Overhoeks, voor het beheren en onderhouden van de groenvoorzieningen en publiekstoegankelijke wegen, paden en terreinen binnen de wijk Overhoeks. De servicekosten hiervoor bedragen € 14,50 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2012
• Woonoppervlakte (NEN2580): 116.50 m²
• Energielabel A++
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw
• Aparte berging van 3 m² op de begane grond
• De erfpacht is afgekocht tot 1 mei 2057. Vanaf 1 mei 2057 is de jaarlijkse canon vastgeklikt op € 3.596,71 per jaar.
• Gezonde en actieve VvE bestaande uit 62 appartementsrechten professioneel beheerd door Stedeplan.
• Servicekosten: € 259,69 per maand voor de woning + berging
• Servicekosten: € 41,40 per maand voor de parkeerplaats
• Servicekosten: € 14,50 per maand voor het beheer en onderhoud van de wijk Overhoeks
• Voor de op te nemen clausules verwijzen we je naar het formulier “Op te nemen clausules in de koopakte”
• Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====ENGLISH============

On the most beautiful spot of Overhoeks we may offer this apartment with spectacular views over the IJ and the city. The well laid out apartment of approximately 117 m² is located on the sixth floor of the architecturally designed building “De 7 Provinciën” (2012). The design of the building with undulating shapes in glass and natural stone provides optimal sightlines and sunlight.
There are 2 elevators and the apartment has a private parking space in the basement.

The buyer of this apartment will be in the front row during SAIL 2025!

Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will gladly show you around!

LOCATION:
The building is located in Amsterdam North directly on Overhoeks Park with the A’dam Tower and the EYE Film Museum 200 meters away. Overhoeks is also known as Manhattan on the IJ. The neighborhood has been completely transformed into a vibrant residential area with all amenities within easy reach. Think of the Van der Pekbuurt and shopping center Mosveld, with a wide range of stores, cafes and restaurants. Also restaurant Noorderlicht, Café de Ceuvel, the Tolhuistuin, the NDSM wharf and Pllek are a short distance from the house.
There is also no shortage of greenery in the area. Nature and recreation area the Twiske, the Noorderpark and the Vliegenbos are located nearby.
Accessibility is excellent, there are various public transport facilities within easy reach. Within three minutes cycling you reach the ferry to Amsterdam Central. The property is also easily accessible by car: through the IJ tunnel or the A10 ring road.
It is quiet living here with the vibrant center of Amsterdam within easy reach. In short, in Noord you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
The complex has a left and right wing, connected by a spacious, stately entrance. Each wing has two elevators and two staircases. With one of the elevators in the left wing or by stairs you reach the apartment on the sixth floor.

Entrance on the sixth floor: the spacious hall provides access to the various rooms in the apartment;
a built-in storage room, a spacious bathroom, a separate toilet, a laundry room and two bedrooms.
The beautiful, bright living room is surrounded by glass and has a panoramic view of the IJ. The open kitchen is the heart of the home. In 2021 the kitchen was partially renovated and the following appliances were installed: an induction cooktop, steam oven, combination oven and a Quooker faucet.

The apartment features plenty of storage space and extra wide doors (wheelchair friendly). Throughout the apartment is a beautiful oak parquet floor. The apartment has underfloor heating and cooling and the temperature is adjustable per room.

On the ground floor there is a storage room and in the basement a private parking space (accessible by elevator).

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUND LEASE:
The property is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which has been issued on ground lease. The annual fee is prepaid (bought off) until 30 April 2057.
The switch to the system of perpetual leasehold (AB2016) has already taken place. The annual canon after April 30, 2057 is fixed at € 3,596.71 per year. This amount will be indexed annually from now on.

SUSTAINABILITY:
With energy label A++, the apartment meets the highest sustainability standards. The building is fully insulated and has HR++ glazing. There is a sustainable heat and cold (WKO) system with underfloor heating and cooling.

OWNERS ASSOCIATION:
The complex was split into 62 apartment rights (Residential) in 2010.
The association is active, has a multi-year maintenance plan and is professionally managed by Stedeplan VvE Beheer. The service costs are € 256.69 for the apartment and the storage room.
There is a separate VvE for the parking garage. The service costs for the parking garage are € 41.40 per month.
There is also a separate VvE, Vereniging Beheer Overhoeks, for managing and maintaining the green areas and publicly accessible roads, paths and sites within the Overhoeks district. The service costs for this are € 14.50 per month.

DETAILS:
– Year of construction 2012
– Living area (NEN2580): 116.50 m²
– Energy label A++
– Private parking in the basement
– Separate storage room of 3 m² on the first floor
– The ground lease is purchased until May 1, 2057. From May 1, 2057, the annual canon is fixed at € 3,596.71 per year.
– Healthy and active VvE consisting of 62 apartment rights professionally managed by Stedeplan.
– Service costs: € 259.69 per month for the house + storage.
– Service costs: € 41.40 per month for the parking place.
– Service costs: € 14.50 per month for the management and maintenance of the Overhoeks district.
– For the clauses to be included we refer you to the form “Clausules op te nemen in de koopakte”.
– Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller’s broker. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.