Zeer complete en modern afgewerkte hoekwoning met grote tuin op een fantastische locatie in de gewilde nieuwbouwwijk De Bongerd!

Deze ruime eengezinswoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel speelvoorzieningen. De woning is ca. 142 m2 en beschikt over 5 slaapkamers. Met een perceelgrootte van maar liefst 265 m² springt deze woning er echt uit in de wijk en beschik je over een heerlijke zonnige zij én achtertuin. Recent is de volledige benedenverdieping gerenoveerd. De badkamer is 4 jaar geleden opnieuw betegeld en voorzien van een nieuwe wc, vorig jaar is er een nieuwe douchecabine geplaatst.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leid je graag rond!

LOCATIE:
Je vindt de Paradijsappelstraat in de populaire woonwijk de Bongerd. Deze wijk is in 2007 ontstaan en nu, circa 15 jaar later, is er een ruime en levendige woonwijk ontstaan. Letterlijk om de hoek vind je supermarkt Plus met daarnaast basisschool IKC Noordrijk, hier is tevens een kinderdagverblijf bij te vinden. Sinds maart 2018 is er in de Bongerd nog een tweede basisschool, Klein Amsterdam, met inpandige buitenschoolse opvang.

Woonwijk De Bongerd ligt in een bocht van het Zijkanaal I, dat in verbinding staat met het IJ. Een unieke en open plek waar je heerlijk kunt wandelen langs het brede water, of ’s zomers ook een verfrissende duik kunt nemen vanaf één van de twee zwemsteigers.

Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. In deze woonwijk kun je nog gratis parkeren voor de deur. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. De halte van de Noord-/Zuidlijn is op 11 minuten fietsafstand waardoor je binnen tien minuten op de Dam kunt staan.

Met slechts 6 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Het Hamerkwartier, waar de komende jaren duizenden woningen gebouwd gaan worden vind je op slechts 15 minuten fietsen. Ook hier kun je heerlijk een hapje eten bij o.a. Café-Restaurant Stork, de Goudfazant of Hangar. Natuurliefhebber? Binnen 2 minuten lopen ben je in Landelijk Noord en met 8 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:
Begane grond: entree, hal, separaat toilet, gang, woonkamer met open keuken en toegang naar de tuin.
Eerste verdieping: 3 ruime slaapkamers, 2 aan de achterzijde gelegen, 1 aan de voorzijde, nette badkamer met ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping: wasruimte (mogelijkheid om er een 2de badkamer te realiseren), slaapkamer 4 en slaapkamer 5. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:
De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding bedraagt € 2.721,61 per jaar en geld als aftrekpost voor de inkomstenbelasting. Deze jaarlijkse vergoeding wordt jaarlijks geïndexeerd.

Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 31 oktober 2063 vastgeklikt op € 1.622,54 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van stadsverwarming, 12 zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. Het energielabel is A++.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 2013
-Energielabel A++
-5 slaapkamers
-12 zonnepanelen
-Groot perceel van 265 m², hierdoor een zij én achtertuin
-Vloerverwarming op de gehele begane grond
-Woonoppervlakte (NEN2580) 141,6 m²
-Erfpacht = jaarlijkse canon van € 2.721,61, daarna vastgeklikt
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

=======English=====

Very complete and modern finished corner house with large garden in a fantastic location in the sought after new housing estate De Bongerd!

This spacious family home is located in a child friendly neighborhood with many play facilities. The house is approximately 142 m2 and has 5 bedrooms. With a plot size of up to 265 m², this house really stands out in the neighborhood and you have a lovely sunny side and backyard. Recently the entire first floor has been renovated. The bathroom was retiled 4 years ago and equipped with a new toilet, last year there is a new shower installed.
Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around!

LOCATION:
You will find Paradise Apple Street in the popular residential neighborhood the Bongerd. This neighborhood was created in 2007 and now, about 15 years later, there is a spacious and lively residential area. Literally around the corner you will find supermarket Plus with adjacent elementary school IKC Noordrijk, here is also a nursery to find. Since March 2018, De Bongerd has had a second elementary school, Klein Amsterdam, with indoor after-school care.

Residential neighborhood De Bongerd is located in a bend of the Zijkanaal I, which is connected to the IJ. A unique and open place where you can stroll along the wide water, or in summer take a refreshing dip from one of the two swimming jetties.

By car you can be on the A10 highway within minutes. In this residential area you can still park for free in front of the door. Public transportation is also well arranged. The stop of the North/South line is at 11 minutes cycling distance so you can be at Dam Square within ten minutes.

Just a 6-minute bike ride takes you to the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals here all year round. For a delicious bite to eat you can go here at Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen, among others. The Hamerkwartier, where thousands of homes will be built over the next few years, is just a 15-minute bike ride away. Here, too, you can enjoy a bite to eat at Café-Restaurant Stork, de Goudfazant or Hangar, among others. Nature lover? Within 2 minutes walking you are in Rural North and with 8 minutes cycling to nature and recreation area The Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in North you combine the best of both worlds.

LAYOUT:
Ground floor: entrance, hall, separate toilet, corridor, living room with open kitchen and access to the garden.
Second floor: 3 spacious bedrooms, 2 at the rear, 1 at the front, neat bathroom with bathtub, sink, toilet and walk-in shower.
First floor: laundry room (possibility to realize a 2nd bathroom there), bedroom 4 and bedroom 5. The rear bedroom has a dormer and the front bedroom has a skylight.

For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

GROUNDLEASE:
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam, which is issued in long lease. The owner pays a fee for the use of this land.

The annual fee is € 2.721,61 per year and is valid as an income tax deduction. This annual fee is indexed annually.

Seller has chosen to switch to the new ground lease system AB2016. The annual canon is fixed at € 1,622.54 per year after October 31, 2063. This amount will be indexed annually from now on.

SUSTAINABILITY:
This house has district heating, 12 solar panels and is fully insulated. The energy label is A++.

DETAILS:
-Construction year 2013
-Energy label A++
-5 bedrooms
-12 solar panels
-Large plot of 265 m², therefore a side and back garden
-Underfloor heating on the entire first floor.
-Living space (NEN2580) 141,6 m².
-Groundlease is annual canon of € 2.721,61, thereafter fixed
-For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”.
-Delivery in consultation

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The purchaser has his or her own obligation to investigate all matters of importance to him or her. With regard to this property the real estate agent is advisor to the seller. We advise you to use an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make these known to your buying broker in good time and to do your own research on this matter. If you do not engage an expert representative, you should consider yourself legally competent to oversee all matters of importance.