**Please find the English translation below**

Stap binnen in dit goed ingedeelde en heerlijk ruime drie-kamerappartement, met een woonoppervlakte van circa 71m² op de vierde verdieping. Geniet van het comfort van een lekker ruim balkon van circa 15m², met een gunstige zonligging op het zuidwesten. Gelegen in het hart van “de Banne”, omringd door verschillende voorzieningen zoals het winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden, de kinderboerderij en het prachtige Noorderpark. De woning heeft een heerlijk lichte doorzon woonkamer, naadloos verbonden met de open keuken met toegang tot het balkon. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Het appartement is gelegen in “De Banne”. Een gezellige buurt in Amsterdam Noord, die geheel is getransformeerd tot een populaire en bruisende buurt. Winkels, horecagelegenheden, scholen en sportaccommodaties liggen om de hoek, maar ook ziekenhuis Boven ’t Y, winkelcentrum Boven ’t Y en het nieuwe Banne Centrum liggen allemaal op loopafstand. Het centrum van Amsterdam is te bereiken met de pont in ongeveer 10 minuten fietsen. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Op het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan bars, restaurants en culturele voorzieningen.

Met het OV naar het het centrum? De Noord/Zuid lijn (halte Noord) ben je in 7 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10.

Natuurliefhebber? Met 10 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

INDELING:

Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, twee liften, trappenhuis en bergingen.

Vierde etage: Via de galerij betreed je de entree en kom je binnen in een kleine hal die naar de woonkamer leidt. De woonkamer is opgesplitst in een eetgedeelte met open keuken aan de voorkant en aan de achterkant het leefgedeelte met toegang tot het balkon (zuidwesten) welke over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. De open keuken heeft een kook- en spoeleiland met vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron en een losse koelkast/vriezer. Naast de keuken is de bijkeuken, met de wasmachine- en drogeraansluiting en de CV installatie. De keurig betegelde badkamer is in het midden van de woning te vinden en is voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Naast de badkamer is een apart toilet met fontein. Aan de achterkant van de woning zijn slaapkamer 1 en slaapkamer 2 te vinden. De laatste slaapkamer geeft ook toegang tot het balkon.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

ERFPACHT:

De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding.

De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 15 oktober 2059

DUURZAAMHEID:

Deze woning is voorzien van een Cv-ketel uit 2011. Het energielabel is C.

VERENIGING VAN EIGENAREN:

Het complex is in 2009 gesplitst in 89 woningen met berging en 1 bedrijfsruimte. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door De Alliantie.
De servicekosten bedragen € 217,72 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1969
-Servicekosten € 217,72 per maand
-Energielabel C
-Woonoppervlakte (NEN2580) 71m²
-Erfpacht afgekocht tot en met 15 oktober 2059
-Gezonde VvE bestaande uit 89 appartementsrechten, professioneel beheerd door De Alliantie
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==================================English=================================

Step into this well-designed and wonderfully spacious three-room apartment, with a living area of approximately 71m² on the fourth floor. Enjoy the comfort of a generously sized balcony of around 15m², with a favorable southwest-facing aspect. Situated in the heart of “de Banne”, surrounded by various amenities such as the shopping center, cozy eateries, the petting zoo, and the beautiful Noorderpark. The property features a wonderfully bright living room with a through layout seamlessly connected to the open kitchen with access to the balcony. Intrigued? Give us a call to schedule a viewing, one of our real estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

The apartment is located in “De Banne”, a lively neighborhood in Amsterdam North, which has been completely transformed into a popular and vibrant area. Shops, eateries, schools, and sports facilities are just around the corner, and Boven ’t Y hospital, Boven ’t Y shopping center, and the new Banne Center are all within walking distance. Amsterdam city center can be reached by ferry in about 10 minutes by bike. Just a 10-minute bike ride away is the NDSM wharf, from where you can not only catch the ferry to Central Station or Pontsteiger but also find enjoyable festivals all year round. The popular NDSM area offers a variety of bars, restaurants, and cultural amenities.

Taking public transport to the city center? The Noord/Zuid metro line (Noord station) is a 7-minute bike ride away. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes.

Nature enthusiast? A 10-minute bike ride takes you to the nature and recreational area Het Twiske or the rural area of Waterland, where you can enjoy peace and beautiful scenery. In short, in Amsterdam Noord, you combine the best of both worlds.

LAYOUT:

Ground floor: Shared entrance with mailboxes, intercom, two elevators, staircase, and storage rooms.

Fourth floor: Via the gallery, you enter the entrance and arrive in a small hallway leading to the living room. The living room is divided into a dining area with an open kitchen at the front and a living area at the back with access to the balcony (southwest), which spans the entire width of the property. The open kitchen features a cooking and sink island with a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, combination oven/microwave, and a separate fridge/freezer. Next to the kitchen is the utility room, housing the washer and dryer connections and the central heating system. The neatly tiled bathroom is located in the middle of the property and is equipped with a shower and a sink with a vanity unit. Adjacent to the bathroom is a separate toilet with a fountain. At the back of the property are bedroom 1 and bedroom 2, with the latter also providing access to the balcony.

For the layout, we also kindly refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and are available under the “floor plan” heading.

GROUND LEASE:

The property is situated on land owned by the municipality of Amsterdam, which is leased out on a long-term basis. As the owner, you pay a fee for the use of this land.

The annual fee has been prepaid (bought off) until October 15, 2059.

SUSTAINABILITY:

This property features a central heating boiler from 2011. The energy label is C.

OWNERS ASSOCIATION:

The complex was split into 89 residences with storage and 1 commercial space in 2009. The HOA is active, has a Long-Term Maintenance Plan, and is professionally managed by De Alliantie. The service costs amount to €217.72 per month, which includes, among other things, building insurance and a reserve for maintenance.

DETAILS:

-Year of construction 1969
-Service costs € 217,72 per month
-Energy label C
-Living area (NEN2580) 71,3 m²
-Groundlease bought off until October 15, 2059
-Healthy HOA consisting of 89 apartment rights, professionally managed by De Alliantie
-For the clauses to be included we refer you to the form “op te nemen clausules in de koopakte”
-Delivery in consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.