**Please find the English translation below**

OP VRIJDAG 22 NOVEMBER IS ER OM 11:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING.

Ontdek deze charmante woning op de tweede verdieping van een monumentaal pand, gelegen op eigen grond. De grote raampartijen op het zuiden en westen bieden een overvloed aan licht en een prachtig uitzicht op zowel het park als het water. Dit appartement combineert een rustige groene ligging met de levendige sfeer van de Jordaan.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:
Het Tweede Marnixplantsoen is een rustige straat en op wandelafstand van alle gezellige drukte die bij een binnenstad hoort. De woning is gelegen in de gewilde en gezellige Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels en restaurants. De trendy Haarlemmerstraat is op loopafstand: een walhalla voor de shopper en liefhebber van leuke kleine winkeltjes, delicatessenzaken en kleinschalige horeca. Nabij ligt de populaire Noordermarkt, waar op zaterdag de biologische markt wordt gehouden. Op de Westerstraat staat op maandagen de Lapjesmarkt en op zaterdagen is er een grote markt op de Lindengracht. Kortom een perfecte locatie midden in de bruisende Jordaan.
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij supermarkten Dirk van de Broek aan de Tweede Hugo de Grootstraat en Albert Heijn aan de Fredrik Hendrikstraat, op twee minuten fietsen van de woning.
Tramlijn 5 heeft een halte op de Marnixstraat en tramlijnen 13 en 17 hebben haltes aan de Rozengracht. Diverse bussen (Appeltjesmarkt/Elandsgracht) brengen je zowel naar CS als naar luchthaven Schiphol. Op de fiets is het treinstation slechts 10 fietsminuten verwijderd van het appartement.
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S100, S105).

INDELING:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis.
Tweede etage:
Entree, hal, woonkamer met grote raampartijen aan de zuid- en westkant waardoor de ruimte heerlijk licht is. Hierdoor komt de zon je tegemoet zodra je de woning binnenstapt! Door middel van openslaande deuren is er toegang tot het Franse balkon op het zuiden. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-/magnetron en een koelkast. Aan de andere zijde van het appartement vind je een ruime slaapkamer met en suite de badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. Op de overloop van het trappenhuis bevindt zich de meterkast en een ruime berging met de cv ketel installatie.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

EIGEN GROND:
Er is hier géén sprake van erfpacht! De woning is gelegen op eigen grond.

DUURZAAMHEID:
Deze woning is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd middels een cv ketel, Intergas uit 2000. Het energielabel is B.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het betreft een kleine VVE, gesplitst in 2000, in 3 appartementsrechten waarvan de administratie in eigen beheer wordt gedaan. De servicekosten bedragen € 150 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
-Bouwjaar 1880
-Servicekosten € 150 per maand
-Energielabel B
-Woonoppervlakte (NEN2580) 50m²
-Eigen grond
-Gezonde VvE bestaande uit 3 appartementsrechten, administratie in eigen beheer
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

==============================ENGLISH=================================

ON FRIDAY, NOVEMBER 22, AT 11:00 AM, THERE WILL BE A LIVE DIGITAL VIEWING ON FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT.

Discover this charming apartment on the second floor of a monumental building, situated on freehold land.
The large south- and west-facing windows flood the space with natural light and offer beautiful views of both the park and the water. This property combines a peaceful, green setting with the lively atmosphere of the Jordaan district.

Curious? Contact us to schedule a viewing. One of our agents will gladly show you around!

LOCATION
Tweede Marnixplantsoen is a quiet street, just a short walk from all the buzz and excitement of the city center. The apartment is located in the popular and vibrant Jordaan. The area is home to numerous shops, trendy restaurants, and cafés. The fashionable Haarlemmerstraat, a haven for shoppers and food enthusiasts, is just a short stroll away, offering a mix of boutique stores, delicatessens, and cozy eateries.

Notable highlights include:
– Noordermarkt, hosting a popular organic market every Saturday.
– Westerstraat, where you’ll find the Lapjesmarkt on Mondays and a large market on Saturdays.
– For daily groceries, there’s a Dirk van den Broek on Tweede Hugo de Grootstraat and an Albert Heijn on Frederik Hendrikstraat, just a 2-minute bike ride away.

Transport options:
– Tram line 5 (Marnixstraat) and trams 13 and 17 (Rozengracht) provide easy access to the rest of Amsterdam.
– Multiple buses from Appeltjesmarkt/Elandsgracht connect to Central Station and Schiphol Airport.
– Amsterdam Central Station is a 10-minute bike ride.
– By car, the property is easily accessible via the A10 ring road (exits S100 and S105).

LAYOUT
Ground floor: Shared entrance with mailboxes, intercom, and access to the staircase.
Second floor: Entrance, hallway, bright and spacious livingroom, with large south- and west-facing windows that bring the sun into your home. French doors open onto a south-facing Juliet balcony. The open-plan kitchen is equipped with a dishwasher, 4-burner gas stove, extractor hood, combi oven/microwave, and refrigerator.
On the other side of the apartment you will find a spacious bedroom with an en suite bathroom. The bathroom features a shower, sink, toilet, washer connection and it has floor heating.
The landing includes a utility closet and storage housing of the central heating system.

For detailed floor plans in 2D and 3D, please visit the “floor plan” section.

FREEHOLD:
This property is located on freehold land, meaning no ground lease!

SUSTAINABILITY:
This apartment has wooden window frames with double glazing and heated by a Intergas central heating system (2000). The Energy label is B.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE):
It is a small VvE consisting of three apartment rights, established in 2000 and self-managed by the owners.
The monthly service costs are €150.

DETAILS:
– Construction year: 1880.
– Living area (NEN2580): 50 m².
– Energy label: B.
– Monthly service costs: €150.
– Freehold land.
– Well-maintained VvE (3 members).
– For the clauses to be included, we refer you to the form “clausules op te nemen in de koopakte”.
– Delivery: In consultation

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.