**Please find the English translation below**

We dromen toch allemaal van wonen op een schilderachtig plekje, met uitzicht op weilanden en schapen? En dan natuurlijk binnen de Ring, op eigen grond en met een nieuwe fundering. Jouw droom kan werkelijkheid worden! Kom je ook kijken op de Wijkergouw in Schellingwoude? Daar vind je het allemaal (en nog veel meer goeds). Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond!

LOCATIE:

Dit alles op circa 20 minuten fietsen naar Centraal Station (met fiets en de pont) en op nog geen 15 minuten fietsen van de Javastraat! Boodschappen doen? In 5 minuten lopen naar de fantastische supermarkt Landmarkt met daarin gevestigd restaurant Aan Tafel! Maar er is meer, je fietst of loopt zo het natuurgebied Waterland in met zijn prachtige uitgestrekte weilanden, rietlanden, waterpartijen, Markermeer, etc. Maar natuurlijk kan je ook richting de NDSM-werf, hier zijn bijvoorbeeld het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ en Fred’s Kitchen. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden.

DE DROOMLOCATIE, EEN OASE VAN GROEN EN RUST MIDDEN IN DE STAD.
-Een dorpje omringd door natuur en water midden in de stad! Landelijk wonen binnen de Ring van Amsterdam op nog geen 20 minuten fietsen van Centraal Station en 15 minuten fietsen van hip & happening Amsterdam-Oost.
-Schitterend gelegen direct aan weiland waar regelmatig paarden en schapen grazen.
-Hier wil je met je gezin wonen en je kinderen zien opgroeien! Autoluwe omgeving, een plek waar kinderen heerlijk onbezorgd buiten in de straat en omgeving kunnen spelen. Genieten van de natuur in Waterland of zwemmen achter de woning bij de sluizen. En dat allemaal in de stad!
-Aan doodlopende straat, geen doorgaand verkeer.
-Om de hoek van Landmarkt, nog geen 5 minuten lopen. Met deze supermooie hippe supermarkt heb je alles in huis van warme bakker, verse vis en vlees (Veel lokale producten). Ook is hier Restaurant Aan Tafel voor lunch en diner met geweldig terras.
-Maak prachtige fietstochten in het aangrenzende beschermde natuurgebied “Waterland” naar o.a. Marken, Monnickendam, langs het Markermeer.
-Prachtig dorpje gelegen in Amsterdam-Noord aan het IJ en de Oranjesluizen.
-Kinderen die hier woonachtig zijn krijgen voorrang op de basisschool in Ransdorp en diverse andere hoog aangeschreven basisscholen in de buurt.

INDELING:
Begane grond: De voordeur zit aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in het tochtportaal met de kast voor de wasmachine-aansluiting. Vervolgens loop je door naar de hal met toilet, meterkast, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een houtkachel, hoe heerlijk is dat! En er ligt een parketvloer. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht over de weilanden waar ’s zomers de schapen en koeien grazen. Aan de achterzijde is de leefkeuken met schitterend uitzicht over de achtertuin, door een glazen pui over de gehele breedte van de woning. Hier ligt een gietvloer met vloerverwarming. De keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur.

Middels de openslaande deuren kom je in de grote achtertuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin is bijna 15 meter diep en circa 7 meter breed. Er is hier altijd wel een plekje te vinden waar je in de zon of de schaduw kunt zitten.
Achterin de tuin staat een geïsoleerd tuinhuis. Enerzijds te gebruiken als bijvoorbeeld werk- of hobbyruimte maar anderzijds kun je er ook je (tuin)gereedschap in kwijt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een drietal goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.
Vanaf de overloop heb je toegang tot de vliering middels een vlizotrap waar je over de hele breedte van de woning opbergruimte hebt en de cv-ketel is hier geplaatst.

Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje “plattegrond”.

EIGEN GROND:
De woning ligt op 2 percelen eigen grond, samen 200 m2 groot.

DUURZAAMHEID:

Deze woning is onlangs grotendeels gerenoveerd, geïsoleerd waar nodig en de fundering is geheel vernieuwd. Er zijn tevens zonnepanelen aanwezig en er wordt gestookt met een conventionele HR CV ketel uit 2013, welke ook het warme water verzorgd. Het energielabel is onlangs opgemaakt en dit is op een C label uitgekomen.

BIJZONDERHEDEN:

-Bouwjaar 1924
-Energielabel C
-Woonoppervlakte (NEN2580) 101.90 m²
-Eigen grond
-Beschermd dorpsgezicht
-Grote voor- en achtertuin
-Nieuwe fundering (2021)
-Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier “op te nemen clausules in de koopakte”
-Oplevering in overleg

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

=====================English===========================

We all dream of living in a picturesque spot, overlooking fields and sheep, don’t we? And then of course within the Ring, on our own land and with a new foundation. Your dream can come true! Will you come and take a look at Wijkergouw in Schellingwoude? There you will find it all (and much more good stuff). Curious? Call us to make an appointment, one of our estate agents will be happy to show you around!

LOCATION:

All this is about 20 minutes to Central Station (by bike and ferry) and less than 15 minutes to Javastraat! Grocery shopping? A 5-minute walk to the fantastic supermarket Landmarkt, which includes restaurant Aan Tafel! But there is more, you can cycle or walk straight into the Waterland nature reserve with its beautiful vast meadows, reed lands, ponds, Markermeer, etc. But of course you can also head for the NDSM wharf, where you can find fun festivals all year round, for example. For a delicious bite to eat, visit Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan ’t IJ and Fred’s Kitchen. In short, Noord combines the best of both worlds.

THE DREAM LOCATION, AN OASIS OF GREENERY AND TRANQUILLITY IN THE MIDDLE OF THE CITY.
-A village surrounded by nature and water in the middle of the city! Rural living within the Ring of Amsterdam at less than 20 minutes cycling from Central Station and 15 minutes cycling from hip & happening Amsterdam-Oost.
-Beautifully located right by fields where horses and sheep regularly graze.
-Here you want to live with your family and watch your children grow up! Car-free environment, a place where children can play carefree outside in the street and surroundings. Enjoying nature in Waterland or swimming behind the house at the locks. And all that in the city!
-At dead-end street, no through traffic.
-Around the corner from Landmarkt, less than 5 minutes’ walk. This super hip supermarket has everything from hot bakery, fresh fish and meat (Lots of local products). Also here is Restaurant Aan Tafel for lunch and dinner with great terrace.
-Make beautiful cycling trips in the adjacent protected nature reserve “Waterland” to e.g. Marken, Monnickendam, along the Markermeer.
-Beautiful village located in Amsterdam-North by the IJ and the Orange locks.
-Children living here get priority admission to the primary school in Ransdorp and several other highly regarded primary schools nearby.

LAYOUT:
Ground floor: The front door is on the side of the house. You enter the porch with the closet for the washing machine connection. Then you walk through to the hall with toilet, meter cupboard, stairs to the upper floor and access to the living room. The spacious living room is situated at the front of the house and has a wood-burning stove, how lovely is that! And there is a parquet floor. From the living room you have beautiful views over the meadows where sheep and cows graze in summer. At the rear is the living kitchen with stunning views over the back garden, through a glass front over the entire width of the house. Here is a cast floor with underfloor heating. The kitchen has a cooking island and various built-in appliances.

Through the French doors, you enter the large back garden, located on the SOUTH WEST. The garden is almost 15 metres deep and about 7 metres wide. There is always a place to find sun or shade here.
At the back of the garden is an insulated garden house. On the one hand, it can be used as a workspace or hobby room, but on the other, it can also be used to store your (garden) tools.

First floor:
On the first floor, you will find three well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom has a bath with shower, washbasin, second toilet and underfloor heating.
From the landing, you have access to the attic via a loft ladder where you have storage space over the entire width of the house and the central heating boiler is located here.

For the layout, we would also like to refer you to the floor plans, which can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading “floor plan”.

OWN LAND:
The property is situated on 2 parcels of private land, together 200 m2 in size.

SUSTAINABILITY:

This house has recently been significantly renovated, insulated where necessary and the foundation has been completely renewed. There are also solar panels and it is heated with a conventional HR boiler from 2013, which also provides hot water. The energy label has recently been made up and this has come out at a C label.

PARTICULARS:

-Construction year 1924
-Energy label C
-Living area (NEN2580) 101.90 m²
-Own land
-Protected village view
-Large front and back garden
-New foundation (2021)
-For the clauses to be included, please refer to the form “op te nemen clausules in de koopakte”.
-Delivery by mutual agreement

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.