—–English translation below—–

LICHT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 71M2 MET UITZICHT OP HET WESTERPARK!

Dit praktisch ingedeelde 3-kamer appartement ligt op de 3e en 4e verdieping van een goed onderhouden complex aan de Zaanstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van 71 m² met 2 balkons! Het appartement heeft een geweldig uitzicht op het Westerpark en veel lichtinval. Zowel in de woonkamer als de slaapkamers ben je volledig omringd door het groen.

OMGEVING:
De Spaarndammerbuurt is door het Westerpark en de komst van de Houthavens enorm populair. Het appartement ligt direct aan het park en om de hoek van de Spaarndammerweg met talloze winkels en horecagelegenheden. Ook de Haarlemmerdijk en de Jordaan liggen op loopafstand. De Zaanstraat zelf is een hele rustige straat waar je meer fietsers dan auto’s tegenkomt.

Ben je een hardloper of hou je van de zon? Het Westerpark ligt recht voor je! In het park vind je diverse horeca en een bioscoop. Ook zijn er regelmatig (food)festivals en markten. In de zomer kun je in de Houthavens heerlijk aan het water liggen en zwemmen.

Het openbaar vervoer stopt op 5 minuten lopen en binnen enkele fietsminuten ben je al op het Centraal Station of de pont naar de NDSM / Noord.

In de Zaanstraat zijn veel parkeerplekken. Voor het parkeren van een auto kun je een vergunning aanvragen bij de gemeente Amsterdam, kosten circa € 350,- per jaar. Met deze vergunning kun je tevens gebruik maken van de parkeergarage Pontsteiger.

INDELING:
Via een keurig onderhouden gemeenschappelijke entree en trappenhuis kom je bij de woning.

3e Verdieping: Entree/hal met ruime garderobe hoek en toegang naar de woonkamer. Woonkamer, gelegen aan de voorzijde, v.v. trap naar 4e verdieping, openslaande deuren naar het frans-balkon en vrij uitzicht over groenvoorziening en het spoor.
Achterkamer, bereikbaar via woonkamer, met toegang naar het balkon aan de achterzijde. half open keuken met toegang naar het balkon aan de achterzijde.

4e Verdieping: Overloop, toilet, badkamer met wastafel en douche. Ruime slaapkamer aan de voorzijde en zeer royale inpandige berging aan de achterzijde.

Buitenruimte:
Dit appartement beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde en een frans balkon aan de voorzijde.

Naast het appartement is een gezellig pleintje met 3 grote picknicktafels, waar alle buren gebruik van kunnen maken.

Vereniging van eigenaren:
Het betreft hier een professioneel beheerde vereniging van eigenaren, bestaande uit 30 leden en verdeeld over de huisnummers (157-189). De maandelijkse bijdrage is € 190,44.

BIJZONDERHEDEN:
-Woonoppervlakte 71m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
-Bovenste verdieping (dus geen bovenburen);
-2 balkons;
-2,5 slaapkamers;
-Zeer licht appartement;
-Vrije ligging;
-De huidige erfpachtcanon is afgekocht t/m 31-12-2045;
-Actieve- en gezonde vve;
-Servicekosten per maand € 190,44;
-Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundig (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing

========English========

BRIGHT 2-BEDROOM APARTMENT OF 71M² WITH VIEWS OVER WESTERPARK!

This well-laid-out 2-bedroom apartment is located on the 3rd and 4th floors of a well-maintained complex on Zaanstraat. The home has a living area of 71 m² and features two balconies! The apartment offers a stunning view of Westerpark and gets plenty of natural light. Both the living room and bedrooms are surrounded by greenery.

SURROUNDINGS:
The Spaarndammerbuurt has become incredibly popular due to its proximity to Westerpark and the new Houthavens area. The apartment is right next to the park and just around the corner from Spaarndammerweg, which is full of shops and dining options. Haarlemmerdijk and the Jordaan are also within walking distance. Zaanstraat itself is a peaceful street with more cyclists than cars.

Are you a runner or a sun lover? Westerpark is right outside your door! The park features several cafés, bars, and even a cinema. It also hosts regular (food) festivals and markets. In summer, you can relax by the water and go swimming in the Houthavens.

Public transport is just a 5-minute walk away, and you can reach Central Station or the ferry to NDSM/North Amsterdam in just a few minutes by bike.

There is ample parking available on Zaanstraat. You can apply for a parking permit with the City of Amsterdam for approximately €350 per year. This permit also gives you access to the Pontsteiger parking garage.

LAYOUT:
Through a neatly maintained communal entrance and staircase, you arrive at the apartment.

3rd Floor: Entrance/hallway with a spacious coat area and access to the living room. The living room, located at the front, features stairs to the 4th floor, French doors opening to a Juliet balcony, and an unobstructed view over greenery and the railway.
Rear room, accessible from the living room, with access to the rear balcony. Semi-open kitchen also with access to the rear balcony.

4th Floor: Landing, toilet, bathroom with sink and shower. Spacious bedroom at the front and a very large internal storage room at the rear.

Outdoor space:
This apartment features a spacious balcony at the rear and a Juliet balcony at the front.

Next to the building is a cozy little square with three large picnic tables, freely available for use by all neighbors.

Homeowners’ Association:
This is a professionally managed HOA, consisting of 30 members and covering house numbers 157–189. The monthly contribution is €190.44.

DETAILS:
-Living area: 71 m² (measurement report according to NEN2580 available)
-Top floor (no upstairs neighbors)
-Two balconies
-Two and half bedrooms
-Very bright apartment
-Unobstructed location
-Current ground lease bought off until 31-12-2045
-Active and healthy HOA
-Monthly service costs: € 190.44
-Transfer in consultation

DISCLAIMER:
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters of importance to them. The selling agent acts in the interest of the seller. We advise appointing a qualified (NVM) estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we recommend informing your buying agent in a timely manner and conducting your own due diligence. If you do not engage an expert representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.